Рішення № 20544557, 07.12.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

07.12.11 Справа№ 5015/2194/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Матвіїва Р.І., при секретарі судового засідання Боржієвській Л.А., розглянувши клопотання Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 від 23.11.2011 року про розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року

у справі № 5015/2194/11

за позовом: Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Львів

до відповідача: Управління комунальної власності Львівської міської ради, м. Львів

про: спонукання до внесення змін до договору

В судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: не зявився;

відповідача: не зявився.

Суд встановив:

24.05.2011 року Господарським судом Львівської області прийнято рішення у справі № 5015/2194/11 про за позовом Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Львівської міської ради, яким зобовязано Управління комунальної власності Львівської міської ради підписати Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року в редакції від 21.03.2011р.

Відповідач звернувся із заявою про розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11 щодо змісту редакції Договору від 21.03.2011 року.

Ухвалою суду від 14.09.2011 року ухвалою суду було призначено заяву до розгляду. Внаслідок наведеного судом було винесено ухвалу від 19.09.2011 року про розяснення рішення, відповідно до якої суд розяснив рішення щодо змісту редакції договору, який суд зобовязав відповідача підписати.

Однак, клопотанням від 23.11.2011 року позивач знову звернувся до суду із заявою про розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11 щодо змісту редакції Договору від 21.03.2011 року.

Ухвалою суду від 24.11.2011 року заяву було прийнято до провадження. Справу призначено до розгляду на 07.12.2011 року.

В судове засідання представники сторін не заявились. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності сторони відповідача, за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.

В процесі розгляду справи № 5015/2194/11 суд встановив наступне:

28.02.2011 р. між ТзОВ „Соболь" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено Договір купівлі-продажу патенту на право оренди приміщення, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за №1169, на підставі якого згідно заяви ОСОБА_1, зареєстрованої в управлінні „Дозвільний офіс" від 02.03.2011 р. за № 2268, Управлінням комунальної власності Львівської міської ради 21.03.2011р. переоформили Патент на право оренди будівлі (споруди, приміщень) за № 895 (802) на Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 02.03.2011 р. через Управління „Дозвільний офіс" позивач надіслав заяву № 5-2268 „Про внесення змін до Договору оренди". 06.04.2011р. позивач повторно надіслав заяву № З-М-8354 з викладенням всіх обставин та 4-ма підписаними примірниками Договору „Про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 від 23 липня 2002 року” в частині зміни найменування та реквізитів сторін на підставі договору купівлі-продажу Патенту від 28.02.2011 року на право оренди будівлі (споруди. Приміщень) № 802 (682) від 18.08.2001 року.

Відповідно до ч. 2 п. 2 ст. 284 Господарського кодексу України та п. 4 ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також в разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря. Також Положенням про патент на право оренди будівель (споруд, приміщень), затверджене Ухвалою Львівської міської ради № 1141 від 05.07.2001 року, зокрема п. 2.3, передбачено, що “при перепродажу патенту власником іншій особі загальний строк дії патенту не змінюється. Новий власник патенту зобовязаний оформити договір оренди згідно з чинними на цей час нормативними актам, він також стає правонаступником зобовязань попереднього власника патенту щодо оплати орендної плати”. У пункту 5.2 вищезазначеного Положення встановлена норма, яка передбачає при переході права власності на нежитлове приміщення до іншої особи збереження сили договору оренди для нового власника.

Відповідно до ч. 2 ст. 188 Господарського кодексу, сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Фактично взаємні пропозиції сторін свідчать про те, що вони визнають своє правонаступництво по договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року, тому відмова відповідача внести зміни в договір оренди в частині найменування та реквізитів сторін порушує права позивача і відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та ч. 5 ст. 48 Закону України “Про власність”, підлягає судовому захисту.

