Постанова № 207673, 06.07.2006, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 05/3048а

"06" липня 2006 р., 10 год. 30 хв. м. Черкаси

Господарський суд Черкаської області в складі : головуючого - судді Швидкого В.А., при секретарі Ятіній І.О., за участю представників:

від позивача : ОСОБА_1 - особисто, ОСОБА_2 - за довіреністю;

від відповідача:  Баховська О.П. - за довіреністю;

треті особи: не з"явились;

розглянувши у судовому засіданні справу за позовом приватного підприємця ОСОБА_1до Звенигородської міської ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на боці відповідачів: Відкрите акціонерне товариство "Звенигородська ПМК" та Звенигородський відділок Комунального підприємства "Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації"

про  скасування рішення, внесення доповнення до рішення, визнання права власності, зобов"язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ :

Приватний підприємець ОСОБА_1 (далі-позивач) звернувся з позовом до Звенигородської міської ради (далі-відповідач), треті особи, ВАТ "Звенигородська ПМК", Звенигородський відділок комунального підприємства, Черкаське обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, про:

- 1. скасування рішення виконавчого комітету Звенигородської міської ради НОМЕР_1 “Про визнання права власності" в частині п.1 щодо визнання права власності за ВАТ „Звенигородська ПМК" на нежилі приміщення гуртожитку за АДРЕСА_1;

- 2. внесення доповнення до рішення сесії Звенигородської міської ради НОМЕР_2 „Про часткове скасування п.1,п.2 рішення виконавчого комітету Звенигородської міської ради НОМЕР_1 „Про визнання права власності", такого змісту, - вважати приміщення по АДРЕСА_1, як гуртожиток, що належить ВАТ „Звенигородська ПМК" крім проданих нежилих приміщень на біржових торгах, а саме: приміщення №8 та №9 першого поверху гуртожитку загальною площею 83,6 кв.м.;

- 3. визнання права власності на нежилі приміщення №8 та №9 першого поверху гуртожитку площею 83,6 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1;

- 4. зобов'язання Звенигородський відділок Комунального підприємства “Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації” зареєструвати право власності на нерухоме майно, а саме: не житлові приміщення №8 та №9 площею 83,6 кв.м першого поверху гуртожитку по АДРЕСА_1.

Ухвалою від 25 травня 2006 року відмовлено у порушені провадження у справі по підставам, викладеним у п.п. 2.4, оскільки вказані у цих пунктах вимоги не належить розглядати в порядку адміністративного судочинства. Відносно вимог, викладених у пунктах 1.3 позовної заяви порушено провадження у справі.

В ході розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, а саме просить суд визнати частково недійсним п.2 рішення відповідача НОМЕР_2 в частині визнання нежилих приміщень №8 та №9 першого поверху гуртожитку ВАТ "Звенигородська ПМК", загальною площею 83,6 кв.м., розташованого у АДРЕСА_1.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

У 2005 році ВАТ "Звенигородська ПМК" визнано банкрутом. Ліквідатором призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3.

13 грудня 2005 року між позивачем, від імені якого діяв брокер Брокерської контори біржі № 26 ОСОБА_4 та відповідачем укладено біржовий контракт згідно з яким позивач придбав кімнати №8 та №9, загальною площею 83,6 кв.м., які розташовані на першому поверсі гуртожитку, який є власністю відповідача та розташований за АДРЕСА_1.

Позивач сплатив 23220 грн., що становить вартість придбаних приміщень. Факт сплати вказаної суми підтверджується квитанціями від 21 грудня 2005 року, 29 грудня 2005 року. Актом приймання-передачі від 29 грудня 2005 року приміщення передані позивачу.

Рішенням реєстратора Звенигородського відділку КП "ЧООБТІ" позивачу відмовлено у реєстрації права власності на придбані вказаних кімнат по підставам невідповідності документів вимогам установлених Тимчасовим положенням про порядок реєстрації.

Рішенням виконавчого комітету Звенигородської міської ради НОМЕР_1 визнано за відповідачем право власності на вбудовано-прибудовані приміщення гуртожитку по АДРЕСА_1, в тому числі і нежилі кімнати №8 та № 9, які придбані позивачем на підставі біржового контракту від 13 грудня 2005 року. Рішенням Звенигородської міської ради НОМЕР_2 скасовано рішення виконавчого комітету НОМЕР_1 (п.п. 1.2) та все приміщення по АДРЕСА_1 визнано як гуртожиток, що належить відповідачу.

13 березня 2006 року подана позивачем заява до Звенигородської міської ради про визнання за ним права власності на придбані приміщення не задоволена по тим підставам, що згідно чинному законодавству після біржових торгів право власності на придбане майно визнається у судовому порядку та через нотаріальні контори.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з довідкою НОМЕР_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Звенигородською міською радою від 27 грудня 2005 року за відповідачем зареєстровано приміщення перукарні у будинку АДРЕСА_1.

Відповідача визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Згідно з ст.ст. 23,24 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з дня прийняття судом постанови про визнання боржника банкрутом відкривається ліквідаційна процедура та призначається ліквідатор, який після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута продаж цього в порядку визначеному ч.1 ст. 30 цього Закону. Придбане позивачем нежитлове приміщення, яке входить до складу вбудовано - прибудованого приміщення до гуртожитку не входить до складу об"єктів, заборонених до реалізації в процедурі ліквідації банкрута.

Тому дії ліквідатора по продажу приміщень №8 та №9 є законними.

Відповідно до ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржі застосовуються положення договору про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів або законом.

Відповідно до Закону України "Про товарну біржу" на біржі укладаються різні угоди ( біржові контракти), в тому числі й купівлі-продажу. Угоди, зареєстровані на біржі, не потребують нотаріального посвідчення і вважаються укладеним з моменту реєстрації їх на біржі.

Спірні кімнати за своїм призначенням входять складу в будовано-прибудоване приміщення, яке за своїм технічним призначенням не є житловим, а тому рішення відповідача НОМЕР_2 про визнання вбудовано-прибудованого приміщення, як житлового не відповідає нормам і вимогам Житлового Кодексу України.

Керуючись ст. ст. 160,162,163 КАС України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Позов задовольнити повністю.

Частково скасувати пункт 2 рішення Звенигородської міської ради НОМЕР_2 в частині визнання нежилих приміщень №8 та №9 першого поверху гуртожитку, загальною площею 83,6 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1, як гуртожиток.

Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщеня №8 та №9 першого поверху гуртожитку, загальною площею 83,6 кв.м., розташованого по АДРЕСА_1.

Стягнути з Звенигородської міської ради, Черкаська область, м. Звенигородка, проспект Шевченка,63 код 04060803 в доход бюджету на рахунок № 31110095600002, банк -УДК в Черкаській області, МФО -854018, код бюджетної класифікації -22090200, символ звітності банку -095, отримувач ВДК в м. Черкаси через ДПІ у Звенигородському районі -241 грн. 40 коп. судового збору.

Постанова може бути оскаржена до Київського міжобласного апеляційного господарського суду в порядку і строки передбачені ст. 186 КАС України.

СУДДЯ В.А. ШВИДКИЙ