Рішення № 20449114, 28.12.2011, Придніпровський районний суд м. Черкас

    Придніпровський районний суд м.Черкас      

                            Справа № 2-4324/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

30 листопада 2011 року    Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

      Головуючого –судді:  Казидуб О. Г.

      при секретарі:               Кудренко І.О.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності, вказуючи, що вони являються власниками квартири, що знаходиться АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва на право власності на житло № 23277 від 22.07.1999 року.

Для поліпшення житлових умов проживання, ними було самостійно здійснено перепланування квартири АДРЕСА_2.

14.04.2011 року комунальним підприємством «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»проведено інвентаризацію вказаної перепланованої квартири. Згідно технічного паспорта перепланування квартири № 74 заключається в наступному –знесені всі перегородки, лоджія опалюється.

Відповідно до висновку № 42-БТ будівельно-технічного дослідження, складеного 21.04.2011 року, об’ємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01.04.2011 року державним нормам, правилам, стандартам при дотриманні відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

У зв’язку з тим, що самочинне перепланування здійснено з додержанням всіх норм і правил та не порушує Державних будівельних норм України (ДБН 360-92) і не погіршує права інших осіб вважають, що за ними має бути визнано право власності на самовільно переплановану квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.

Позивачі вказують, що відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно, що виникає з моменту завершення будівництва. Але в зв’язку з тим, що ними було переплановано приміщення за відсутності проекту, перепланування вважається самочинним. Зважаючи на викладене. Вони бажають привести забудову у відповідність до вимог чинного законодавства України.

А тому просять суд визнати за ними в рівних частках, право власності на самовільно переплановану квартиру загальною площею 51,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4. Зобов’язати Комунальне підприємство «ЧООБТІ»зареєструвати право власності за ними на самовільно переплановану квартиру загальною площею 51,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.

В судове засідання позивачі не з»явилися, оскільки до початку судового засідання надали суду клопотання про розгляд справи без їх участі, також вказали, що позов підтримують в повному обсязі та просять його задовольнити.

Представник відповідача –Черкаської міської ради за довіреністю ОСОБА_4 позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача –Комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»в судове засідання не з»явився, оскільки до початку судового засідання надали суду лист про розгляд справи у їх відсутність та також вказали, що при розгляді справи покладаються на думку суду.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідача –Черкаської міської ради за довіреністю ОСОБА_4, вивчивши та дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позовних  вимог.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивачам належить квартира 74, що розташована по вул. Калініна, 71 в м. Черкаси на підставі свідоцтва про право власності на житло від 22.07.1999 року № 23277.

Як було встановлено в судовому засіданні, що позивачі без відповідного дозволу у здійснили перепланування вказаної вище квартири.

Відповідно до висновку ТОВ «ТРАМ»було встановлено, що згідно табл. 5.1 «Правила визначення фізичного зносу жилих будинків»СОУ ЖКГ 75.11-35077234. 0015 :2009 Київ -2009. оцінка фізичного стану будівельних конструкцій житлової квартири № 74 житлового будинку по вул. Калініна, 71 в м. Черкаси – добре, тому елементи будівлі придатні до подальшої експлуатації. За результатами проведення технічного обстеження квартири встановлено її відповідність вимогам надійності і безпечності експлуатації будівель та споруд. Об’ємно-планувальне рішення приміщень, виконані інженерні внутрішньо-будинкові мережі відповідають діючим на території України станом на 01.04.2011р. державним нормам, правилам, стандартам при дотримані відповідних правил експлуатації, затверджених в установленому порядку.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частина 2 ст. 325 ЦК України визначає, що фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею –ч. 1 ст. 331 ЦК України.

Також, відповідно до ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Враховуючи вищевикладене, надані письмові докази та їх належна правова оцінка вказують на наявність підстав для повного задоволення даного позову.

Крім того, оскільки сума позову становить 94830,00 грн., тому при подачі позову позивачу необхідно було сплатити 948,30 грн., а не 54,00 грн. Тому, суд вважає за необхідне достягнути з позивача на користь держави судовий збір в сумі 894,30 грн.

Враховуючи вищевикладене на підставі ст. ст. 376, 383 ЦК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд,-   

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Черкаської міської ради, Комунального підприємства «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності –задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках, право власності на самовільно переплановану квартиру загальною площею 51,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Калініна, 71. кв. 74.

Зобов’язати Комунальне підприємство «ЧООБТІ»зареєструвати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на самовільно переплановану квартиру загальною площею 51,7 кв.м., що знаходиться за                            адресою: АДРЕСА_3.

Достягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 894,30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії.

Суддя: ОСОБА_5