Рішення № 20500281, 27.12.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.11 Справа № 5015/7081/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.

при секретарі Іваночко В.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Прокурора Золочівського району Львівської області в інтересах держави в особі Золочівської районної державної адміністрації, Львівська область, м. Золочів,

До відповідача: Приватного підприємства «Золота долина», Львівська область, Золочівський район, с. Великий Полюхів,

про розірвання договорів купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

За участю представників:

Від прокурора: не з'явився,

Від позивача: ОСОБА_1 представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: не з'явився.

Представнику позивача розяснено права та обовязки, передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представник позивача не наполягає на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Прокурора Золочівського району Львівської області в інтересах держави в особі Золочівської районної державної адміністрації до Приватного підприємства «Золота долина» про розірвання договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки в урочищі «Опалюванка», розташованої на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області, за межами населеного пункту, площею 30, 7900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 21.04.2010 року № 3907919 та договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки в урочищі «Кути», розташованої на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області, за межами населеного пункту, площею 9,6045 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 21.04.2010 року № 3907942.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 24.11.2011 року порушено провадження у справі та розгляд справи призначено на 08.12.2011 року, про що сторони були належним чином повідомлені в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64 (докази в матеріалах справи).

Судове засідання 08.12.2011 року відкладено на 27.12.2011 року з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду по справі.

Прокурор в судове засідання 27.12.2011 року не з'явився.

Представник позивача в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві, подав для огляду в судовому засіданні оригінали документів, які витребовувалися господарським судом (копії у справі), надав усні пояснення аналогічні викладеним у позовній заяві.

Відповідач явку повноважного представника в судове засідання повторно не забезпечив, причин неявки суду не повідомив, хоча був належно повідомлений про час та місце розгляду справи в порядку, передбаченому Інструкцією з діловодства в господарських судах, затвердженою Наказом ВГСУ від 25.10.2004 року № 64.

Враховуючи повторну неявку відповідача та невиконання ним вимог ухвал суду, справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході судового розгляду встановлено:

Позивач: Золочівська районна державна адміністрація Львівської області є юридичною особою, їй присвоєно код ЄДРПОУ 20858831, знаходиться за адресою: 80700, Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Тернопільська, буд. 3, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А00 №461580 та Довідкою Головного управління статистики у Львівській області з ЄДРПОУ серії АБ № 091892 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Приватне підприємство «Золота долина»є юридичною особою, йому присвоєно код ЄДРПОУ 36635238, знаходиться за адресою: 80724, Львівська область, Золочівський район, с. Великий Полюхів, що підтверджується Витягом з ЄДРПОУ серії АЄ № 245329 та Спеціальним витягом з ЄДРПОУ від 08.12.2011 року № 12199026 (докази в матеріалах справи).

Керуючись Розпорядженнями голови Золочівської районної державної адміністрації від 16.01.2009 року № 18 «Про затвердження переліку вільних земельних ділянок, які пропонуються для продажу права на їх оренду на земельних торгах (аукціоні)», від 20.05.2009 року № 210 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів для продажу права оренди земельних ділянок на земельних торгах (аукціоні) на території Золочівського району», від 13.08.2009 року № 342 «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо складання документів для продажу права оренди земельних ділянок на земельних торгах (аукціоні) на території Золочівського району», від 09.10.2009 року № 467 «Про внесення змін до розпорядження голови Золочівської районної державної адміністрації від 13.08.2009 року № 342»та від 22.01.2010 року № 18 «Про затвердження звітів про експертну грошову оцінку права оренди земельних ділянок для продажу права на їх оренду на земельних торгах (аукціоні) та технічних паспортів земельних ділянок сільськогосподарського призначення на території Золочівського району»21.04.2010 року Золочівська районна державна адміністрація Львівської області (надалі позивач, продавець) та Приватне підприємство «Золота долина»(надалі відповідач, покупець) уклали договір купівлі-продажу права оренди № 3907919 (надалі договір № 3907919) та договір купівлі-продажу права оренди № 3907942 (надалі договір № 3907942).

Зазначені договори укладені у письмовій формі, підписані повноважними представниками двох сторін за договором, їх підписи засвідчено печатками сторін та нотаріально засвідчені приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Плотицею Г.Д., про що внесено записи в реєстр за № 737 та 739 відповідно, що відповідає вимогам статті 207 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), в силу статті 204 ЦК України, є правомірним правочином.

