Рішення № 20460192, 22.12.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2011 р. Справа № 5023/10401/11

вх. № 10401/11

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судовогозасідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, дов. від 31.01.2011 року 3-ї особи <Текст >відповідача - ОСОБА_2, дов. від 30.05.2011 року 3-ї особи не з*явився

розглянувши справу за позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_3, м. Харків 3-я особа <Текст >

до Приватного підприємства АН "Рестріелт", м. Харків 3-я особа Приватний нотаріус Харківського нотаріального округу ОСОБА_4, м. Харків

про визнання права оренди, визнання дійсним договору, зобов*язання укласти договір, визнання незаконною і скасування постанови та зобов*язання посвідчити договір

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд: визнати за позивачем право оренди квартирного багатоповерхового житлового будинку літ.«А-10» по АДРЕСА_1 відповідно до умов договору оренди від 01 червня 2011 року; визнати дійсним попередній договір, укладений 12 серпня 2011 року, відповідно до умов якого сторони зобовязалися укласти в майбутньому договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв.м. і складається з 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м.; зобовязати відповідача укласти з позивачем договір купівлі-продажу належного відповідачу нерухомого майна, а саме: квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв.м. і складається з 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м.; визнати незаконною і скасувати постанову приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 №61/02-31 від 24 жовтня 2011 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідченні договору купівлі-продажу квартирного багатоповерхового житлового будинку літ.«А-10» по АДРЕСА_1; зобовязати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчити договір купівлі-продажу квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, що має бути укладеним між сторонами.

Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на договір оренди від 01 червня 2011 року, невиконання відповідачем попереднього договору від 12 листопада 2011 року, неправомірну відмовою нотаріуса у посвідченні договору купівлі-продажу.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги, надав суду заяву про уточнення пункту 5 позовних вимог.

Враховуючи, що згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог, суд приймає заяву позивача про уточнення позовних вимог як таку, що не суперечить інтересам сторін та діючому законодавству та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

Представник відповідача у судовому засіданні проти заявлених позовних заперечує, просить відмовити у задоволенні позову.

Третя особи на стороні відповідача у судове засідання не зявилася, у наданій заяві вирішення спору залишає на розсуд суду та просить розглядати справу без участі Приватного нотаріуса Харківського нотаріального округу ОСОБА_4.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, надані сторонами докази, вислухавши пояснення представників позивача та відповідача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 01 червня 2011 року між сторонами укладено договір оренди № б/н, відповідно до умов якого відповідач передає в оренду позивачу нерухоме майно (квартирний багатоповерховий житловий будинок літ. «А-10» по АДРЕСА_1) строком на чотири роки з правом викупу цього будинку протягом строку дії договору оренди. Згідно із положеннями частини 2 статті 793 Цивільного кодексу України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню. Згідно частини 1 статті 220 Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Вищевказаний договір оренди від 01 червня 2011 року укладено сторонами стосовно будівлі строком на чотири роки в простій письмовій формі. Доказів нотаріального посвідчення цього договору оренди сторони суду не надали. Отже, вищевказаний договір оренди від 01 червня 2011 року, укладений сторонами, є нікчемним і відповідно до приписів частини 1 статті 216 Цивільного кодексу України не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. Відтак, право оренди як зобовязальне право, що виникає в орендаря з договору оренди, у позивача не виникло, внаслідок чого воно не може бути визнане. З огляду на наведене у відповідній частині в позові слід відмовити.

Також судом встановлено, що 12 серпня 2011 року між позивачем і відповідачем було укладено попередній договір, відповідно до умов якого сторони зобовязалися у строк до 20 жовтня 2011 pоку укласти договір купівлі-продажу (основний договір) наступного нерухомого майна: квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв.м. і складається із 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м. Деталізований склад приміщень вказаного нерухомого майна визначений сторонам у пункті 2 вказаного попереднього договору від 12 серпня 2011 року. Крім того, сторони шляхом складання 10 вересня 2011 року Акту погодження дати і місця нотаріального посвідчення попереднього договору, домовились, що у строк до 01 жовтня 2011 року вони звернуться до нотаріуса з метою нотаріального посвідчення вказаного попереднього договору. Втім, як встановлено судом і визнано представником відповідача у судовому засіданні, у взаємно погоджений термін (30 вересня 2011 року) відповідач не зявився до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 для нотаріального посвідчення відповідного попереднього договору. Таким чином, відповідач згідно погодженого сторонами Акту погодження дати і місця нотаріального посвідчення попереднього договору є таким, що ухиляється від нотаріального посвідчення вищевказаного попереднього договору.

