Рішення № 20358183, 26.12.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.11 Справа № 7/5009/6488/11

Суддя Кутіщева-Арнет Н.С.

За позовом: Відкритого акціонерного товариства Банку “БІГ Енергія”, м. Київ

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЮГ-ТАРА”, м. Запоріжжя

Суддя Кутіщева Арнет Н.С.

Від позивача: не зявився.

Від відповідача: ОСОБА_1., дов. № 2 від 26.11.2011р. .

Заявлено позов про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 15/58-12-07, посвідчений ОСОБА_2., приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 4073 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки, відповідач передав в іпотеку нерухоме майно з усіма його приналежностями, а саме: 21/100 (двадцять одна сота) частки холодильника літ.Н, загальною площею 3649,5 кв. м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Кам'янка-Дніпровська, вул. Промислова, 1. та належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮГ ТАРА»(69002, м. Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143, кв. 35/1, код ЄДРПОУ 35443752). в рахунок погашення заборгованості перед ВАТ Банком “БІГ Енергія” (01032. м. Київ. вул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) за договором про надання кредиту від 19.12.2007 № 14/26-12-07 в загальному розмірі 1590320,78 грн. (Один мільйон пятсот дев'яносто тисяч триста двадцять гривень 78 копійок), а саме за кредитом 1209597.22 грн. за відсотками за кредит 123261,32 грн., за пенею 103013,52 грн., за збитками 154448,72 грн.;

- встановити спосіб реалізації предмету іпотеки, з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України „Про іпотеку", - шляхом продажу предмету іпотеки Відкритим акціонерним товариством Банком „БІГ Енергія" будь-якій особі-покупцеві, будь-яким способом, за ціною, визначеною на підставі оцінки, здійсненої, суб'єктом оціночної діяльності, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням ВАТ Банку „БІГ Енергія" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на ст.ст. 509, 526, 527, 610-612, 624, 625, 1048, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст. 173, 193, 225, 345 ГК України.

Ухвалою суду від 26.10.2011 р. порушено провадження по справі № 7/5009/6488/11, судове засідання призначено на 30.11.2011р. В судовому засіданні оголошувалась перерва до 26.12.2011р.

Ухвала суду на адресу сторін відправлялась в установленому законом порядку і в строк, до господарського суду поштовим відправленням не поверталось.

Згідно п. 26.4.7-1 Розяснення президії Вищого господарського суду України №04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких розяснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

25.11.2011р. від позивача на адресу господарського суду Запорізької області надійшла заява про розгляд справи без участі його представника, в звязку з неможливістю направлення представника по причині відсутності коштів у позивача.

Представник позивача, в судове засідання продовжене 26.12.2011р. не зявився повторно.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобовязані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та обєктивного дослідження всіх обставин справи. Відповідач своїм правом не скористався, не направив навіть відзиву на позовну заяву.

Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

22.12.2011р. на адресу господарського суду Запорізької області від позивача надійшла, у звязку зі здійсненням оцінки предмета іпотеки, заява про уточнення позовних вимог, згідно з якою, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 21/100 (двадцять одна сота) частки холодильника літ.Н, загальною площею 3649,5 кв. м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Кам'янка-Дніпровська, вул. Промислова, 1, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮГ ТАРА»(69002, м.Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143, кв. 35/1, код ЄДРПОУ 35443752), в рахунок погашення заборгованості перед ВАТ Банком «БІГ Енергія»(01032, м. Київ, вул.Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) за договором про надання кредиту від 19.12.2007 № 14/26-12-07, яка становить 1590320,78 грн. (один мільйон п'ятсот дев'яносто тисяч триста двадцять гривень 78 копійок), а саме: за кредитом 1209597,22 грн., за відсотками за кредит 123261,32 грн., пеня 103013,52 грн., збитки 154448,72 грн.;

- встановити спосіб реалізації предмету іпотеки, з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України „Про іпотеку", - шляхом продажу предмету іпотеки Відкритим акціонерним товариством Банком „БІГ Енергія" будь-якій особі-покупцеві, будь-яким способом, за ціною, визначеною на підставі оцінки (ринковою вартістю), здійсненої суб'єктом оціночної діяльності, в розмірі 72097,20 грн. з ПДВ), з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням ВАТ Банку „БІГ Енергія" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу зазначеного нерухомого майна. Судові витрати покласти на відповідача.

Заява подана згідно зі ст. 22 ГПК України, судом прийнята до розгляду.

Представник відповідача визнав уточнені позовні вимоги.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що спір можливо розглянути згідно зі ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.

Судовий процес ведеться із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу, а саме програмно апаратного комплексу “Оберіг”.