За своєю правовою природою, основними та неосновними (другорядними) ознаками, зазначені договори є договорами купівлі продажу, відповідно до вимог статті 655 ЦК України.

Статтею 655 ЦК України визначено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до пункту 1.1 та 1.2. договору № 3907919 продавець на підставі розпоряджень Голови Золочівської районної державної адміністрації Львівської області від 16.01.2009 року № 18, від 20.05.2009 року № 210, від 13.08.2009 року №342, від 09.10.2009 року № 467, від 22.01.2010 року № 18 при умові повної сплати вартості придбаного права оренди земельної ділянки, зобовязується передати право оренди, а покупець зобовязується прийняти право оренди на земельну ділянку, яка розташована в урочищі «Опалюванка», на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області, за межами населеного пункту, площею 30, 7900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4621881600:04:000:219 (надалі предмет договору № 3907919).

У відповідності до пункту 2.1. договору № 3907919 продаж права оренди предмету договору № 3907919 вчиняється за 39943 грн. 87 коп. на підставі Протоколу від 01.03.2010 року № 3 аукціону з продажу права оренди земельної ділянки площею 30, 7900 га в урочищі «Опалюванка»на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області за межами населеного пункту.

Згідно пункту 2.2. договору № 3907919 покупець перераховує вказані в пункті 2.1. договору кошти протягом тридцяти днів від моменту нотаріального посвідчення цього договору.

Пунктом 5.1. договору № 3907919 встановлено, що покупець зобовязаний сплатити вартість предмету договору № 3907919 в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 цього договору.

Пунктом 9.2. договору № 3907919 встановлено, що у разі невиконання однією із сторін умов цього договору, він може бути розірваний або визнаний недійсним на вимогу іншої сторони за рішенням суду.

Відповідно до пункту 1.1 та 1.2. договору № 3907942 продавець на підставі розпоряджень Голови Золочівської районної державної адміністрації Львівської області від 16.01.2009 року № 18, від 20.05.2009 року № 210, від 13.08.2009 року №342, від 09.10.2009 року № 467, від 22.01.2010 року № 18 при умові повної сплати вартості придбаного права оренди земельної ділянки, зобовязується передати право оренди, а покупець зобовязується прийняти право оренди на земельну ділянку, яка розташована в урочищі «Кути», на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області, за межами населеного пункту, 9,6045 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 4621881600:04:000:220 (надалі предмет договору № 3907942).

У відповідності до пункту 2.1. договору № 3907942 продаж права оренди предмету договору № 3907942 вчиняється за 12 459 грн. 92 коп. на підставі Протоколу від 01.03.2010 року № 2 аукціону з продажу права оренди земельної ділянки площею 9,6045 га в урочищі «Кути»на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області за межами населеного пункту.

Згідно пункту 2.2. договору № 3907942 покупець перераховує вказані в пункті 2.1. договору кошти протягом тридцяти днів від моменту нотаріального посвідчення цього договору.

Пунктом 5.1. договору № 3907942 встановлено, що покупець зобовязаний сплатити вартість предмету договору № 3907942 в строки та розмірах, що передбачені розділом 2 цього договору.

Пунктом 9.2. договору № 3907942 встановлено, що у разі невиконання однією із сторін умов цього договору, він може бути розірваний або визнаний недійсним на вимогу іншої сторони за рішенням суду.

Відповідач своїх зобов'язань за договорами № 3907919 та № 3907942 не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість в розмірі 52403 грн. 79 коп.

Станом на час розгляду справи в судовому засіданні доказів погашення вказаної заборгованості сторонами суду не заявлено та не подано.

Відповідно до приписів частини першої та пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з частинами 1 та 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку; зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 173 ГК України передбачено, що господарським визнається зобов'язання, що вини кає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з під став, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зо бов'язаний вчинити певну дію господарського чи управ лінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від пе вних дій, а інший суб'єкт (управлена сторона, у тому чи слі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сто рони виконання її обов'язку.

Частиною 2 цієї статті визначено, що основними видами господарських зобов'язань є майново-господарські зобов'язання та організаційно-го сподарські зобов'язання, а частиною 3, що сторони можуть за взаємною згодою конкретизу вати або розширити зміст господарського зобов'язання в процесі його виконання, якщо законом не встановле но інше.