З огляду на викладене, позивач звернувся до суду із позовом про зобов'язання Управління комунальної власності Львівської міської ради підписати Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року в редакції від 21.03.2011р., а суд задоволив позовні вимоги. Однак, при виготовленні тексту рішення судом допущено неточне формулювання змісту резолютивної части рішення, що полягає у неточній ідентифікації договору, якого суд зобовязав сторони укласти (підписати), а також суд не вказав, з ким зобовязав відповідача укласти договір, хоча мотивувальна частина рішення чітко містить висновок про задоволення позовних вимог позивача. Враховуючи наведене суд вважає за доцільне розяснити рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11 щодо змісту редакції Договору від 21.03.2011 року, виклавши в частині другій резолютивної частини рішення текст Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року.

Враховуючи вищенаведене, відповідно до ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Розяснити рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11 щодо змісту редакції Договору від 21.03.2011 року, виклавши частину другу резолютивної частини рішення наступним чином:

«Зобовязати Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м. Львів, пл. Галицька, 15 (код ЄДРПОУ 25558625)) підписати (укласти) з Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 інд. номер НОМЕР_1)) наступний Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року, який датований 21.03.2011 року:

Договір

про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року

м. Львів«21»березня 2011 року

Управління Комунального майна Департаменту економічної політики Львівської міської ради, надалі Орендодавець, в особі начальника управління п. Климковича Євгенія Орестовича, який діє на підставі Положення про Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради 07.12.2007 року за № 1100 та розпорядження Львівського міського голови № 332-к від 16.05.2007 року, з однієї сторони та Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 яка діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію № НОМЕР_2 від 09.02.2001р., ідентифікаційний номер НОМЕР_1 з другої сторони, керуючись рішенням господарського суду Львівської області від 24.01.2006 року по справі № 1/9-11/2, уклали цей договір про наступне:

1. Преамбулу Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року викласти у наступній редакції:

«Управління комунального майна Львівської міської ради, надалі Орендодавець, в особі начальника управління п. Климковича Євгенія Орестовича, який діє на підставі Положення про Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради 07.12.2007 року за № 1100 та розпорядження Львівського міського голови № 332-к від 16.05.2007 року, з однієї сторони та Фізична особа-підприємець ОСОБА_1, яка діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію № НОМЕР_2 від 09.02.2001р., ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з другої сторони, уклали цей Договір про наступне: »

2. Абзац 1 Розділу 1 «Предмет Договору»Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року викласти у наступній редакції:

3. «Орендодавець»на підставі Патенту № 895 (802) від 21 березня 2011 року передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (далі обєкт оренди), що знаходиться на балансі ЛКП «Старий Львів», надалі Балансоутримувач».

Розділ 15 «Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи Сторін»Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року викласти у наступній редакції:

«Орендодавець»

Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради

Юридична адреса: м. Львів пл. Галицька, 15

р/р 37183003003071 в ГУДК Львівської обл. МФО: 825014 ЄДРПОУ: 25558625

ПідписКлимкович Є.О.«Орендар»

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Юридична адреса: АДРЕСА_2

Місце проживання: АДРЕСА_1

р/р НОМЕР_3 в ПАТ «Банк Кіпру», МФО: 320940 ІПН: НОМЕР_1

ПідписОСОБА_1 4. Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами та є невідємною частиною Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року.

5. Даний Договір укладено у чотирьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - два для Орендодавця, один для Орендаря, один для Балансоутримувача.

6. Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи Сторін:

«Орендодавець»

Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради

Юридична адреса: м. Львів пл. Галицька, 15

р/р 37183003003071 в ГУДК Львівської обл. МФО: 825014 ЄДРПОУ: 25558625

ПідписКлимкович Є.О.«Орендар»

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1

Юридична адреса: АДРЕСА_2

Місце проживання: АДРЕСА_1

р/р НОМЕР_3 в ПАТ «Банк Кіпру»МФО: 320940 ІПН: НОМЕР_1

ПідписОСОБА_1» Ухвалу про розяснення рішення може бути оскаржено. Суддя Матвіїв Р.І.