Розгляд справи закінчено 26.12.2011р. оголошенням вступної та резолютивної частин рішення.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника відповідача, суд

ВСТАНОВИВ:

Згідно з договором про надання кредиту від 19.12.2007 № 14/26-12-07 (надалі - кредитний договір) позивачем (банком) було надано відповідачу (позичальнику) кредит у сумі 180000,00 дол. США (сто вісімдесят тисяч доларів США) зі сплатою 12% річних (починаючи з 19.02.2008 - 11,5 % річних) строком повернення 17 грудня 2010 року.

Видача кредиту підтверджується валютним меморіальним ордером від 19.12.2007 №17 на суму 180000,00 дол. США та випискою з особового рахунку №20639001000344.

Згідно з пунктом 1.7 кредитного договору, позичальник прийняв на себе зобов'язання погашати кредит згідно з графіком погашення кредиту (додаток 1 до кредитного договору). Термін повного повернення кредиту встановлено 17.12.2010.

Сума погашеного відповідачем кредиту складає 28275,00 дол. США.

Заборгованість за кредитом складає 151725,00 дол. США, еквівалент 1209597,22 грн. (Один мільйон двісті дев'ять тисяч п'ятсот дев'яносто сім гривень 22 копійки), що підтверджується випискою з особового рахунку 20673001000344. Станом на 14.09.2011 офіційний курс гривні до долара США складає 797,23 грн. за 100 дол. США (довідка від 14.09.201 1 № 06/556/1).

Пунктом 1.2. кредитного договору, плата за користування кредитом встановлена в розмірі 21 (двадцять один) відсоток річних. Починаючи з 19 лютого 2008 року плата за користування кредитом встановлюється в розмірі 11,5 % річних.

Згідно з пунктом 1.5 кредитного договору, позичальник прийняв зобов'язання сплачувати відсотки за кредит щомісячно не пізніше 5 (пяти) банківських днів місяця наступного за звітним. Останній платіж в погашення процентів за кредит здійснено 05 лютого 2010 року. На теперішній момент заборгованість за процентами за кредит, зі строками платежу з 09.03.2010 по 16.12.2010, становить 15461,20 дол. США, еквівалент 123261,32 грн. (сто двадцять три тисячі двісті шістдесят одна гривня 32 копійки), що підтверджується випискою за рахунком №20695001000344.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Згідно ст. 629 Цивільного Кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України, до кредитного договору застосовуються положення ст. 1046 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 1046 Цивільного кодексу України, за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

У відповідності до ч.1 ст.1048 Цивільного кодексу України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлене договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором або законом. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.

Згідно ч.3 ст. 549 ЦК України, пеня - це неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями визначаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 5.1. кредитного договору передбачено, що у разі несвоєчасного погашення кредиту та (або) відсотків за його використання позичальник виплачує банку пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня, від суми простроченого платежу за кожний день прострочки.

Сума пені за прострочення виконання зобов'язання відповідача зі сплати кредиту та відсотків за кредит (з урахуванням норм п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України) за період з 20.12.2010 по 19.06.2011 складає 12921,43 доларів США, еквівалент 103013,52 грн. (сто три тисячі тринадцять гривень 52 копійки) (розрахунок додається).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків (пп. 4 ч.1 ст. 611 ЦК України).

Згідно з п.5 ст. 225 Господарського кодексу України, сторони господарського зобов'язання мають право за взаємною згодою заздалегідь визначити погоджений розмір збитків, що підлягають відшкодуванню, у твердій сумі або у вигляді відсоткових ставок залежно від обсягу невиконання зобов'язання чи строків порушення зобов'язання сторонами.

Згідно з пунктом 5.4. кредитного договору, у разі несвоєчасного повернення кредиту та сплати процентів за кредит, позичальник, крім сплати пені, передбаченої п.5.1. договору, відшкодовує банку збитки у розмірі 15 % річних, нарахованих на суму простроченої заборгованості.

У зв'язку з порушенням відповідачем строків погашення кредиту та процентів за кредит банком нараховано збитки (15% річних) за період з 09.03.2010 по 14.09.2011 (розрахунок додається) у розмірі 19373,17 дол. США, еквівалент 154448,72 грн. (сто п'ятдесят чотири тисячі чотириста сорок вісім гривень 72 копійок).

Станом на 14.09.2011р. заборгованість відповідача за кредитним договором складає 1590320,78 грн. (один мільйон п'ятсот дев'яносто тисяч триста двадцять гривень 78 копійок), з них:

-1209597,22 грн. - заборгованість за кредитом;

-123261,32 грн. - заборгованість за процентами за кредит;

-103013,52 грн. - пеня;

- 154448,72грн. збитки (15% річних).

В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором банк та відповідач 20.12.2007року уклали іпотечний договір № 15/58-12-07, посвідчений ОСОБА_2., приватним нотаріусом Кам'янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 4073 (надалі - договір іпотеки).

