Рішення № 20715143, 02.11.2011, Краматорський міський суд Донецької області

Справа № 2-4078/2011

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2011 рокум. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Пікалової Н.М., при секретарі Костенко Л.І., за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Колективного підприємства «Житлово-експлуатаційна контора»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на утримання житлового будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

В Краматорський міський суд звернулося КП «ЖЕК»з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на утримання житлового будинку та прибудинкової території в сумі 3241,05 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги та суду пояснив, що ОСОБА_2 є власником кооперативної квартири АДРЕСА_1. Балансоутримувачем вказаного будинку є ЖБК «Космос-26». Між ЖБК «Космос-26»та КП «ЖЕК»був укладений договір на технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. По умовам договору на дану квартиру був відкритий особовий рахунок №НОМЕР_1. Порушуючи житлове законодавство та умови договору відповідач оплату за отримані послуги не здійснював, в звязку з чим, утворилася заборгованість за період з 01.11.2005 року по 01.09.2011 року в сумі 3241,05 грн. Крім того, ОСОБА_2 01.12.2010 року уклав договір реструктуризації заборгованості з КП «ЖЕК»№334, за умовами якого зобовязався погашати борг у сумі 3241,05 по 50,00 грн. щомісячно, а також сплачувати поточні нарахування. Але ці умови відповідач не виконував і КП «ЖЕК»вимушене було 01.09.2011 року розірвати цей договір в односторонньому порядку. Просив стягнути з відповідача на користь позивача вказану заборгованість, а також судові витрати.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, просив суд застосувати дію строку позовної давності.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення, яким позовні вимоги задовольнити частково з наступних підстав.

Згідно з довідкою з місця проживання ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 257 ЦК України загальний строк позовної давності становить три роки.

Згідно зі ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обовязку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Суд вважає, що факт укладання договору реструктуризації заборгованості 01.12.2010 року між позивачем та відповідачем є визнанням останнім заборгованості, що утворилася раніше, та перериває перебіг строку позовної давності. Таким чином, суд вважає за можливе застосувати строк позовної давності з 01.12.2010 року та стягнути з відповідача заборгованість, яка утворилася в період з 01.12.2007 року по 28.02.2010 року, а не як просить в позові позивач до 01.09.2011 року, оскільки з 01.03.2010 року позивачем послуги по технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території відповідачу не надавалися, нарахування з цього часу відсутні.

Згідно довідки по особовому рахунку за відповідачкою в період з 01.12.2007 року по 28.02.2010 року утворилася заборгованість в сумі 2165,67 грн.

Згідно зі ст. 151 ЖК України, громадяни, що мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, тримати в порядку прибудинкову територію.

Згідно зі ст. 162 ЖК України, плата за використання житловим приміщенням в домі (квартирі), що перебуває у громадянина на праві приватної власності, встановлюється згодою сторін. Сплата за комунальні послуги сплачуються, окрім квартирної плати, по ствердженим в встановленому порядку тарифу. Час внесення квартирної плати й плати за комунальні послуги ухвалюються угодою сторін.

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідачів підлягають стягненню на користь позивача витрати, які були понесені позивачем при звернені до суду.

Таким чином, суд вважає, що з відповідача необхідно стягнути заборгованість за період з 01.12.2007 року по 28.02.2010 року в сумі 2165,67 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30,00 грн. та судовий збір в сумі 51,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 257, 264, ЦК України, ст.ст. 151, 162 ЖК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Колективного підприємства «Житлово-експлуатаційна контора»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на утримання житлового будинку та прибудинкової території, задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Колективного підприємства «Житлово-експлуатаційна контора»(р/р 26001302566238 у філії «ЦМВ ПАТ «Промінвестбанк»у м. Горлівка, МФО 334464, ОКПО 24070548) заборгованість за період з 01.12.2007 року по 28.02.2010 року в сумі 2165,67 грн., судовий збір у сумі 51,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог позивачу відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: