Рішення № 20354296, 04.10.2011, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 2-2140/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04 жовтня 2011 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді                     Ткаченко С.В.

при секретарі                                                   Улісько О.М.

за участі представника позивача ОСОБА_1

представника ОСОБА_2 відділу ДВС ОСОБА_3

третьої особи ОСОБА_4

у відсутність представника відділу ДВС Криворізького районного управління юстиції ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Донгорбанк « до ОСОБА_2 відділу державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції , відділу державної виконавчої служби Криворізького районного управління юстиції , третя особа ОСОБА_4 , про звільнення майна з під арешту , суд , -

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Донгорбанк «звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 відділу державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції ( далі ОСОБА_2 ДВС ) , відділу державної виконавчої служби Криворізького районного управління юстиції ( далі відділ ДВС Криворізького РУЮ) , третя особа ОСОБА_4 , про звільнення майна з під арешту. Пояснивши, що державним виконавцем Саксаганського ДВС 12.03.2010 року відносно ОСОБА_4 було відкрито виконавче провадження, про що державним виконавцем було винесено відповідну постанову. Одночасно з винесенням постанови про відкриття виконавчого провадження, на все майно, що належить на праві власності ОСОБА_4 було накладено арешт, про що до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 31.03.2010 року внесено відповідний запис за №9680907. Так, при накладенні арешту на все нерухоме майно, в тому числі арешт був накладений на однокімнатну квартиру загальною площею 38,8 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташована за адресою: Кривий Ріг, АДРЕСА_1 та передана в іпотеку ПАТ «Донгорбанк « в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором відповідно до Іпотечного договору № 88/08ФЛ від 17.03.2008 року.

Як стало відомо представнику банку на даний час виконавче провадження відносно ОСОБА_4 ОСОБА_2 відділом ДВС було передано до Відділу ДВС Криворізького РУЮ, у зв'язку з находженням майна на території Криворізького району Дніпропетровської області.

Постановою державного виконавця відділу ДВС Криворізького РУЮ від 11.10.2010 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП №21835836 знову було накладено арешт на все нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_4, в тому числі і на предмет іпотеки.

Постановою державного виконавця відділу ДВС Криворізького РУЮ від 04.05.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП №26234835 в третє було накладено арешт на все нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_4, в тому числі і на предмет іпотеки.

Таким чином, виконавчими службами тричі було накладено арешт на вищезазначену квартиру та передана в іпотеку ПАТ «Донгорбанк «в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором.

Отримавши інформацію, про накладення арешту на предмет іпотеки, банком до відділу ДВС Криворізького РУЮ 16.05.2011 року було направлено заяву про скасування арешту нерухомого майна , на яку відповіді банк не отримав. Аналогічну заяву також було направлено на адресу ОСОБА_2 відділу ДВС 02.06.2011 року). 10 06201 року до Банку надійшов лист ОСОБА_2 відділу ДВС про відмову в задоволенні заяви.

Вважають, що накладення арешту на зазначене нерухоме майно порушує законні права банку на переважне одержання задоволення своїх вимог за рахунок арештованого нерухомого майна переважно перед іншими кредиторами.

Просять звільнити майно, яке є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 88/08ФЛ від 17.03.2008 року, а саме - однокімнатну квартиру загальною площею 38,8 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_2,яка належить на праві власності ОСОБА_4 з-під арешту.

Зобов'язати ОСОБА_2 відділ державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції надіслати інформацію про виключення із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна всі записи про арешт майна, а саме: однокімнатної квартири загальною площею 38,8 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташована за адресою: м.КривийРіг,проспект Гагаріна, буд. 61 а, кв.3, до органу, що здійснює реєстрацію майна або веде реєстр заборони на його відчуження.

Зобов'язати відділ державної виконавчої служби Криворізького районного управління юстиції надіслати інформацію про виключення із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна всі записи про арешт майна, а саме: вищезазначеної квартири , до органу, що здійснює реєстрацію майна або веде реєстр заборони на його відчуження.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі , посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 відділу ДВС ОСОБА_3 позов визнали, просять позовні вимоги задовольнити, так як не можуть зняти арешт з майна з власної ініціативи.

Представник відповідача відділу ДВС Криворізького РУЮ в судове засідання не з»явився. Надали заяву відповідно до якої просять розглянути справу у їх відсутність. Надали заперечення, відповідно до якого з позовом не погодилися, пояснивши, що підстав для зняття арешту зі спірної квартири не має.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні позов підтримав, пояснивши, що дійсно вищезазначена квартира знаходиться в іпотеці ПАТ «Донгорбанк « в забезпечення виконання ним зобов»язань по кредитному договору від 17 03 2008 року.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що між Закритим акціонерним товариством "Донгорбанк", правонаступником за всіма правами та обов'язками якого є Публічне акціонерне товариство «ДОНГОРБАНК», відповідно до п. 1,1, статуту ПАТ «ДОНГОРБАНК», та ОСОБА_4 (Позичальник) був укладений кредитний договір № 88/08ФЛ від 17.03.2008 р.( л.с. 8-9 договір).