Згідно з договором іпотеки, відповідач передав в іпотеку нерухоме майно з усіма його приналежностями, а саме: 21/100 (двадцять одна сота) частки холодильника літ.Н, розташоване за адресою: Запорізька область, м. Кам'янка-Дніпровська, вул. Промислова, 1. Опис майна: 21/100 (двадцять одна сота) частки холодильника літ.Н, загальною площею 3649,5 кв. м. Нерухоме майно належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу від 20 грудня 2007 року, реєстровий номер 4070, посвідченого ОСОБА_2., приватним нотаріусом Кам*янсько-Дніпровського районного нотаріального округу Запорізької області.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.

Частиною першою ст. 33 Закону України «Про іпотеку»передбачено, що, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право кредитора на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником умов договору кредиту (порушення строків сплати процентів та кредиту), передбачено також п.п. 3.1.1 п. 3, п.п 6.1.1 п.6.1 договору іпотеки .

Згідно ст. 35 Закону України «Про іпотеку», відповідачу було направлено вимогу (лист від 20.12.2010 № 08/1655) про усунення порушення основного зобов'язання з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки (повідомлення про вручення поштового відправлення 22.12.2010).

Вимога до теперішнього часу залишилася без виконання.

Відповідач не виконав взяті на себе договірні зобовязання належним чином.

Законом України “Про іпотеку”, а також договором іпотеки між сторонами передбачено порядок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Закон України “Про іпотеку”(ст.ст. 36-39) передбачає різні способи звернення стягнення на предмет іпотеки. На підставі положень Закону, пунктом 6.4. договору іпотеки передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися наступними способами:

-за рішенням суду;

-у безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса;

-шляхом продажу іпотекодержателем предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі договору купівлі-продажу, у порядку, встановленому ст. 38 ЗУ “Про іпотеку”; -згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Ст. 38 Закону України “Про іпотеку” передбачено, що рішення суду може визначити право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Також дана стаття передбачає порядок такого продажу та обов'язок іпотекодержателя, за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу, письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.

В цьому випадку частиною 5 вказаної статті передбачено, що дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу, здійснюються іпотекодержателем від свого імені, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Посилання на ст. 38 та зазначені положення містяться також в ч. 1 ст.39 Закону України “Про іпотеку”, де зазначено, що в рішенні суду, зокрема, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Крім того, ст. 34 ЗУ “Про іпотеку” передбачено, що після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна, згідно з його цільовим призначенням, предмет іпотеки, на підставі рішення суду, може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації.

Матеріалами справи доведено існування обставин, що дають позивачу право на звернення стягнення на предмет іпотеки, в звязку з чим, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки є правомірними та обґрунтованими і підлягають задоовленню.

Позовні вимоги про встановлення способу реалізації предмета іпотеки та передачу предмета іпотеки в управління іпотекодержателя позивача відповідають умовам договору між сторонами, положенням Закону України “Про іпотеку” є обґрунтованими та правомірними і підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, позов слід задовольнити.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати слід покласти на відповідача, так як спір з його вини доведено до судового розгляду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 530, 629, 1046, 1048, 1054 Цивільного кодексу України, ст.174, 193 Господарського кодексу України, 1, 2, 54, 56, 57, 58, 66, 82 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст.13, 33, 35, 41 Закону України "Про іпотеку", суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: 21/100 (двадцять одна сота) частки холодильника літ.Н, загальною площею 3649,5 кв. м., розташоване за адресою: Запорізька область, м. Кам'янка-Дніпровська, вул. Промислова, 1, що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю «ЮГ - ТАРА»(69002, м.Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143, кв. 35/1, код ЄДРПОУ 35443752), в рахунок погашення заборгованості перед ВАТ Банком «БІГ Енергія» (01032, м. Київ, вул.Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) за договором про надання кредиту від 19.12.2007 № 14/26-12-07, яка становить 1590320,78 грн. (один мільйон п'ятсот дев'яносто тисяч триста двадцять гривень 78 копійок), а саме: за кредитом 1209597,22 грн., за відсотками за кредит 123261,32 грн., пеня 103013,52 грн., збитки 154448,72 грн.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки, з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст. 38 Закону України „Про іпотеку", - шляхом продажу предмету іпотеки Відкритим акціонерним товариством Банком „БІГ Енергія" будь-якій особі-покупцеві, будь-яким способом, за ціною, визначеною на підставі оцінки (ринковою вартістю), здійсненої суб'єктом оціночної діяльності, в розмірі 72097,20 грн. з ПДВ), з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, а також наданням ВАТ Банку „БІГ Енергія" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу зазначеного нерухомого майна.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮГ - ТАРА»(69002, м.Запоріжжя, вул. Гоголя, буд. 143, кв. 35/1, код ЄДРПОУ 35443752) на користь ВАТ Банк „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) 15903грн.21коп. державного мита, 236,00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня його підписання.

Дата підписання “27” грудня 2011р.

Суддя Н.С. Кутіщева - Арнет

27.12.2011