Згідно частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Зважаючи на наведене, суд вважає позовні вимоги в частині визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12 серпня 2011 року такими, що ґрунтуються на дійсних правовідносинах сторін та підлягають задоволенню.

Крім того, судом встановлено, що 24 жовтня 2011 року сторони звернулися до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв.м. і складається із 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м.

Того ж дня приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 було відмовлено у нотаріальному посвідченні відповідного договору з тих підстав, що:

- право власності Приватного підприємства АН «Рестріелт» квартирний багатоповерховий житловий будинок літ. «А-10» по АДРЕСА_1 підтверджується рішенням господарського суду Харківської області від 21 січня 2011 року у справі № 40/353-10, яке у встановленому порядку набрало законної сили; разом з тим, Приватним підприємством АН «Рестріелт» не подано нотаріусу витяг про державну реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно;

- статутом Приватного підприємства АН «Рестріелт» не передбачено можливості здійснення операцій з нерухомістю.

Про вказану відмову було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

За таких умов відповідач надіслав 25 жовтня 2011 року в адресу позивача листа, в якому повідомляє про відмову в подальшому укладати відповідний договір купівлі-продажу.

Надаючи оцінку вищевказаній постанові приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та діям відповідача щодо відмови від укладення договору купівлі-продажу, суд зазначає, що, як випливає з матеріалів справи, право власності Приватного підприємства АН «Рестріелт» на квартирний багатоповерховий житловий будинок літ. «А-10» по АДРЕСА_1 підтверджується рішенням господарського суду Харківської області від 21 січня 2011 року у справі № 40/353-10, яке у встановленому порядку набрало законної сили, відповідно до частини 5 статті 124 Конституції України є обов'язковим до виконання на всій території України й тому підлягає безумовному та негайному виконанню. Зважаючи на це відсутність державної реєстрації відповідного речового права на нерухомість, яке виникло на підставі закону та підтверджено рішенням суду, не перешкоджає вчиненню правочину з такою нерухомістю. Крім того, суд зазначає, що статтею 91 Цивільного кодексу України закріплено принцип загальної правоздатності юридичної особи, яка може бути обмежена виключно за рішенням суду. Тому, якщо інше прямо не передбачено законом, юридична особа приватного права може вчиняти будь-які юридичні дії (включаючи укладення будь-яких договорів) незалежно від передбачення права на вчинення таких дій в установчих документах такої юридичної особи.

Таким чином, відповідна постанова приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 не відповідає закону й підлягає скасуванню із зобовязанням нотаріуса вчинити відповідну нотаріальну дію, у вчиненні якої нотаріусом було безпідставно відмовлено.

Щодо дій відповідача, які полягають у відмові від укладення договору купівлі-продажу з посиланням на постанову приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4, суд зазначає, що посилання на індивідуальний правовий акт (зокрема, на постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії), який є неправомірним, спричинює неправомірність й дії, що обґрунтовується таким посиланням.

Крім того, згідно частини 1 статті 635 Цивільного кодексу України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору, та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України примусове виконання обов'язку в натурі є одним із встановлених законом способів захисту цивільних прав та інтересів судом. Судовий захист цивільного права та інтересу є однією із загальних засад цивільного законодавства (пункт 5 статті 3 Цивільного кодексу України). Таким чином, сторона попереднього договору, яка за цим попереднім договором зобовязалася в майбутньому укласти основний договір і ухилилася від виконання цього обовязку, може бути примушена до його виконання судом.

