Рішення № 20403417, 18.11.2011, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.11.2011 Справа №2-8150/11

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільській області в складі:

головуючого В.М. Братасюка.

за участю секретаря Ю.Ю. Філіпенко

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 відділу ДВС Тернопільського міського управління юстиції, треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Інформаційний центр Міністерства Юстиції України в особі Тернопільської філії, Перша львівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на квартиру та звільнення майна з під арешту, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з уточненими позовними вимогами від до ОСОБА_2 відділу ДВС Тернопільського міського управління юстиції, треті особи Товариство з обмеженою від повільністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Інформаційний центр Міністерства Юстиції України в особі Тернопільської філії, Перша львівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 та про звільнення з під арешту квартири № 15, котра розташована в житловому будинку № 13 по бульвару Просвіти у м. Тернополі, запис за № 10799915, про арешт якої, внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна 07.02.2011 року ОСОБА_2 Львівською державною нотаріальною конторою.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на ту обставину, що він є добросовісним набувачем спірного майна –квартири АДРЕСА_1, котру придбав з прилюдних торгів, однак не може реалізувати своє право власності на квартиру, оскільки згідно даних єдиного державного реєстру заборон щодо попереднього власника квартири існує запис про накладання арешту на квартиру.

В судове засідання з’явився представник позивача, котрий позовні вимоги підтримав та просить задовольнити позов з підстав, зазначених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 відділу ДВС Тернопільського міського управління юстиції стосовно уточнених позовних вимог поклався на думку суду.

Треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації», Інформаційний центр Міністерства Юстиції України в особі Тернопільської філії, Перша львівська державна нотаріальна контора в судове засідання не забезпечили явку представників, хоча своєчасно повідомлялися судом про час і місце судового розгляду.

Заслухавши представників сторін спору, всесторонньо. Повно та об’єктивно дослідивши письмові докази по справі, суд встановив наступні обставни:

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

03 березня 2011 року ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»на виконання договору № 21/027/11/1-1 від 23 березня 2011 року про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, укладеного із ОСОБА_2 відділом ДВС Тернопільського міського управління юстиції, провело прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить ОСОБА_3 – трьохкімнатної квартири № 15, яка розташована в житловому будинку № 13 по бул.Просвіти у м.Тернополі. Стартова (початкова) ціна квартири була встановлена в розмірі 475000 гривень.

Переможцем торгів було оголошено позивача –ОСОБА_1, який запропонував за вказану квартиру 475300 гривень.

Після торгів позивач здійснив розрахунок за придбане майно в повному обсязі, шляхом внесення коштів в сумі 475300 гривень, на розрахунковий рахунок ОСОБА_2 відділу ДВС Тернопільського міського управління юстиції.

22 квітня 2011 року, головним державним виконавцем Першого відділу ДВС ОСОБА_4 складено Акт про проведення прилюдних торгів арештованого нерухомого майна, який є підставою для видачі нотаріусом покупцю –ОСОБА_1 свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів –трьохкімнатної квартири № 15, котра розташована в буд.№ 13 по бул.Просвіти у м.Тернополі. Цього ж дня головним державним виконавцем Першого відділу ДВС ОСОБА_4 було винесено постанову про звільнення придбаної позивачем трьохкімнатної квартири № 15, розташованої в буд.№ 13 по бул. Просвіти у м.Тернополі з-під арешту, накладеного в ході проведення виконавчого провадження № 16656810 (запис в Єдиному Реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна №9442775 від 22.01.2010 року).

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що ОСОБА_1 з метою отримання свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, звернувся до приватного нотаріуса Тернопільського нотаріального округу ОСОБА_5, однак нотаріусом позивачу було повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, оскільки згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, трьохкімнатна квартира № 15 по бул.Просвіти, 13 у м. Тернополі знаходиться під арештом

Із витребуваної, на запит суду, в ОСОБА_2 львівської державної нотаріальної контори, копії ОСОБА_6 про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, за № 30231890 від 07.02.2011 року, вбачається, що до реєстру внесено запис за № 10799915 ОСОБА_2 львівської державної нотаріальної контори за заявою СУ ГУ МВС України в Львівській області про арешт усього нерухомого майна гр. ОСОБА_3, тобто, в тому числі, про арешт спірної квартири.

Право власності в Україні гарантується Конституцією України (ст. 41). Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України).

Суд зауважує, що відповідно ч.2 ст. 388 ЦК України, майно не може бути витребуване від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна «Прилюдні торги- продаж майна, за яким його власником стає покупець, який під час торгів запропонував за нього найвищу ціну. Згідно ст. 50 ЗУ «Про іпотеку»після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону (Договір купівлі – продажу предмета іпотеки, укладений відповідно до цієї статті, правовою підставою для реєстрації права власності покупця на нерухоме майно, що було предметом іпотеки) припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки.

Системний аналіз доказів у справі дозволяє суду зробити висновок, що позивач ОСОБА_1 є добросовісним набувачем майна –спірної квартири, придбаної в порядку виконання судового рішення з прилюдних торгів 03 березня 2011 року, й зазначена квартира в силу закону не може бути витребувана у позивача, однак запис № 10799915, вчинений в Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна. вчинений до дати проведення прилюдних торгів - 07.02.2011 року ОСОБА_2 львівською державною нотаріальною конторою не дає можливості позивачу скористатися придбаною квартирною відповідно намірів ти приписів законодавства, перешкоджає ідентифікації позивача, як власника нерухомого майна у Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними та підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 215, 223 ЦПК України, Конституцією України, ст.ст. 15, 16, 316, 317. 319, ч.2 ст. 388 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 15, котра розташована в житловому будинку № 13 по бульвару Просвіти у м. Тернополі, придбану з прилюдних торгів 03 березня 2011 року.

Звільнити з під арешту квартиру № 15, котра розташована в житловому будинку № 13 по бульвару Просвіти у м. Тернополі, запис за № 10799915, про арешт якої, внесено до Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна 07.02.2011 року ОСОБА_2 Львівською державною нотаріальною конторою.

Рішення набирає законної сили через десять днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга. У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі через суд першої інстанції у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий суддяОСОБА_6