Рішення № 20501873, 14.12.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2011 р. Справа № 5023/8993/11

вх. № 8993/11

Суддя господарського суду Кухар Н.М.

при секретарі судовогозасідання Масалова І.А.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 (довіреність № 215 від 18.05.2011р.);

1-го відповідача - не з'явився;

2-го відповідача - ОСОБА_2 (довіреність б/н від 12.12.2011р.);

3-ї особи <Текст >відповідача - <Текст >3-ї особи <Текст >

розглянувши справу за позовом

Приватного акціонерного товариства "ТОРГОВИЙ ДОМ АСТРОН", м.Краматорськ Донецької області, 3-я особа <Текст >

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо-Лізинг", м.Київ,

2) Приватного підприємства юридичної фірми "Глобал Адвокат", м.Харків, 3-я особа <Текст >

про стягнення 4992327,32 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Приватне акціонерне товариство "ТОРГОВИЙ ДОМ АСТРОН", м.Краматорськ Донецької області, звернувся до господарського суду з позовною заявою про стягнення солідарно з відповідачів, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо-Лізинг", м.Київ, та Приватного підприємства юридичної фірми "Глобал Адвокат", м.Харків, суми заборгованості за Договором оренди нежитлового приміщення від 04.09.2007р. з урахуванням встановленого індексу інфляції в розмірі 4397029,02 грн., 3% річних від простроченої суми у розмірі 214021,28 грн., неустойки (пені) в розмірі 381277,02 грн. Всього - 4992327,32 грн. Судові витрати позивач просить покласти на відповідачів солідарно.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 31.10.2011р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/8993/11 та розгляд справи призначено на 14.11.2011р. об 11:15 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 14.11.2011р. розгляд справи № 5023/8993/11 за вищевказаним позовом було відкладено на 05.12.2011р. об 11:30 год., у зв'язку з неявкою представників відповідачів у судове засідання.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.12.2011р. розгляд справи було відкладено на 14.12.2011р. о 12:00 год., у зв'язку з неявкою представників відповідачів у судове засідання.

05.12.2011р. до канцелярії суду від позивача надійшла заява про виправлення описок в тексті позовної заяви на 2 сторінці в 11 абзаці, а саме позивач просить читати вказаний абзац у такій редакції: "Позивачем нарахована загальна сума орендної плати в розмірі 3883906,88 грн. з червня 2009 року по 25 травня 2010 року, у зв'язку з тим, що 04.10.2010р. постановою Донецького апеляційного господарського суду у справі № 16/147 пд скасоване рішення господарського суду Донецької області від 01.07.2010р., у позові ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" до АТЗТ "Торговий дом Астрон" про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, зареєстрованого за № 594202, укладеного між АТЗТ "Торговий дом Астрон" та ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" з 20.01.2009р. відмовлено, зустрічні позовні вимоги АТЗТ "Торговий дом Астрон" до ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" про розірвання договору оренди нежитлового приміщення з 25.05.2010р. задоволено. Договір оренди нежитлового приміщення від 04.09.2007р. за реєстраційним номером 594202, укладений між АТЗТ "Торговий дом Астрон" та ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" розірвано з 25.05.2010р. Дана постанова набрала чинності з дня її проголошення і є чинною на даний час. Постановою Вищого господарського суду України від 14.12.2010р. по даній справі постанову Донецького апеляційного господарського суду від 04.10.2010р. залишено без змін."

Заяву позивача про виправлення описки в позовній заяві було прийнято судом та долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні, яке відбулося 14.12.2011р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Присутній у судовому засіданні представник 2-го відповідача проти позову заперечував повністю на тій підставі, що Договір поруки № 101/1 від 04.09.2007р., підписаний між АТЗТ "Торговий дом "Астрон" та ПП "Юридична фірма "Глобал Адвокат" є неукладеним та таким, що не відбувся, тобто не тягне за собою ніяких юридичних наслідків щодо сторін цих договорів. В обґрунтування заперечень проти позову представник 2-го відповідача надав відзив на позовну заяву, який разом з доданими до нього документами було долучено судом до матеріалів справи.

1-й відповідач у судове засідання не з'явився; витребувані судом документи не надав; про причину неявки суд не повідомив; про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином - за адресою, згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача та 2-го відповідача, суд встановив наступне.

04.09.2007р. між АТЗТ "Торговий дом Астрон" (орендодавець) та ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" (орендар) було укладено Договір оренди нежилого приміщення, розташованого за адресою: м.Краматорськ, Донецька область, б-р Краматорський, 18, який був посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Краматорського міського округу Донецької області ОСОБА_3 за реєстровим номером 4252. Здійснена державна реєстрація правочину, що підтверджується витягом із Державного Реєстру правочинів.

