Рішення № 20455966, 07.11.2011, Жовківський районний суд Львівської області

Справа № 2-1211

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2011 року Жовківський районний суд Львіської області у складі:

головуючого суддіКобзар В. М.,

при секретарі Мачіха Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за утримання житла в сумі 2071,32 грн. та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" про стягнення матеріальної шкоди в сумі 2989 грн. та моральної шкоди в сумі 4000 грн., -

ВСТАНОВИВ :

Комунальне підприємство «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства»звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення коштів за утримання житла в сумі 2071 грн. 32 коп. мотивуючи свої позовні вимоги тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, яка передана йому у власність на підставі рішення виконкому Жовківської міської ради № 52 від 27.01.1998 року. Будинок знаходиться на балансі підприємства в якому розташовано 24 квартири.

З листопада 1998 року житлово-комунальне підприємство утримує будинок, є співвласником допоміжних приміщень в будинку і бере участь в утриманні такого. Мешканці квартир в будинку, відповідно, зобовязані вносити плату за утримання житла. Відповідач повинен також вносити плату за утримання житла в розмірі квартирної плати, яку він сплачував будучи ще наймачем квартири. Однак відповідач такої плати не вносить.

Крім цього, відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом до КП «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства»про стягнення матеріальної та моральної шкоди в сумі 6989 грн. мотивуючи позовні вимоги тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1, однак в такій не проживав до січня 2011 року, проживав в іншому будинку по цій же вулиці, не користувався ніякими технічним, інженерним обладнанням, в зазначеній квартирі проводив ремонт в ході якого повністю провів заміну водопровідних труб,електропроводки, влаштував автономне опалення. Комунальне житлове підприємство не проводило ніяких робіт по наданню послуг, приміщення підвалу вогке, в такому є грибок, підвал був затоплений. Внаслідок такого стану будинку він нервував, хворів, в нього підвищувався тиск, з приводу чого він лікувався. На його звернення до житлово- комунального підприємства ніхто не реагував, ніяких робіт не проводив.

Представник КП «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства»в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала, щодо зустрічного позову ОСОБА_1 вважає такий безпідставним. Суду пояснила, що відповідач є власником квартири, яку йому передано у власність ще в 1998 році. Відповідно до Правил користування приміщеннями в будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою зобовязаний брати участь у загальних витратах, які затверджено в розмірі квартирної плати, однак відповідач не сплачує такої плати. Ще до приватизації квартири він вносив передбачені платежі, з ним було укладено договір. Житлово-комунальне підприємство надає певні послуги по утриманню будинку, зокрема проводилися роботи по прочистці каналізації, проводить вивезення сміття, дератизацію, виконав роботи по реконструкції мереж водовідведення, роботи по освітленню та інші роботи. Сплата за утримання житла є одним із джерел надходження коштів які відраховуються в розмірі 20 відсотків до державного бюджету, а решта використовується на утримання житла, а в разі несплати таких коштів мешканцями будинку і ОСОБА_1 приводить до нестачі коштів, і до неможливості виконати всі необхідні роботи. Просить позов задовольнити, в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Відповідач ОСОБА_1 за первинним позовом позовні вимоги заперечив та пояснив, що КП ЖМВУЖКГ не виконує ніяких робіт. Вважає, що неповинен сплачувати ніяких коштів за утримання житла, так як в квартирі не проживав, а проживав в іншому будинку по цій же вулиці. В належній йому квартирі проводив лише ремонт і всі роботи виконував за власні кошти. Комунальне підприємство безпідставно вимагає в нього кошти. Будинок руйнується оскільки в підвалі будинку вода, грибок, все пліснявіє, а своїх обовязків підприємство не виконує, він за власні кошти поміняв двері, стелажі в підвальному приміщенні в квартирі також проводив роботи за власні кошти. В будинку неприємний запах від каналізаційний стоків. В результаті проблем та незручностей він нервував, в нього підвищувався артеріальний тиск. Бездіяльністю КП «Жовківське МВУЖКГ»йому заподіяно моральну шкоду, яку оцінює в 4000 грн. Йому заподіяно матеріальну шкоду на суму 2989 грн, які просить стягнути в його користь та відмовити в задоволенні позову комунального підприємства.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши фактичні обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги Комунального підприємства «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства»належить задовольнити. В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 належить відмовити із наступних підстав.

