Рішення № 20543038, 04.01.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.01.12р.Справа № 15/5005/17405/2011 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія", м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА", м. Кривий Ріг

про зобов'язання вчинити певні дії

та

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА", м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія", м. Кривий Ріг

про визнання права власності

Суддя Петренко Н.Е.

секретар судового засідання Шевцова В.В.

Представники:

від позивача за первісним позовом: ОСОБА_1 представник за довіреністю № б/н від

06.12.11р.

від відповідача за первісним позовом: ОСОБА_2 представник за довіреністю

№1108 від 08.11.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія", м. Кривий Ріг(далі-позивач за первісним позовом) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА", м. Кривий Ріг(далі-відповідач за первісним позовом), про зобов'язання відповідач за первісним позовом передати позивачу за первісним позовом по акту приймання-передачі 1/2 частину кафе "Дерев'яшка" основною площею 468,50 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького, та надати технічну документацію на об'єкт для реєстрації майнових прав.

Ухвалою господарського суду від 22.12.11р. порушено провадження у справі, прийнято позовну заяву до розгляду, призначено судове засідання на 03.01.12р.

29.12.11р. до господарського суду надійшла зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА", м. Кривий Ріг(далі - позивач за зустрічним позовом) до Товариство з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія", м. Кривий Ріг (далі - відповідач за зустрічним позовом), про визнання за позивачем за зустрічним позовом права власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме: літ "А-1" нежитлова будівля кафе "Дерев'яшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. "Б-1" нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького, без акту вводу в експлуатацію.

Розглянувши зустрічну позовну заяву господарський суд визнав її достатньої для прийняття до спільного розряду з первісним позовом.

Крім того, 29.12.11р. до суду надійшли уточнення до позову, відповідно яких позивач за первісним позовом просить суд визнати за ним право власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме: літ "А-1" нежитлова будівля кафе "Дерев'яшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. "Б-1" нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького, без акту вводу в експлуатацію.

03.01.12р. у судовому засіданні повноважний представник позивача за первісним позовом підтримав уточнені позовні вимоги та просив суд задовольнити їх у повному обсязі. Крім того, надав для долучення до матеріалів справи Акт приймання виконаних робіт за жовтень 2011р.

В свою чергу, повноважний представник відповідача за первісним позовом проти обставин, викладених у позовній заяві та позовних вимог, заперечував, посилаючись на той факт, що позивач за первісним позовом не надав відповідачу за первісним позовом документацію, що підтверджує факт перепрофілювання літнього майданчика в обєкт нерухомості кафе. Крім того, повноважний представник відповідача за первісним позовом просив суд задовольнити зустрічну позовну заяву у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення, згідно зі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані документи, заслухавши представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія", м. Кривий Ріг(далі-позивач за первісним позовом) звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА", м. Кривий Ріг(далі-відповідач за первісним позовом), про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивач за первісним позовом у позовній заяві та у судовому засіданні в обґрунтування своїх вимог посилався на те, що 03 жовтня 2011 року між позивачем та відповідачем було укладено у простій письмовій формі договір про співробітництво, згідно з яким буде здійснено перепрофілювання літнього майданчика "Дерев'яшка", основною площею 468,50 кв.м., розташованого в Дзержинському районі м. Кривого Рогу в парку ім. Богдана Хмельницького, в обєкт нерухомості кафе "Дерев'яшка", літ. А-1, загальною площею 282,7 кв.м., більярдна, літ. Б-1, загальною площею 163,6 кв.м. Позивач за первісним позовом та відповідач за первісним позовом погодили Договором (п.1.5.), що обєкт після завершення перепрофілювання, при умові належного виконання сторонами своїх обовязків, в якості результату їх співробітництва, сторонам передається в наступних долях:

- відповідач за первісним позовом отримує у власність 1/2 частини обєкту (кафе);

- позивач за первісним позовом отримує у власність 1/2 частин обєкту (кафе).

Однак відповідач за первісним позовом ухиляється від виконання покладених на нього обовязків за Договором, оскільки відмовляється підписати Акт приймання-передачі 1/2 частини кафе та передати позивачу за первісним позовом документацію на обєкт для реєстрації за останнім права власності на 1/2 частин обєкту. Тому, позивач за первісним позовом, з урахуванням уточнення до позову, просить суд визнати за ним право власності на 1/2 частин нерухомого майна, а саме: літ. «А-1»нежитлова будівля кафе "Дерев'яшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. «Б-1»нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького.

Відповідач за первісним позовом проти обставин, викладених у позовній заяві та позовних вимог, заперечував, посилаючись на той факт, що позивач за первісним позовом не надав відповідачу за первісним позовом документацію, що підтверджує факт перепрофілювання літнього майданчика в обєкт нерухомості кафе.

Крім того, відповідач за первісним позовом, до початку розгляду справи по суті, звернувся до суду з зустрічним позовом до позивача за первісним позовом та просить суд визнати за відповідачем за первісним позовом право власності на 1/2 частин нерухомого майна, а саме: літ. «А-1»нежитлова будівля кафе "Дерев'яшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. «Б-1»нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали даної справи, суд приходить до наступного висновку з таких підстав.

Судом встановлені факти та відповідні їм правовідносини.