04.09.2007р. між АТЗТ "Торговий дом Астрон" (кредитор) та ПП ЮФ "Глобал Адвокат" (поручитель) було укладено Договір поруки № 101/1, за умовами якого ПП ЮФ "Глобал Адвокат" поручився перед АТЗТ "Торговий дом Астрон" за виконання ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" (боржник) за основним договором щодо сплати в повному обсязі орендної плати, вартості комунальних послуг, вартості експлуатаційних витрат, неустойки, 3% річних, заборгованості з урахуванням індексу інфляції, збитків (реальні збитки та упущена вигода) та інших платежів, що виникли із Договору оренди нежитлового приміщення від 04.09.2007р. на весь строк дії Договору оренди.

Пунктом 5.1. Договору поруки встановлено, що у випадку порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники.

29.04.2011р. було проведено реєстрацію зміни найменування Акціонерного товариства закритого типу "Торговий дом Астрон" на Приватне акціонерне товариство "ТОРГОВИЙ ДОМ АСТРОН" у відповідності до вимог Закону України "Про акціонерні товариства".

Нежитлові приміщення були передані орендодавцем та прийняті орендарем за Актом прийому-передачі до Договору оренди нежитлового приміщення від 04.09.2007р. Площа об'єкту оренди складає 2007,1 кв.м.

Згідно п. 1.6. Договору оренди, об'єкт оренди переданий орендодавцем орендареві в користування строком на 10 років з дати нотаріального посвідчення договору, в порядку та умовах, зазначених у договорі.

Відповідно до умов Договору оренди, позивачем надані послуги по здачі в оренду нежитлових приміщень у повному обсязі, а відповідачем прийнятий об'єкт оренди та використаний як торговельний комплекс із продажу побутової техніки та інших непродовольчих товарів, звичайно присутніх у магазинах побутової техніки. Торговельний комплекс "Астрон" працює у форматі з торговельною маркою "Ельдорадо".

Пунктом 5.3.4. Договору оренди визначено обов'язок орендаря своєчасно здійснювати всі необхідні платежі, пов'язані з орендою, витратами на комунальне обслуговування, гарантійні платежі.

Відповідно до п. 4.7. Договору оренди, у вартість орендної плати входять амортизаційні відрахування, вартість оренди земельної ділянки й комунальні та експлуатаційні витрати за винятком комунальних та експлуатаційних витрат, зазначених у п.п. 4.9., 4.10. даного договору.

Згідно п. 4.11. Договору оренди, орендар щомісяця платить орендну плату за даним Договором у безготівковому порядку на рахунок орендодавця не пізніше 10-го числа поточного місяця авансовим платежем.

Пунктом 4.2. Договору оренди передбачено, що вартість оренди одного квадратного метра об'єкта оренди становить 70,70 грн., в тому числі ПДВ (20%) - 11,78 грн.

Відповідно до п. 4.3 Договору оренди встановлено, що розмір базової орендної плати за кожен наступний місяць оренди визначається шляхом корегування розміру за попередній місяць на коефіцієнт інфляції наростаючої з початку року. При цьому базовим розміром вартості оренди 1 кв.м. об'єкта оренди для кожного наступного року оренди є орендна, розрахована за підсумками попереднього року на умовах даного Договору.

Позивачем нарахована загальна сума орендної плати в розмірі 3883906,88 грн. з червня 2009 року по 25 травня 2010 року, у зв'язку з тим, що 04.10.2010р. постановою Донецького апеляційного господарського суду у справі № 16/147 пд скасоване рішення господарського суду Донецької області від 01.07.2010р., у позові ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" до АТЗТ "Торговий дом Астрон" про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, зареєстрованого за № 594202, укладеного між АТЗТ "Торговий дом Астрон" та ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" з 20.01.2009р. відмовлено, зустрічні позовні вимоги АТЗТ "Торговий дом Астрон" до ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" про розірвання договору оренди нежитлового приміщення з 25.05.2010р. задоволено. Договір оренди нежитлового приміщення від 04.09.2007р. за реєстраційним номером 594202, укладений між АТЗТ "Торговий дом Астрон" та ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" розірвано з 25.05.2010р. Дана постанова набрала чинності з дня її проголошення і є чинною на даний час. Постановою Вищого господарського суду України від 14.12.2010р. по даній справі постанову Донецького апеляційного господарського суду від 04.10.2010р. залишено без змін.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України, у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняються.