З метою забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 перед Банком за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_4 був укладений Іпотечний договір №88/08ФЛ, від 17 03 2008 року, та який посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №1545 ( л.с. 14-15). Відповідно до п. 1.1 Договору іпотеки, в іпотеку Банку передана однокімнатна квартира, що розташована за адресою м. Кривий Ріг, проспект Гагаріна, буд. 61 а, кв.З.

У зв'язку з укладенням Договору іпотеки, 17.03.2008 року приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі ст. 73 Закону «Пре «Нотаріат »накладено заборону відчуження вказаного нерухомого майна. Також, 17.03.2008 року до Державного реєстру іпотек внесено запис щодо обтяження вищезазначеної квартири ( л.с. 16-17 ).

У зв'язку з порушенням ОСОБА_4 своїх обов'язків за Кредитним договором, 14 вересня 2010 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу винесено заочне рішення про стягнення з ОСОБА_4 на користь Банку заборгованості за кредитним договором ( л.с. 22 –рішення ) . Рішення набрало законної сили та представнику банку було видано відповідні виконавчі листи. ОСОБА_4 на представників Банку 24.11.2010 року видано генеральну довіреність на продаж предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості.

Державним виконавцем Саксаганського ДВС 12.03.2010 року відносно ОСОБА_4 було відкрито виконавче провадження. Одночасно з винесенням постанови про відкриття виконавчого провадження, на все майно, що належить на праві власності ОСОБА_4 було накладено арешт, про що до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна 31.03.2010 року внесено відповідний запис за №9680907 ( л.с. 20 –витяг з реєстру ).

Постановою державного виконавця відділу ДВС Криворізького РУЮ від 11.10.2010 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №21835836 було накладено арешт на все нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_4 ( л.с. 20 –витяг з реєстру ).

Постановою державного виконавця відділу ДВС Криворізького РУЮ від 04.05.2011 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 26234835 в третє було накладено арешт на все нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_4 ( л.с. 20 –витяг з реєстра).

Таким чином, виконавчими службами тричі було накладено арешт на все майно ОСОБА_4 , в тому числі і на вищезазначену квартиру та передана в іпотеку ПАТ «Донгорбанк «в забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 за кредитним договором.

Накладення арешту на майно, яке передано в іпотеку ПАТ «Донгорбанк « унеможливлює реалізацію законних прав та повноважень Банку, передбачених Законом України «Про іпотеку»та укладеним між сторонами Іпотечним договором.

У зв'язку із накладенням арешту державним виконавцем на вищезазначене майно суттєво обмежується право Іпотекодержателя на отримання грошових коштів, які можуть бути отриманні від реалізації предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку»- Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності.

Зокрема, відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»- у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотеко держателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Крім того, відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов»язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна № 31420925 від 17.05.2011 року банк щодо майна, яке є предметом іпотеки є обтяжувачем з вищим пріоритетом.

Відповідно до ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі:

1) виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржників коштів.

Право іпотеки у Позивача виникло 17 березня 2008 року, тобто до дати винесення ОСОБА_2 відділом державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції та відділом державної виконавчої служби Криворізького районного управління юстиції постанов про накладення арешту на все нерухоме майно Боржника належне йому на праві власності. Таким чином, зареєстроване право іпотеки Позивача на майно виключає передбачену ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження»можливість звернення стягнення на нього для задоволення вимог Стягувачів, які не є іпотекодержателями.

Таким чином, суд вважає, що арешти ОСОБА_2 відділу державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції та відділу державної виконавчої служби Криворізького районного управління юстиції майна, що знаходиться в іпотеці Банку порушує права Позивача, як іпотекодержателя такого майна.

Таким чином , відсутні правові підстави для арешту та звернення стягнення на нерухоме майно , вищезазначену квартиру , яка передана в іпотеку ПАТ «Донгорбанк «.

Керуючись ст..ст . 10, 11, 208, 209, 212- 215 ЦПК України, суд ,-

В и р і ш и в:

          Позов задовольнити.

Звільнити майно, яке є предметом іпотеки відповідно до Іпотечного договору № 88/08ФЛ від 17.03.2008 року, а саме - однокімнатну квартиру загальною площею 38,8 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка належить на праві власності ОСОБА_4 з-під арешту.

Зобов'язати ОСОБА_2 відділ державної виконавчої служби Криворізького міського управління юстиції надіслати інформацію про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна всі записи про арешт майна, а саме: однокімнатної квартири загальною площею 38,8 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташована за адресою: м.Кривий Ріг, проспект Гагаріна, буд. 61 а, кв.3, до органу, що здійснює реєстрацію майна або веде реєстр заборони на його відчуження.

Зобов'язати відділ державної виконавчої служби Криворізького районного управління юстиції надіслати інформацію про виключення із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна всі записи про арешт майна, а саме: однокімнатної квартири загальною площею 38,8 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку, розташована за адресою: м.Кривий Ріг, проспект Гагаріна, буд. 61 а, кв.3, до органу, що здійснює реєстрацію майна або веде реєстр заборони на його відчуження.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.          

Суддя:ОСОБА_6