Посилання відповідача на те, що в попередньому договорі та в договорі купівлі-продажу, у посвідченні якого нотаріус відмовив, була встановлена явно занижена неринкова ціна нерухомого майна, суд сприймає критично й відхиляє, адже відповідно до частини 1 статті 632 Цивільного кодексу України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Відповідно до частин 2, 3 статті 189, статті 190 Господарського кодексу України ціна є істотною умовою господарського договору. Ціна зазначається в договорі у гривнях. Суб'єкти господарювання можуть використовувати у господарській діяльності вільні ціни, державні фіксовані ціни та регульовані ціни граничні рівні цін або граничні відхилення від державних фіксованих цін. Вільні ціни визначаються на всі види продукції (робіт, послуг), за винятком тих, на які встановлено державні ціни. Вільні ціни визначаються суб'єктами господарювання самостійно за згодою сторін. Згідно із пунктом 14.1.71 Податкового кодексу України звичайна ціна це ціна товарів (робіт, послуг), визначена сторонами договору; при цьому вважається, що така звичайна ціна відповідає рівню ринкових цін. Таким чином, визначена сторонами у пункті 3.1 укладеного ними попереднього договору від 12 серпня 2011 року, а так само у договорі купівлі-продажу, який був поданий сторонами для нотаріального посвідчення приватному нотаріусу Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 й наданий сторонами в судовому засіданні для огляду, ціна нерухомого майна (квартирного багатоповерхового житлового будинку літ.«А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв.м. і складається із 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м.) в сумі 600000 гривень є справедливою, ринковою та звичайною ціною такого нерухомого майна. При цьому, враховуючи на підставі статті 213 Цивільного кодексу України пояснення сторін та дані, що містяться в матеріалах справи, суд доходить висновку що вказана ціна (600000 гривень) визначена сторонами із врахуванням податку на додану вартість.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним попередній договір, укладений 12 серпня 2011 року між Приватним підприємством «АН «Рестріелт» (код ЄДРПОУ 32338968) та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), відповідно до умов якого сторони зобовязалися укласти в майбутньому договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв. метрів і складається з 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м.

Зобовязати Приватне підприємство «АН «Рестріелт» (код ЄДРПОУ 32338968) укласти з Фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) договір купівлі-продажу належного Приватному підприємству «АН «Рестріелт» (код ЄДРПОУ 32338968) нерухомого майна, а саме: квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який має загальну площу 9585,10 кв. метрів і складається з 145 квартир загальною площею 6813,10 кв.м. та нежитлових приміщень загальною площею 2772,00 кв.м.

Визнати незаконною і скасувати постанову приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 №61/02-31 від 24 жовтня 2011 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії посвідченні договору купівлі-продажу квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1.

Зобовязати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_4 посвідчити такий, що має бути укладеним між Приватним підприємством «АН «Рестріелт» (код ЄДРПОУ 32338968) як продавцем та фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) як покупцем, договір купівлі-продажу квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1, який складається з наступних приміщень:

А) В частині квартир:

-з квартири № 1 загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-з квартири № 2 загальною площею 32,90 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м.;

-з квартири № 3 загальною площею 37,80 кв.м., житловою площею 23,70 кв.м.;

-з квартири № 4 загальною площею 40,70 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-з квартири № 5 загальною площею 50,30 кв.м., житловою площею 26,20 кв.м.;

-з квартири № 6 загальною площею 50,60 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.;

-з квартири № 7 загальною площею 41,20 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.;

-з квартири № 8 загальною площею 33,30 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 9 загальною площею 34,40 кв.м., житловою площею 17,90 кв.м.;

-з квартири № 10 загальною площею 69,40 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-з квартири № 11 загальною площею 48,50 кв.м., житловою площею 21,00 кв.м.;

-з квартири № 12 загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-з квартири № 13 загальною площею 32,80 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м.;

-з квартири № 14 загальною площею 36,40 кв.м., житловою площею 23,60 кв.м.;

-з квартири № 15 загальною площею 40,70 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-з квартири № 16 загальною площею 50,40 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м.;

-з квартири № 17 загальною площею 50,60 кв.м., житловою площею 27,40 кв.м.;

-з квартири № 18 загальною площею 43,60 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м.;

-з квартири № 19 загальною площею 33,90 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 20 загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 17,90 кв.м.;

-з квартири № 21 загальною площею 72,80 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-з квартири № 22 загальною площею 58,20 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-з квартири № 23 загальною площею 30,80 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-з квартири № 24 загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 18,90 кв.м.;

