Рішення № 20529343, 19.12.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 48/32719.12.11 За позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Агромат-Оренда"

доФізичної особи-підприємця ОСОБА_1

простягнення 13 933,02 грн.

Головуючий суддя Бойко Р.В.

Судді: Сташків Р.Б.

Ягічева Н.І.

Представники сторін:

від позивача:Башота Д.І.

від відповідача:ОСОБА_1 ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агромат-Оренда" (надалі - ТОВ "Агромат-Оренда") звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (надалі ФОП ОСОБА_1.) про стягнення 13 933,02 грн. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що в супереч умов Договору суборенди №167П/09 від 01.01.2009 р. відповідач не виконав належним чином грошове зобовязання по оплаті комунальних послуг, у звязку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 13933,02 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 01.08.2011 р. порушено провадження у справі, розгляд справи призначено на 29.08.2011 р.

В судових засіданнях 29.08.2011 р., 28.09.2011 р. та 12.10.2011 р. оголошувались перерви до 28.09.2011 р., 12.10.2011 р. та 19.10.2011 р. у звязку із клопотаннями представників сторін.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.10.2011 р. вирішено розгляд справи здійснювати колегіально у складі трьох суддів.

Розпорядженням заступника Голови господарського суду міста Києва від 19.10.2011 р. для здійснення колегіального розгляду справи визначено наступних суддів: Бойко Р.В. (головуючий), Сташків Р.Б., Ягічева Н.І.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.10.2011 р.прийнято до провадження справу №48/327 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат-Оренда" до ОСОБА_1, розгляд справи призначено на 09.11.2011 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.11.2011 р., у звязку із неявкою представника позивача, розгляд справи відкладено до 19.12.2011 р.

В судове засідання представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх повністю.

Представник відповідача у судове засідання зявився, надав пояснення по справі, в задоволенні позовних вимог не заперечував.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2009 р. між ТОВ "Агромат-Оренда" (орендодавець) та ФОП ОСОБА_1. (суборендар) було укладено Договір суборенди №167П/09 (надалі - "Договір").

Відповідно до п. 1.3 Договору орендодавець надає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування частину обєкта оренди для здійснення суборендарем торгівельної діяльності.

Із змісту п. 2.1 Договору вбачається, що обєкт суборенди є складовою частиною обєкту оренди та розташований за адресою: м. Київ, бул. Вернадського, 44, (у підземному просторі станції метро "Академмістечко"). Місце знаходження обєкта суборенди визначається на плані, що додається до цього Договору (Додаток №1).

Згідно із п. 2.2 Договору площа обєкта суборенди складає: 25,24 кв. м.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що обєкт суборенди передається суборендарю у користування строком до 01.10.2009 р. Строк суборенди за Договором обчислюється з дня підписання сторонами акту передачі та приймання обєкта суборенди.

Згідно із п. 4.4 Договору суборендар, крім суборендної плати, повинен компенсувати орендодавцю (Інші платежі) витрати на оплату: а) комунальних послуг, які надані щодо обєкта оренди: електроенергія (освітлення, опалення, кондиціювання та вентиляція повітря), водопостачання та інші; б) послуги телефонного звязку, які надані щодо обєкта оренди (абонентська плата, місцеві, міжміські та міжнародні переговори).

Пунктом 4.5 Договору визначено, що суборендар сплачує інші платежі щомісячно пропорційно площі обєкта суборенди згідно з рахунками-фактурами, протягом 3-х банківських днів з моменту виставлення орендодавцем рахунків-фактур.

Згідно з п. 5.1 Договору орендодавець передає обєкт суборенди суборендарю за актом передачі та приймання обєкту суборенди. Акт передачі та приймання обєкта суборенди складається і підписується у двох примірниках, по одному для кожної із сторін.

Відповідно до п. 7.2.10 Договору суборендар зобовязаний вчасно та у повному обсязі здійснювати платежі, передбачені п.п. 4.1, 4.4 Договору, здійснити остаточний розрахунок по платежам до моменту підписання акту здачі-приймання обєкта суборенди, що передбачений п.8.3 Договору, в тому числі сплатити платежі, строк внесення яких не настав.

Положеннями п. 8.3 Договору встановлено, що повернення орендодавцю обєкта суборенди здійснюється за актом здачі-приймання обєкта оренди.

01.01.2009 р. на виконання умов Договору позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування обєкт суборенди загальною площею 25,24 кв. м., що підтверджується актом передачі та приймання обєкту суборенди від 01.01.2009 р.

На виконання умов Договору сторонами підписано акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) №АО-0000797 від 27.02.2009 р. на суму 1891,86 грн., №АО-0001361 від 26.02.2010 р. на суму 2463,56 грн., №АО-0001445 від 31.03.2010 р. на суму 2577,68 грн., №АО-0001534 від 30.04.2010 р. на суму 2732,75 грн., №АО-0001619 від 31.05.2010 р. на суму 1266,98 грн., №АО-0001697 від 30.06.2010 р. на суму 1499,31 грн., №АО-0001777 від 30.07.2010 р. на суму 740,36 грн., №АО-0001857 від 30.08.2010р. на суму 383,78 грн., №АО-0001884 від 30.09.2010 р. на суму 376,36 грн., на загальну суму 13933,02 грн.

05.05.2011 р. позивачем на адресу відповідача направлено лист з вимогою погасити заборгованість по сплаті комунальних у розмірі 13933,02 грн. відповідно рахунків-фактур №АО-0000115 від 02.02.2009 р. на суму 1891,86 грн., №АО-000484 від 02.02.2010 р. на суму 2463,56 грн., №АО-0000537 від 01.03.2010 р. на суму 2577,68 грн., №АО-0000592 від 01.04.2010 р. на суму 2732,75 грн., №АО-0000645 від 05.05.2010 р. на суму 1266,98 грн., №АО-0000697 від 01.06.2010 р. на суму 1499,31 грн., №АО-0000748 від 01.07.2010 р. на суму 740,36 грн., №АО-0000799 від 02.08.2010р. на суму 383,78 грн., №АО-0000861 від 02.09.2010 р. на суму 376,36 грн., однак відповіді на зазначений лист позивач не отримав, а зазначену заборгованість відповідач не відшкодував.

Спір у справі виник у звязку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобовязання по оплаті комунальних послуг за січень 2009 р. та за період з січня 2010 р. по вересень 2010 р., у звязку з чим позивач вказує на існування заборгованості у розмірі 13 933,02 грн. на підставі Договору суборенди №167П/09 від 01.01.2009 р.

Вказаний договір є підставою для виникнення у їх сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Пунктом 3.1 Договору визначено, що обєкт суборенди передається суборендарю у користування строком до 01.10.2009 р. Строк суборенди за Договором обчислюється з дня підписання сторонами акту передачі та приймання обєкта суборенди.

Положеннями п. 8.3 Договору встановлено, що повернення орендодавцю обєкта суборенди здійснюється за актом здачі-приймання обєкта оренди.

Матеріали справи не містять жодних заяв сторін про припинення дії договору №0508 від 01.01.2010 р. після закінчення строку його дії, а відповідачем доказів зворотнього не наведено.

Відповідно ч. 1 ст. 764 Цивільного кодексу України якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Таким чином, сторонами було продовжено дію Договору, що не заперечується відповідачем.

Матеріалами справи (актом передачі та приймання обєкту суборенди) підтверджується факт передачі нерухомого майна в суборенду, користування ним відповідачем та правомірне нарахування позивачем плати за надані комунальні послуги у розмірі 13 933,02 грн. відповідно до виставлених відповідачу до сплати рахунків-фактур №АО-0000115 від 02.02.2009 р. на суму 1891,86 грн., №АО-000484 від 02.02.2010 р. на суму 2463,56 грн., №АО-0000537 від 01.03.2010 р. на суму 2577,68 грн., №АО-0000592 від 01.04.2010 р. на суму 2732,75 грн., №АО-0000645 від 05.05.2010 р. на суму 1266,98 грн., №АО-0000697 від 01.06.2010 р. на суму 1499,31 грн., №АО-0000748 від 01.07.2010 р. на суму 740,36 грн., №АО-0000799 від 02.08.2010р. на суму 383,78 грн., №АО-0000861 від 02.09.2010 р. на суму 376,36 грн.

Частиною 1 статті 903 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно із п. 4.4 Договору суборендар, крім суборендної плати, повинен компенсувати орендодавцю (інші платежі) витрати на оплату: а) комунальних послуг, які надані щодо обєкта оренди: електроенергія (освітлення, опалення, кондиціювання, та вентиляція повітря), водопостачання та інші; б) послуг телефонного звязку, які надані щодо обєкта оренди (абонентська плата, місцеві, міжміські та міжнародні переговори).

Пунктом 4.5 Договору визначено, що суборендар сплачує інші платежі щомісячно пропорційно площі обєкта суборенди згідно з рахунками-фактурами, протягом 3-х банківських днів з моменту виставлення орендодавцем рахунків-фактур.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 4.5 Договору строк виконання грошового зобовязання відповідача по сплаті комунальних платежів за Договором на момент розгляду справи настав.

Як вбачається із матеріалів справи, факт надання відповідачу комунальних послуг на загальну суму 13933,02 грн., підтверджується підписаними відповідачем актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) №АО-0000797 від 27.02.2009 р. на суму 1891,86 грн., №АО-0001361 від 26.02.2010 р. на суму 2463,56 грн., №АО-0001445 від 31.03.2010 р. на суму 2577,68 грн., №АО-0001534 від 30.04.2010 р. на суму 2732,75 грн., №АО-0001619 від 31.05.2010 р. на суму 1266,98 грн., №АО-0001697 від 30.06.2010 р. на суму 1499,31 грн., №АО-0001777 від 30.07.2010 р. на суму 740,36 грн., №АО-0001857 від 30.08.2010р. на суму 383,78 грн., №АО-0001884 від 30.09.2010 р. на суму 376,36 грн., та не заперечується відповідачем.

Позивачем згідно п. 4.5 Договору було виставлено відповідачу до сплати рахунки-фактури №АО-0000115 від 02.02.2009 р. на суму 1891,86 грн., №АО-000484 від 02.02.2010 р. на суму 2463,56 грн., №АО-0000537 від 01.03.2010 р. на суму 2577,68 грн., №АО-0000592 від 01.04.2010 р. на суму 2732,75 грн., №АО-0000645 від 05.05.2010 р. на суму 1266,98 грн., №АО-0000697 від 01.06.2010 р. на суму 1499,31 грн., №АО-0000748 від 01.07.2010 р. на суму 740,36 грн., №АО-0000799 від 02.08.2010р. на суму 383,78 грн., №АО-0000861 від 02.09.2010 р. на суму 376,36 грн., на загальну суму 13933,02 грн., однак відповідач зазначені рахунки-фактури не сплатив.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобовязання по сплаті комунальних послуг на користь позивача у розмірі 13 933,02 грн., а відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Управлінням обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

За таких обставин, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат-Оренда" про стягнення з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 заборгованості у розмірі 13 933,02 грн. є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат-Оренда" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агромат-Оренда" (03115, м. Київ, пр-т. Перемоги, 89-А; ідентифікаційний код 35081523) заборгованість у розмірі 13 933 (тринадцять тисяч девятсот тридцять три) грн. 02 коп., державне мито у розмірі 139 (сто тридцять девять) грн. 33 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Головуючий суддя: Бойко Р.В.

Судді: Сташків Р.Б.

Ягічева Н.І.

Дата підписання повного тексту рішення 20.12.2011 р.