Статтею 174 ГК України визначено, що господарські зобов'язання можуть виникати: безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з акту управління господарською діяльністю; з господарського договору та інших угод, передба чених законом, а також з угод, не передбачених зако ном, але таких, які йому не суперечать; внаслідок заподіяння шкоди суб'єкту або суб'єктом господарювання, придбання або збереження майна субєкта або субєктом господарювання за рахунок ін шої особи без достатніх на те підстав; у результаті створення об'єктів інтелектуальної вла сності та інших дій суб'єктів, а також внаслідок подій, з якими закон пов'язує настання правових наслідків у сфері господарювання.

Відповідно до статті 175 ГК України, майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками го сподарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчи нити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодек сом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що суб'єктами майново-господарських зобов'язань можуть бути суб'єкти господарювання, зазначені у стат ті 55 цього Кодексу, негосподарюючі суб'єкти юри дичні особи, а також органи державної влади, органи місцевого самоврядування, наділені господарською ком петенцією. Якщо майново-господарське зобов'язання виникає між суб'єктами господарювання або між суб'єк тами господарювання і негосподарюючими суб'єкта ми юридичними особами, зобов'язаною та управленою сторонами зобов'язання є відповідно боржник і кредитор, а частиною 4 цієї статті визначено, що суб'єкти господарювання у випадках, передбаче них цим Кодексом та іншими законами, можуть добро вільно брати на себе зобов'язання майнового характеру на користь інших учасників господарських відносин (благодійництво тощо). Такі зобов'язання не є підставою для вимог щодо їх обов'язкового виконання.

В даному випадку господарське зобовязання виникло з господарських договорів купівлі-продажу права оренди земельної ділянки від 21.04.2010 року № 3907919 та № 3907942.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору, ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 216 ГК України передбачено, що учасники господарських відносин несуть гос подарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до право порушників господарських санкцій на підставах і в по рядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

У відповідності до частин 1 та 2 статті 615 ЦК України у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Згідно приписів частини пятої статті 188 ГК України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, оглянувши та дослідивши подані документи та оцінивши їх в сукупності, суд прийшов до висновку, що позов документально та нормативно обґрунтований, відповідачем не спростований, підлягає до задоволення у повному обсязі.

Судові витрати: прокурор за даним позовом судового збору не сплачував, оскільки, відповідно до пункту 11 частини першої статті 5 Закону України від 08.07.2011 року № 3674-VI «Про судовий збір», звільнений від сплати останнього за позовами про захист інтересів держави.

Таким чином суд дійшов висновків, що судові витрати слід покласти на відповідача та стягнути їх в дохід Державного бюджету.

На підставі вищенаведеного та керуючись ст.ст. 20, 22, 32 34, 43, 44 49, 75, 77, 82 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Розірвати Договір купівлі-продажу права оренди земельної ділянки в урочищі «Опалюванка», розташованої на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області, за межами населеного пункту, площею 30, 7900 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 21.04.2010 року №3907919, укладений між Золочівською районною державною адміністрацією Львівської області (80700, Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Тернопільська, буд. 3; код ЄДРПОУ 20858831) та Приватним підприємством «Золота долина»(80724, Львівська область, Золочівський район, с. Великий Полюхів; код ЄДРПОУ 36635238).

3.Розірвати Договір купівлі-продажу права оренди земельної ділянки в урочищі «Кути», розташованої на території Великополіхівської сільської ради Золочівського району Львівської області, за межами населеного пункту, площею 9,6045 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 21.04.2010 року №3907942, укладений між Золочівською районною державною адміністрацією Львівської області (80700, Львівська область, Золочівський район, м. Золочів, вул. Тернопільська, буд. 3; код ЄДРПОУ 20858831) та Приватним підприємством «Золота долина»(80724, Львівська область, Золочівський район, с. Великий Полюхів; код ЄДРПОУ 36635238).

4.Стягнути з боржника: Приватного підприємства «Золота долина»(80724, Львівська область, Золочівський район, с. Великий Полюхів; код ЄДРПОУ 36635238) на користь Державного бюджету 1882 грн. 00 коп. судового збору.

5.Наказ видати у відповідності до статей 116 та 117 ГПК України.

Суддя Козак І.Б.

27.12.2011 року підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Мотивувальна частина рішення оформлена та підписана відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 - 93 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.