Рішення № 20533195, 28.11.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2011 Справа № 5024/1861/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Шибінській А.Л., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта", м. Херсон,

до підприємства "ЮГ", м. Херсон,

про стягнення 8204 грн. 66 коп.,

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1- юрисконсульт, довіреність № 12-627 від 26.07.2011р.;

відповідача - Гоппа С.В.- керівник, витяг з ЄДРПОУ.

Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта" звернулось до господарського суду Херсонської області з позовною заявою в якій просить суд стягнути з Приватного підприємства "ЮГ" заборгованість по договору № 733-29-065 від 05.11.2009 року, а саме: заборгованість по орендній платі у розмірі 3420 грн. 85 коп.; пеня у розмірі 436 грн. 82 коп.; штраф у розмірі 342 грн. 85 коп., крім того, заборгованість по договору № 333 від 01.02.2011 року, а саме: відшкодування експлуатаційних витрат та за спожиті комунальні послуги у розмірі 3733 грн. 76 коп.; пеня у розмірі 270 грн. 38 коп., а всього кошти у розмірі - 8204 грн. 66 коп. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на положення ст.. ст.. 526, 610, 611, 625, Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України.

Позивач в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач у судовому засіданні заперечував проти частини позовних вимог, не погоджуючись з сумою по експлуатаційним витратам згідно договору № 43 від 05.02.2004 року про комунальне та експлуатаційне обслуговування нежитлових приміщень та договору № 333 від 01.02.2011р. про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

05 листопада 2009 року між регіональним відділенням ФДМУ по Херсонській області і приватним підприємством "ЮГ" був укладений договір оренди державного нерухомого майна № 733-29-065, згідно якого орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове, платне користування державне майно - вбудовані не житлові приміщення загальною площею 171,3 кв. м., розташовані на першому поверсі двоповерхової будівлі, за адресою: м. Херсон, пл. Привокзальна, 1.

Згідно укладеного договору Українське державне підприємство поштового зв'язку "Укрпошта", в особі Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта" є Балансоутримувачем.

Згідно п. 3.1 Договору оренди орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 із змінами та доповненнями і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2009 року 2781 грн. 83 коп. Пунктом 3.5 Договору передбачено, що орендна плата згідно договору перераховується Орендарем до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства та Балансоутримувачу на відповідний рахунок у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним місяцем, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, встановлених законодавством та чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до вимог п. 5.3 договору оренди, орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

01.04.2011 року дія Договору оренди була достроково припинена за згодою сторін, майно обумовлене договором оренди було повернуто, що підтверджується актом приймання передачі державного майна від 01.04.2011 року, проте, своїх зобов'язань за договором оренди Відповідач належним чином не виконав, оскільки на момент припинення дії договору оренди, мав заборгованість по орендній платі 4811грн.77коп., про що орендарю позивачем були виставлені відповідні рахунки.

Відповідно до п. 3.9 Договору оренди в рахунок погашення заборгованості по оренді Позивачем зараховано суму завдатку у розмірі 1390грн.92коп. Таким чином, заборгованість Відповідача по орендній платі перед Балансоутримувачем становить 3420грн.85коп.

Крім того, відповідно до п. 3.6 договору оренди за несвоєчасне перерахування орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.7 договору оренди якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості, але не менше 200 грн.

Таким чином, Відповідачу окрім основної суми боргу була донарахована відповідно до п. 3.6 договору, пеня та відповідно до п. 3.7, штраф.

На момент дії договору оренди № 733-29-065 також діяв договір про комунальне та експлуатаційне обслуговування нежитлових приміщень № 43 від 05.02.2004 року укладений між УДППЗ "Укрпошта" та ПП "Юг", згідно якого відповідач сплачував експлуатаційні витрати на утримання не житлового приміщення розташованого за адресою м. Херсон м. Херсон, пл. Привокзальна, 1, та комунальні послуги.

Відповідачем порушено умови договору про комунальне та експлуатаційне обслуговування нежитлових приміщень № 43 від 05.02.2004 року, і не відшкодовано позивачу експлуатаційні витрати та витрати позивача на комунальні послуги за січень 2010 року. 30.01.2011 року дія договору № 43 була припинена, а натомість 01 лютого 2011 року між УДППЗ "Укрпошта" та приватним підприємством "Юг" був укладений договір № 333 про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надані комунальні послуги Орендарю (надалі за текстом - Договір про відшкодування). Відповідно до п. 1.1 Договору про відшкодування Балансоутримувач забезпечує утримання будівлі, яка знаходиться за адресою: м. Херсон пл. Привокзальна, 1 та внутрішньобудинкової мережі водопостачання та електромережі, сплачує комунальні послуги, відповідно укладених договорів з комунальними підприємствами, а Орендар відшкодовує витрати Балансоутримувача за надані послуги, пропорційно до площі, яку він займає у вказаній будівлі. Згідно п. 2.2.3. договору про відшкодування Орендар зобов'язується не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим, вносити плату на рахунок Балансоутримувача за обслуговування Будівлі та за комунальні послуги, згідно наданих рахунків.

На виконання умов договору про відшкодування відповідачу надавались рахунки в які входили витрати на утримання будівлі згідно займаній площі, та за спожиті комунальні послуги.

Оскільки 01.04.2011 року дія договору оренди була припинена, дія договору про відшкодування витрат, який пов'язаний з договором оренди, також була припинена, але заборгованість за обслуговування будівлі та за спожиті комунальні послуги не була погашена і складає 3733грн.76коп.

Відповідно до п. 4.3 Договору про відшкодування за несвоєчасне перерахування плати за експлуатаційні витрати на утримання приміщень та комунальні послуги Орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку від суми заборгованості за кожен день прострочення. Оскільки відповідачем не відшкодовуються витрати позивачу то, окрім основного боргу, йому позивачем була нарахована пеня у розмірі 270грн.38коп.

Для досудового врегулювання спору 26.08.2011 року на адресу Відповідача рекомендованим листом було надіслано письмову вимогу про сплату орендної плати та надано строк до 12 вересня 2011 року для погашення заборгованості. Зазначену вимогу Відповідач залишив без відповіді.

Відповідно до положень ст. 549 Цивільного кодексу України (435-4) неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 2 статті 551 ЦК України передбачено що вразі, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань" (№ 543/96-ВР від 22.11.1996 р.) встановлено, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін (ст. 1 Закону). Розмір пені, передбачений статтями 1 та 2 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу, та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня (Стаття 3 Закону, із змінами, внесеними згідно із Законом N 2921-III (2921-14) від 10.01.2002 ).

Статтею 232 (ч. 6) Господарського кодексу України (436-4) встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, а заперечення відповідача проти позову не приймаються судом до уваги.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "ЮГ" (73003, м. Херсон, вул. Сенявіна, 166, корп.5, кв. 115, код ЄДРПОУ 24962407, р/р 26000222795001 в ХФ КБ "Приват-Банк", МФО 352479) на користь Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Херсонської дирекції УДППЗ "Укрпошта" (73003, м. Херсон, пр-1 Ушакова, 41, код ЄДРПОУ 22740252, р/р 26005374001463 ХОУ ВАТ "Державний ощадний банк України", МФО 352457) 3420грн. 85коп. заборгованість по орендній платі за договором № 733-29-065 від 05.11.2009р., 436грн. 82коп. пені, 342грн. 85коп. штрафу, 3733грн. 76коп. відшкодування експлуатаційних витрат та за спожиті комунальні послуги за договором № 333 від 01.02.2011р., 270грн. 38коп. пені, 102грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 236грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Суддя Ю.В. Гридасов

Дата оформлення та підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України "03" січня 2012 р.