Рішення № 20477179, 15.09.2011, Микільський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Володарський районний суд Донецької області)

Справа № 2- 323/2011 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2011 року Володарський районний суд Донецької області у складі:

судді Доценко С.І.,

при секретарі Темір В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Володарське цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційного Банку «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - будинок АДРЕСА_1 та виселення ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, з урахуванням уточнених позовних вимог, за наступними підставами:

03.04.2008 року між Публічним акціонерним товариством Комерційним Банком «Приватбанк»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року, згідно з умовами якого йому було надано кредит в сумі 131805 грн. зі строком повернення до 03.04.2028 року під 16,08 % річних. Відповідач зобов'язався повертати суму кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом, однак ним не виконуються належним чином зобов'язання по поверненню належних до сплати частин кредиту та нарахованих відсотків за його використання. Станом на 26.04.2011 року заборгованість становить 240834,43 грн., з яких: 109481,66 грн. - заборгованість по кредиту, 72709,04 грн. -сума заборгованості за відсотками за користування кредитом, 1192,91 грн. -сума заборгованості по комісії за користування кредитом, 45744,42 грн. -пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором та штрафу в розмірі 250 грн.+5% від суми позову, т.б. 11456,40 грн. Також зазначає, що з метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 03.04.2008 року було укладено договір іпотеки MR14GA00000039 нерухомого майна, а саме: будинку АДРЕСА_1. Відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за кредитним договором не виконує; предмет іпотеки в заклад банку не передав. Тому позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року в сумі 229128,03 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок АДРЕСА_1 та виселити відповідача зі спірного будинку.

Представник позивача ПАТ КБ «Приватбанк» в судовому засідання підтримав позовні вимоги, просить суд їх задовольнити.

Відповідачь ОСОБА_1 в судовому засіданні визнав позовні вимоги не заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягає задоволенню, тому що доводи позивача підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами:

- згідно кредитного договору № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року ОСОБА_1 одержав від ПАТ КБ «Приватбанк»грошові кошти в сумі 240834,43 грн. строком погашення до 03.04.2028 року та зобов'язався сплатити відсотки, комісії штрафи та інші платежі згідно умов Договору;

- згідно договору іпотеки MR14GA00000039 від 03.04.2008 року відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку будинок АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності;

- відповідно до розрахунку заборгованості згідно кредитного договору № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед позивачем, складає 240834,43 грн., з яких: 109481,66 грн. - заборгованість по кредиту, 72709,04 грн. -сума заборгованості за відсотками за користування кредитом, 1192,91 грн. -сума заборгованості по комісії за користування кредитом, 45744,42 грн. -пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором, штраф 250 (фіксована частина), 11456,40 грн -штраф (процентна складова).

- відповідно до довідки паспортного столу в будинку АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1,

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Договором застави передбачено, що у випадку порушення Заставодавцем/Позичальником зобов'язань за кредитним договором, або за договором застави, Заставодавець зобов'язаний передати предмет застави Заставодержателю в заклад.

Згідно з ст. 589 ЦК України в разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Таким чином, у судовому засіданні підтвердився факт, порушення ОСОБА_1 грошового зобов'язання за кредитним договором № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року на загальну суму 240834,43 грн. Позичальнику ОСОБА_1 було відомо про необхідність виконання взятих на себе зобов'язань, але ж на вимоги банку відповідач не відреагував. Тому в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору слід звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок АДРЕСА_1 що належить на праві власності ОСОБА_1 Що стосується позовних вимог щодо виселення ОСОБА_1 і інших осіб із будинку, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, тому що в якості відповідача був зазначений лише ОСОБА_1, інші особи до участі в справі залучені не були, а тому суд не може в даному судовому засіданні розглянути питання щодо їх права на проживання в зазначеному будинку, а тому в цій частині позов підлягає частковому задоволенню лише в частині виселення ОСОБА_1

Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача сплачені ним при зверненні до суду судові витрати, а саме: судовий збір у розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 гривень .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 11, 57-59, 88, 209, 212-215, ЦПК України, ст.ст. 16, 526, 527, 530, 589, 590, 1049, 1050, 1052, 1054 ЦК України, ст.ст. 19, 20 Закону України „Про заставу", ст.ст. 25, 28 Закону України „Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", суд , -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційного Банку «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року в сумі 240834,43 гривень звернути стягнення на будинок АДРЕСА_1 який є предметом іпотеки за договором іпотеки, в забезпечення кредитного договору № № MR14GA00000039 від 03.04.2008 року, шляхом продажу вказаного будинку Публічним акціонерним товариством комерційним Банком «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, без надання іншого жилого приміщення.

Зняти з реєстрації в будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1, 1973 року народження.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційного Банку «Приватбанк» 1708 (одну тисячу сімсот вісім) гривень 05 копійок судового збору, 120 (сто двадцять) гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді та , а всього стягнути судових витрат - 1828 (одну тисячу вісімсот двадцять вісім) гривень 05 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області м.Маріуполя через Володарський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.І. Доценко