-з квартири № 25 загальною площею 38,80 кв.м., житловою площею 23,60 кв.м.;

-з квартири № 26 загальною площею 40,90 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-з квартири № 27 загальною площею 50,30 кв.м., житловою площею 26,20 кв.м.;

-з квартири № 28 загальною площею 50,30 кв.м., житловою площею 27,20 кв.м.;

-з квартири № 29 загальною площею 43,60 кв.м., житловою площею 15,30 кв.м.;

-з квартири № 30 загальною площею 33,80 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м.;

-з квартири № 31 загальною площею 33,80 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-з квартири № 32 загальною площею 87,50 кв.м., житловою площею 28,20 кв.м.;

-з квартири № 33 загальною площею 58,60 кв.м., житловою площею 28,60 кв.м.;

-з квартири № 34 загальною площею 31,90 кв.м., житловою площею 9,90 кв.м.;

-з квартири № 35 загальною площею 34,20 кв.м., житловою площею 18,60 кв.м.;

-з квартири № 36 загальною площею 39,70 кв.м., житловою площею 21,30 кв.м.;

-з квартири № 37 загальною площею 41,70 кв.м., житловою площею 16,60 кв.м.;

-з квартири № 38 загальною площею 50,70 кв.м., житловою площею 26,10 кв.м.;

-з квартири № 39 загальною площею 50,70 кв.м., житловою площею 26,30 кв.м.;

-з квартири № 40 загальною площею 44,10 кв.м., житловою площею 15,60 кв.м.;

-з квартири № 41 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 18,70 кв.м.;

-з квартири № 42 загальною площею 34,10 кв.м., житловою площею 17,80 кв.м.;

-з квартири № 43 загальною площею 124,70 кв.м., житловою площею 79,30 кв.м.;

-з квартири № 44 загальною площею 59,60 кв.м., житловою площею 29,20 кв.м.;

-з квартири № 45 загальною площею 68,70 кв.м., житловою площею 28,10 кв.м.;

-з квартири № 46 загальною площею 66,80 кв.м., житловою площею 19,50 кв.м.;

-з квартири № 47 загальною площею 72,80 кв.м., житловою площею 36,10 кв.м.;

-з квартири № 48 загальною площею 105,70 кв.м., житловою площею 69,80 кв.м.;

-з квартири № 49 загальною площею 68,40 кв.м., житловою площею 28,80 кв.м.;

-з квартири № 50 загальною площею 100,40 кв.м., житловою площею 59,80 кв.м.;

-з квартири № 51 загальною площею 68,60 кв.м., житловою площею 26,90 кв.м.;

-з квартири № 52 загальною площею 41,90 кв.м., житловою площею 18,10 кв.м.;

-з квартири № 53 загальною площею 51,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м.;

-з квартири № 54 загальною площею 37,70 кв.м., житловою площею 16,90 кв.м.;

-з квартири № 55 загальною площею 36,90 кв.м., житловою площею 17,60 кв.м.;

-з квартири № 56 загальною площею 113,20 кв.м., житловою площею 75,90 кв.м.;

-з квартири № 57 загальною площею 65,20 кв.м., житловою площею 28,40 кв.м.;

-з квартири № 58 загальною площею 72,30 кв.м., житловою площею 34,20 кв.м.;

-з квартири № 59 загальною площею 105,70 кв.м., житловою площею 70,80 кв.м.;

-з квартири № 60 загальною площею 68,50 кв.м., житловою площею 28,30 кв.м.;

-з квартири № 61 загальною площею 101,00 кв.м., житловою площею 60,10 кв.м.;

-з квартири № 62 загальною площею 67,60 кв.м., житловою площею 25,80 кв.м.;

-з квартири № 63 загальною площею 45,80 кв.м., житловою площею 18,10 кв.м.;

-з квартири № 64 загальною площею 51,20 кв.м., житловою площею 29,80 кв.м.;

-з квартири № 65 загальною площею 37,50 кв.м., житловою площею 16,80 кв.м.;

-з квартири № 66 загальною площею 36,80 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-з квартири № 67 загальною площею 30,30 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 68 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м.;

-з квартири № 69 загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 70 загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 11,50 кв.м.;

-з квартири № 71 загальною площею 49,20 кв.м., житловою площею 26,80 кв.м.;

