Рішення № 20732166, 11.01.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.01.12р.Справа № 25/5005/16426/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

про стягнення 3 864,33 грн.

Суддя Чередко А.Є.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: ОСОБА_2, дов. № 0501-11 від 05.01.2012р.

Від відповідача: не зявився.

Від третьої особи: не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості у розмірі 3864,33 грн., з урахуванням пені, за Договором № 26/9 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 10.03.2010р.

Позовні вимоги обгрунтовані посиланням на порушення відповідачем умов договору 26/9 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста від 10.03.2010р. щодо своєчасної сплати орендної плати та на ст.ст. 526, 762 ЦК України, ст.ст. 193, 285 ГК України, Закон України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідач та третя особа не забезпечили явку представників до судового засідання та не надали витребувані судом матеріали. Враховуючи належне повідомлення відповідача та третьої особи про час та місце судових засідань у справі за їх зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується матеріалами справи, повторне не зявлення представників відповідача та третьої особи до судового засідання без поважних причин, достатність матеріалів справи для вирішення спору у справі, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача та третьої особи, за наявними у справі матеріалами (ст.. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

10.03.2010 року між управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавець), яке згідно „Положення про управління комунальної власності міста виконкому міськради" та „Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста", затвердженого рішенням міської ради від 22.06.2005р. виконує функції орендодавця комунального майна, та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (орендар), був укладений договір оренди № 26/9, а саме нежитлового приміщення загальною площею 173,37 кв.м. в нежитловій будівлі розташованій за адресою: АДРЕСА_1 (надалі Договір).

Термін дії даного Договору становить з 10.03.2010р. по 10.02.2013р. (п. 10.1. Договору).

Відповідно до п.п. 4.1 Договору, Відповідач повинен щомісяця вносити орендну плату у розмірі 1436,93 грн., яка щомісяця корегується на індекс інфляції та нарахований згідно чинного законодавства ПДВ та не пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама".

Згідно з п. 8.1.1. рішення Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 року (зі змінами внесеними рішенням КМР № 3630 від 23.12.2009р.), плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства „Парковка та реклама" щомісячно на пізніше 20 числа місяця наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, а також сума нарахованого ПДВ залишаються обслуговуючому комунальному підприємству „Парковка та реклама", як винагорода за вчинення дій передбачених договором Доручення укладеним між Управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради і КП „Парковка та реклама".

КП „Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість тому до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку КП „Парковка та реклама" перераховує до державного бюджету.

Отже умовами Договору передбачено право позивача на одержання від відповідача орендної плати по Договору та відповідно КП „Парковка та реклама" має право на звернення до суду з позовом про стягнення заборгованості, яка виникла в наслідок порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за Договором.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач має заборгованість по сплаті орендної плати по Договору за період з листопада 2010р. по лютий 2011р., в сумі 3714,71 грн. з яких 2653,37 грн. - заборгованість з орендної плати та 1061,34 грн. ПДВ.

Отже, має місце порушення відповідачем взятого на себе грошового зобовязання, встановленого договором (доказів оплати не надано).

В силу ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічну норму містить і ст. 193 ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України, орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсягу.

Згідно з п. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Так, на підставі п. 4.7. Договору позивачем нарахована відповідача пеня за прострочку оплати орендних платежів, розмір якої за період з 21.11.2010р. по 16.05.2011р. становить 149,62 грн.

Враховуючи усе вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі. Судові витрати, сплачені позивачем за розгляд справи слід віднести на відповідача.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, Ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг, м-н Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 в Дніпропетровській філії КБ „Приватбанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) заборгованість у сумі 3864,33 грн., а також судові витрати по сплаті держмита у сумі 102,00грн., інформаційно-технічному забезпеченню судового процесу у сумі 236,00грн., видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко Рішення підписано 11.01.2012р.