03 жовтня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА" було укладено у простій письмовій формі договір про співробітництво. Обєктом Договору є літній майданчик "Деревяшка", основною площею 468,50 кв.м., розташований в Дзержинському районі м. Кривого Рогу в парку ім. Богдана Хмельницького, на земельній ділянці площею 0,111 га, кадастровий номер: 1211000000:02:059:0011, наданої Криворізькою міською радою в строкове платне користування, згідно з договором оренди земельної ділянки від 11.04.2011р. Споруда літнього майданчика "Деревяшка" належить відповідачу за первісним позовом на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2011, укладеного між відповідачем за первісним позовом та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3. Як вбачається з наданого відповідачем за первісним позовом Акту районної комісії про готовність закінченого будівництвом обєкта до експлуатації від квітня 1999 року, складеного на підставі рішення комісії, призначеної Дзержинським райвиконкомом рішенням від 05.02.1999 № 27, літній майданчик "Деревяшка" був прийнятий в експлуатацію приймальною комісією в 1999 році.

За умовами договору про співробітництво сторонами було здійснено перепрофілювання літнього майданчика "Деревяшка", основною площею 468,50 кв.м., розташованого в Дзержинському районі м. Кривого Рогу в парку ім. Богдана Хмельницького, в обєкт нерухомості кафе.

Факт закінчення робіт з перепрофілювання обєкту в обєкт нерухомості з цільовим призначенням кафе підтверджується:

-актом виконаних робіт;

-висновком експертного будівельно-технічного дослідження №15-11 від 02.11.2011р., виконаного судовим експертом Бихно М.В., яким встановлено, що нежитлова будівля, що розташована в парку ім. Богдана Хмельницького в м. Кривому Розі, за своїм обємно-планувальним та конструктивним рішенням, відповідає державним будівельним нормам і правилам, стандартам в області будівництва, які діють на території України, що предявляються до громадських будинків та придатна для експлуатації. Нежитлова будівля шинку українського "Деревяшка", що знаходиться в парку ім. Богдана Хмельницького в Дзержинському районі м.Кривого Рогу, є капітальною будівлею.

Позивач за первісним позовом та відповідач за первісним позовом погодили Договором (п.1.5.), що обєкт після завершення перепрофілювання, при умові належного виконання сторонами своїх обовязків, в якості результату їх співробітництва, сторонам передається в наступних долях:

- відповідач за первісним позовом отримує у власність 1/2 частину обєкту (кафе);

- позивач за первісним позовом отримує у власність 1/2 частину обєкту (кафе).

Однак відповідач за первісним позовом ухиляється від виконання покладених на нього обовязків за Договором, оскільки відмовляється підписати Акт приймання-передачі 1/2 частин кафе та передати позивачу за первісним позовом документацію на обєкт для реєстрації за останнім права власності на 1/2 частин обєкту.

Крім того, відповідач за первісним позовом звернувся до суду з зустрічним позовом до позивача за первісним позовом та керуючись ст.ст. 355-358, 392 Цивільного кодексу України просить суд визнати за відповідачем за первісним позовом право власності на 1/2 частин нерухомого майна, а саме: літ. «А-1»нежитлова будівля кафе "Деревяшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. «Б-1»нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького.

Правовідносини, які виникли між сторонами урегульовані нормами Цивільного кодексу України (2003 року).

Згідно ст. 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

У відповідності зі ст. 638 Цивільного кодексу України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Оскільки судом встановлено, що позивач за первісним позовом повністю виконав договір про співробітництво, здійснивши перепрофілювання літнього майданчика "Деревяшка", основною площею 468,50 кв.м., розташованого в Дзержинському районі м. Кривого Рогу в парку ім. Богдана Хмельницького, в обєкт нерухомості кафе "Деревяшка", літ. А-1, загальною площею 282,7 кв.м., більярдна, літ. Б-1, загальною площею 163,6 кв.м, договір про співробітництво слід визнати чинними, оскільки згідно ст. 203 Цивільного кодексу України, зміст правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (ст.355 Цивільного кодексу України).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади (ст.356 Цивільного кодексу України) відповідно до ст.357 Цивільного кодексу України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Згідно до ст.358 Цивільного кодексу України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що первісний позов про визнання права власності на нерухоме майно підлягає задоволенню.

Зустрічний позов про визнання права власності також підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 204, 321, 328, 355, 356, 357, 358, 392, 638 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 44, 49, 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Первісний позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "ВБК Надія" (50024, м. Кривий Ріг, вул. Металургів, буд.80, кв.58, код ЄДРПОУ 34919162) право власності на 1/2 частину нерухомого майна, а саме: літ. «А-1»нежитлова будівля кафе "Деревяшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. «Б-1»нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького, без акту вводу в експлуатацію.

Зустрічний позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРК КРИВБАС-МЕДІА" (50024, м. Кривий Ріг, вул. Українська, буд.80, кв.58, код ЄДРПОУ 34488813) право власності на 1/2 частин нерухомого майна, а саме: літ. «А-1»нежитлова будівля кафе "Деревяшка", загальною площею 282,7 кв.м., літ. «Б-1»нежитлова будівля більярдної, загальною площею 163,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Кривий Ріг, Дзержинський район, парк ім. Богдана Хмельницького, без акту вводу в експлуатацію.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяН.Е. Петренко Повне рішення складено 05.01.12р.