-з квартири № 72 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м.;

-з квартири № 73 загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 74 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м.;

-з квартири № 75 загальною площею 37,70 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м.;

-з квартири № 76 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-з квартири № 77 загальною площею 30,30 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 78 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 18,30 кв.м.;

-з квартири № 79 загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 80 загальною площею 32,40 кв.м., житловою площею 11,50 кв.м.;

-з квартири № 81 загальною площею 49,20 кв.м., житловою площею 26,80 кв.м.;

-з квартири № 82 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м.;

-з квартири № 83 загальною площею 48,10 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 84 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,40 кв.м.;

-з квартири № 85 загальною площею 37,70 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м.;

-з квартири № 86 загальною площею 39,00 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-з квартири № 87 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 88 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 89 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 90 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 34,60 кв.м.;

-з квартири № 91 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-з квартири № 92 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-з квартири № 93 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 94 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-з квартири № 95 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-з квартири № 96 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-з квартири № 97 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 98 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 99 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 100 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-з квартири № 101 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-з квартири № 102 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-з квартири № 103 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 104 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-з квартири № 105 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-з квартири № 106 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-з квартири № 107 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 108 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 109 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 110 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-з квартири № 111 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-з квартири № 112 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-з квартири № 113 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 114 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-з квартири № 115 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-з квартири № 116 загальною площею 38,40 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-з квартири № 117 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 118 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 119 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 120 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-з квартири № 121 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-з квартири № 122 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-з квартири № 123 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 124 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-з квартири № 125 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-з квартири № 126 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-з квартири № 127 загальною площею 30,10 кв.м., житловою площею 10,30 кв.м.;

-з квартири № 128 загальною площею 38,70 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 129 загальною площею 53,30 кв.м., житловою площею 34,50 кв.м.;

-з квартири № 130 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 11,40 кв.м.;

-з квартири № 131 загальною площею 48,80 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м.;

-з квартири № 132 загальною площею 34,60 кв.м., житловою площею 12,00 кв.м.;

-з квартири № 133 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 134 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.;

-з квартири № 135 загальною площею 32,00 кв.м., житловою площею 10,60 кв.м.;

-з квартири № 136 загальною площею 38,30 кв.м., житловою площею 17,40 кв.м.;

-з квартири № 137 загальною площею 37,10 кв.м., житловою площею 16,20 кв.м.;

-з квартири № 138 загальною площею 38,20 кв.м., житловою площею 17,50 кв.м.;

-з квартири № 139 загальною площею 62,20 кв.м., житловою площею 29,30 кв.м.;

-з квартири № 140 загальною площею 38,80 кв.м., житловою площею 18,20 кв.м.;

-з квартири № 141 загальною площею 53,40 кв.м., житловою площею 32,40 кв.м.;

-з квартири № 142 загальною площею 84,30 кв.м., житловою площею 56,70 кв.м.;

-з квартири № 143 загальною площею 34,90 кв.м., житловою площею 12,10 кв.м.;

-з квартири № 144 загальною площею 48,20 кв.м., житловою площею 17,70 кв.м.;

-з квартири № 145 загальною площею 51,00 кв.м., житловою площею 30,30 кв.м.

Б) В частині нежитлових приміщень:

1)Нежитлові приміщення першого поверху, а саме:

2)Нежитлові приміщення другого поверху, а саме:

3)Нежитлові приміщення третього поверху, а саме:

4)Нежитлові приміщення четвертого поверху, а саме:

5)Нежитлові приміщення п'ятого поверху, а саме:

6)Нежитлові приміщення шостого поверху, а саме:

7)Нежитлові приміщення сьомого поверху, а саме:

8)Нежитлові приміщення восьмого поверху, а саме:

9)Нежитлові приміщення девятого поверху, а саме:

10)Нежитлові приміщення десятого поверху, а саме:

У позові в частині вимог про визнання за фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право оренди квартирного багатоповерхового житлового будинку літ. «А-10» по АДРЕСА_1 відповідно до умов договору оренди від 01 червня 2011 року відмовити.

Повний текст рішення підписаний 22.12.2011 року.

Суддя (підпис< Текст >Хотенець П.В.

<Текст >