З договору № 132 від 23.02.2005 року вбачається, що між співвласником ОСОБА_1 та власником житла в особі Комунального підприємства «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства»укладено такий про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, яким передбачено надання ряду послуг та обовязок власника житла проводити оплату за утримання будинку.

Аналогічний договір укладено 04.02.2008 року № 132.

З рішень № 587 від 29.11.2007 року, № 606 від 30.10.2008 року виконкому Жовківської міської ради вбачається, що такими затверджувалися тарифи вартості послуг на утримання будинків.

З рішення № 5 від 24.01.2011 року 4-ї сесії У1-го демократичного скликання Жовківської міської ради вбачається, що таким затверджено програму соціально-економічного розвитку м. Жовкви на 2011 рік якою передбачено реконструкцію внутрішньо-будинкових мереж житлового фонду будинків, зокрема і будинку по АДРЕСА_1.

З довідки № 706, 707 від 26.07.2011 року КП "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" вбачається, що такою стверджено проведення ремонтних робіт по реконструкції мереж водовідведення, капітальний ремон рулонної покрівлі будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду, утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Комунальні підприємства здійснюють обслуговування, ремонт приватизованого житла, надавання послуг за державними розцінками. Заборгованість власників квартир по укладених угодах повязаних з утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку.

Згідно п. 4, 5, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями затверджені постановою Кабінету Мінівстрів України від 8 жовтня 1992 року № 572 власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі витрати, повязані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і зовнішнього благоустрою, санітарне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками житла або уповноваженим ними органом відповідні підприємства, які повинні дотримувати вимог цих правил. Власники квартир багатоквартирних будинків зобовязані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 будучи власником переданого йому у власність житла відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»зобовязаний вносити плату за утримання будинку, прибудинкової території.

Посилання відповідача за первинним позовом, що він не проживав в приватизованій квартирі, а проводив в ній ремонт, не є підставою не внесення ним такої плати, КП «Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства» на балансі якого перебуває будинок.

Щодо стягнення в користь ОСОБА_1 матеріальної шкоди, суд вважає, що така позивачем за зустрічним позовом не доведена. ОСОБА_1 пояснив, що проводив ремонт у власній квартирі, зокрема влаштував автономне опалення, провів заміну електропродки, замінив водопровід. А оскільки він є власником квартири, то відповідно до п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 зобовязаний виконувати ці Правила та проводити ремонт квартири за власні кошти, а за обслуговування і ремонт будинку вносити своєчасно оплату та інші комунальні платежі.

Відповідно до ст.. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав і така полягає: у фізичному болю, стражданнях, яких фізична особа зазнала у звязку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоровя, у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у звязку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сімї чи близьких родичів, душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у звязку зі знищенням її майна, у приниженні честі та гідності фізичної особи,а також ділової репутації фізичної особи.

Позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_1 не доведено завдання йому моральної шкоди.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог КП "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" та для відмови в задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 за безпідставністю таких.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" до ОСОБА_1 задовольнити повністю та стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає АДРЕСА_1, ідн. код НОМЕР_1 на користь Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" м. Жовква, вул. Рутковича, 27а, р/р 26002301215 МФО 385219, ЗКПО 03348732 в Ощадбанку № 6325 м. Жовква - 2071,32 /дві тисячі сімдесят одна грн. 32 коп./ та сплачених позивачем 30 /тридцять/ грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

В зустрічному позові ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Жовківське міське виробниче управління житлово-комунального господарства" про стягнення матеріальної шкоди в сумі 2989 грн. та моральної шкоди в сумі 4000 грн. - відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Оригінал.Виготовлений в єдиному примірнику в нарадчій кімнаті.

СуддяКобзар В. М.