Рішення № 20752050, 27.12.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/36327.12.11 За позовомЗакритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек»

До

про Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

стягнення 14 244,59 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідача Мисько Н.О - представник

не зявились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек» про стягнення з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1заборгованості у розмірі 14 244,59 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між сторонами договору суборенди приміщення відповідачем не виконано зобовязань щодо своєчасної сплати суборендної плати, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість у розмірі 11197,82 грн. Крім основної заборгованості, за прострочення виконання грошового зобязання позивач просить стягнути з відповідача 2207,26 грн. інфляційних втрат та 839,51грн. 3% річних.

Відповідач явку повноважних представників у судове засідання не забезпечив, відзив на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва

В С Т А Н О В И В:

01.04.2009 між Закритим акціонерним товариством «Ритейлінгова компанія «Євротек»та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 укладено договір суборенди № ГО-063-А3-22 (далі Договір), відповідно до п. 1.1. якого орендар передає, а суборендар бере в строкове платне володіння та користування нежитлове приміщення (місце) за адресою АДРЕСА_2.

Орендар передає у користування приміщення суборендареві не пізніше 22.07.2009 у придатному для користування стані. Передача приміщення в суборенду здійснюється на підставі акта приймання-передачі приміщення, підписаного обома сторонами (п. 2.1. Договору).

Пунктом 1.2. Договору встановлено, що орендар користується обєктом суборенди на підставі договору суборенди №Р0107/0-09 від 18.03.2009, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс» та Закритим акціонерним товариством «Ритейлінгова компанія «Євротек». В свою чергу Товариство з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»користувалось обєктом оренди на підставі договору оренди № КФ0001/0-09 від 18.03.2009, укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Торгова компанія «Інтермаркет», яке є власником обєкта оренди.

Згідно з п. 14.1. Договір вважається укладеним і набуває чинності з моменту його підписання сторонами, та діє до 31.03.2010. В подальшому, уклавши Додаткову угоду № 2 про внесення змін до Договору суборенди № ГО-063-А3-22 від 01.04.2009, сторони виклали пункт 14.1. в наступній редакції: «Цей Договір суборенди вважається укладеним і набуває чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.03.2011 року».

На виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв у користування обєкт суборенди, а саме: частину споруди ТЦ «Арсен», який знаходиться за адресою м. Львів, вул. Кн. Ольги, 120, загальною площею 4,0 м.кв., про що свідчить наявний в матеріалах справи акт здачі-приймання приміщення від 01.05.2009.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що суборендна плата, яку суборендар сплачує орендареві становить суму вказану в додатку 3 «Комерційні умови».

Суборендна плата, яку суборендар сплачує орендареві становить 2917,08 грн. за приміщення за один місяць, що є еквівалентом 399,60 Євро згідно з курсом гривні до Євро, встановленим за домовленістю між сторонами. Сума суборендної плати включає ПДВ (п. 1 Додатку № 3 до Договору). Суборендну плату суборендар зобовязується сплачувати щомісячно авансом до 20 числа місяця, що передує оплачуваному місяцю (п.п.1,2 Додатку № 3 до Договору).

Умовами Договору (п. 3.2) передбачено, що суборендна плата та інші платежі за Договором сплачуються шляхом безготівкового проведення коштів на банківський рахунок орендаря, зазначений в Договорі.

Орендар до 20 числа місяця, що передує оплачуваному місяцю виставляє суборендареві рахунок на оплату суборендної плати (п. 3.8).

Крім того, пунктом 3.4. Договору передбачено, що протягом 90 днів з моменту укладення останнього суборендар зобовязується сплатити орендарю платіж в розмірі трьохмісячної суборендної плати (без ПДВ), одномісячний розмір якої визначається в порядку, передбаченому п. 3.1. цього Договору. Даний платіж є забезпечувальним платежем. Оплата забезпечувального платежу здійснюється рівними частинами до 20-го числа кожного місяця впродовж зазначеного терміну.

За правовою природою укладений між сторонами договір є договором найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 6.1.2. Договору встановлено обовязок суборендаря вносити суборендну плату та інші платежі за Договором в порядку та в строки, передбачені договором суборенди.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Проте взятих на себе зобовязань щодо своєчасної сплати суборендної плати, а також щодо внесення забезпечувального платежу відповідачем не виконано.

У звязку з невиконанням відповідачем умов Договору щодо внесення забезпечувального платежу, на підставі п.19.1.6. позивачем було прийнято рішення про припинення дії Договору в односторонньому порядку, про що відповідача повідомлено листом № 144 від 13.08.2010. Вказаний лист відповідач отримав 21.08.2010.

Матеріалами справи підтверждується, що суборендні платежі сплачені відповідачем з порушенням строків, встановлених Договором, та не в повному обсязі. Кошти, які надходили від відповідача в період з вересня 2009 по серпень 2010 в якості суборендної плати зараховувались позивачем в черговості, встановленій пунктом 5.1. Договору. У підсумку відповідачем повністю не було сплачено рахунки на оплату №7975 від 12.04.2010, № 7976 від 12.05.2010, № 8653 від 12.06.2010 та № 9508 від 12.07.2010 на загальну суму 11197, 82 грн. (суборендна плата за травень, червень, липень та серпень 2010 року).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 11197, 82 грн. є обґрунтованими такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем також заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 839,51грн. та інфляційних втрат у розмірі 2207,26 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Так як факт прострочення відповідачем виконання грошового зобовязання зі сплати платежів за Договором суборенди на користь позивача встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача 3% річних та втрат від інфляції визнаються судом обґрунтованими.

Проте суд здійснює перерахунок 3% річних, оскільки за умовами Договору суборендна плата нараховується суборендареві з дати підписання сторонами акта прийому-передачі приміщення, але не пізніше 22.07.2009 (п. 3.5 Договору). Акт приймання-передачі приміщення підписано сторонами 01.05.2009. Таким чином, до вказаної дати суборенда плата не могла бути нарахована, а значить 20.04.2009 не міг настати строк виконання зобовязання. З моменту підписання Договору у відповідача виникло лише зобовязання своєчасно сплачувати платежі за Договором, а зобовязання сплатити суборендну плату за користування приміщенням за травень 2009 у розмірі 2917,08 грн. виникло з 01.05.2009.

Позивачем також не було враховано положення 5 ст. 254 Цивільного кодексу України, відповідно до якого якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день. 20-ті числа вересня та грудня 2009, а також червня 2010 року припадають на вихідні дні. Отже прострочення виконання зобовязання за Догвором починається з 22 числа відповідного місяця.

За перерахунком суду розмір 3% річних за прострочення виконання грошового зобовязання складає 835,42 грн.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Закритого акціонерного товариства «Ритейлінгова компанія «Євротек»(03186, м. Київ, вул. Соціалістична, 5, корп. 2, ідентифікаційний код 34771370) 11197 (одинадцять тисяч сто девяносто сім) грн. 82 коп. основного боргу, 2207 (дві тисячі двісті сім) грн. 26 коп. інфляційних втрат, 835 (вісімсот тридцять пять) грн. 42 коп. 3% річних, 142 (сто сорок дві) грн. 41 коп. державного мита та 235 (двісті тридцять пять) грн. 93 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення: 03.01.2012