Таким чином, заборгованість ТОВ "Ельдорадо-Лізинг" перед позивачем за період з червня 2009 року по травень 2010 року склала суму в розмірі 3883906,88 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

На підставі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 7 цієї статті передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов'язань, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином, не допускаються.

Правові наслідки порушення зобовязання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Відповідно до умов п. 8.4. Договору оренди, за прострочення внесення платежів, передбачених Договором, орендар платить орендодавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від розміру заборгованості за кожний день прострочення.

Позивачем нарахована пеня за кожен день прострочення орендних платежів в сумі 381277,02 грн.

Згідно п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений Договором або законом.

За розрахунком позивача сума втрат від інфляції за період з червня 2009 року по вересень 2011 року становить 513122,14 грн.; 3% річних за весь час прострочення платежів - 214021,28 грн.

Таким чином, загальний розмір заборгованості 1-го відповідача перед позивачем за Договором оренди від 04.09.2007р., яку визнав суд обґрунтованою, становить 4992327,32 грн., у тому числі: 4397029,02 грн. основного боргу з урахуванням індексу інфляції; 381277,02 грн. пені та 214021,28 грн. - 3% річних.

Вказану заборгованість позивач просить стягнути з 1-го та 2-го відповідачів солідарно на підставі Договору поруки № 101/1 від 04.09.2007р., укладеного між позивачем та 2-м відповідачем.

Проте, під час розгляду справи судом встановлено, що вищевказаний Договір поруки № 101/1 від 04.09.2007р. було визнано неукладеним та таким, що не відбувся у судовому порядку.

Так, у постанові Донецького апеляційного господарського суду від 28.12.2009р. по справі № 40/61 пд визначено, що сторони при підписанні Договору поруки від 04.09.2007р. № 101/1 не досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Вищий господарський суд Харківської області у своїй постанові від 01.06.2010р. по справі № 40/61 пд визнав висновок апеляційного господарського суду обґрунтованим та зазначив, що відсутність згоди сторін щодо усіх істотних умов договору під час його укладення є необхідною умовою для висновку про те, що договір є неукладеним у розумінні ст. 181 Господарського кодексу України.

Крім того, з Постанови Харківського апеляційного господарського суду від 06.04.2011р. по справі № 63/252-10 також вбачається, що зазначений Договір поруки № 101/1 від 04.09.2007р. визнано неукладеним (таким, що не відбувся).

Таким чином, Договір поруки № 101/1 від 04.09.2007р., укладений між АТЗТ "Торговий дом "Астрон" та ПП "Юридична фірма "Глобал Адвокат", є неукладеним та таким, що не відбувся, тобто не тягне за собою ніяких юридичних наслідків щодо сторін цих договорів.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному та обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ПАТ "ТОРГОВИЙ ДОМ АСТРОН" до 2-го відповідача, ПП "Юридична фірма "Глобал Адвокат", є необґрунтованими, тому відмовляє у задоволенні позову в цій частині. В частині стягнення заборгованості в сумі 4992327,32 грн. з 1-го відповідача, ТОВ "Ельдорадо-Лізинг", позовні вимоги підлягають задоволенню як такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства та підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на 1-го відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 525, 526, 530, 611 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо-Лізинг" (04050, м.Київ, вул.Глибочинська, 44; код ЄДРПОУ: 33643817; п/р 26001103466001 в ЗАТ "Альфа-банк" у м.Києві, МФО 300346) на користь Приватного акціонерного товариства "ТОРГОВИЙ ДОМ АСТРОН" (84301, Донецька область, м.Краматорськ, вул.Двірцева, 6; код ЄДРПОУ: 20387067; п/р 26001235863180 в Обласній філії АКБ УСБ м.Донецька, МФО 334011) - 4397029,02 грн. боргу з урахуванням індексу інфляції; 214021,28 грн. - 3% річних від простроченої суми; 381277,02 грн. неустойки (пені).

В частині позовних вимог до 2-го відповідача, Приватного підприємства Юридичної фірми "Глобал Адвокат", у позові відмовити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ельдорадо-Лізинг" (04050, м.Київ, вул.Глибочинська, 44; код ЄДРПОУ: 33643817; п/р 26001103466001 в ЗАТ "Альфа-банк" у м.Києві, МФО 300346) на користь Приватного акціонерного товариства "ТОРГОВИЙ ДОМ АСТРОН" (84301, Донецька область, м.Краматорськ, вул.Двірцева, 6; код ЄДРПОУ: 20387067; п/р 26001235863180 в Обласній філії АКБ УСБ м.Донецька, МФО 334011) - 25500,00 грн. витрат з оплати державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст >Кухар Н.М.

Повне рішення складено "16" грудня 2011 року.