Рішення № 20330071, 19.12.2011, Василівський районний суд Запорізької області

2-1614/11 19.12.2011

Справа №2-1614

           2011 рік

Р І Ш Е ННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2011 року Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Носика М.А.

при секретареві: Черненко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»(далі –КБ «ПриватБанк») до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд,

В С Т А Н О В И В:

До Василівського районного суду звернувся КБ «ПриватБанк»з позовом до ОСОБА_1 У позовній заяві зазначено, що відповідно до укладеного кредитного договору №ZPVAGK00002488 від 17 квітня 2007 року позивач КБ «ПриватБанк»надав відповідачці кредит в сумі 6607 доларів США, на наступні цілі: 6000 доларів США на споживчі цілі, а також у розмірі 607 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 даного Договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, комісія за розрахунково-касове обслуговування 0,2% від суми виданого кредиту щомісяця в Період сплати.

Згідно Кредитного договору щомісяця в Період сплати Позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 92,02 доларів США для погашення заборгованості за Кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Відповідно до Кредитного договору при порушенні Позичальником зобов'язань із погашення Кредиту, Позичальник повинен сплатити Банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2,25 % на місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Згідно до Кредитного договору при порушенні Позичальником будь-якого зобов'язання, передбачених п.п.2.2.2, 2.2.3 Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки.

Свої зобов'язання за Кредитним договором ПриватБанк виконав у повному обсязі.

Враховуючи ту обставину, що Позичальник порушив вимоги Кредитного договору, а саме: не виконав в обумовлені строки зобов'язання щодо щомісячного погашення кредиту та сплати відсотків, винагороди (комісії), передбачені умовами Кредитного договору, відповідачка має заборгованість за Кредитним договором станом на 21 вересня 2011 року перед КБ «ПриватБанк»в сумі 7451,98 доларів США, що за офіційним курсом Національного Банку України станом на 21 вересня 2011 року (100 доларів США = 797,37 грн.) дорівнює 59419,85 грн. (заборгованість за кредитом - 4863,08 доларів США = 38776,74 грн., в тому числі прострочена заборгованість за тілом кредиту 736,90 доларів США, екв.5875,81 грн. + заборгованість за відсотками - 1279,73 доларів США = 10204,18 грн., в т.ч. прострочені відсотки 1239,18 доларів США = 9880,84 грн. + заборгованість з комісії - 337,31 доларів США = 2689,60 грн., в т.ч. прострочена комісія 325,31 доларів США = 2593,92 грн. + пеня - 971,86 доларів США = 7749,32 грн.)

Відповідно до Кредитного договору Банк мас право стягнути Кредит до настання дати, передбаченої п.7.1 даного Договору, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 17 квітня 2007 року укладений договір іпотеки, який нотаріально посвідчений ОСОБА_2 приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за № 984.

Відповідно до договору іпотеки відповідачка надала КБ «ПриватБанк»в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 43,1 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат. Майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2В, 17 квітня 2007 року за р.№981, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 6472043, номер запису 50 в книзі 20.

КБ «ПриватБанк»як Іпотекодержатель направив 14 вересня 2011 року на адресу Іпотекодавця/Позичальника замовним листом письмову вимогу про усунення порушення умов Кредитного договору впродовж 30 днів, яка не була отримана відповідачкою у зв'язку з закінченням терміну зберігання.

02 листопада 2011 року КБ «ПриватБанк»повторно направив на адресу за місцем знаходження іпотеки замовним листом письмову вимогу про усунення порушення умов Кредитного договору впродовж 30 днів, яка була отримана Відповідачем і яка залишена Іпотекодавцем/ Позичальником без задоволення до сьогодні.

Згідно договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем Зобов'язань за Кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки. Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо в момент настання строку виконання Зобов'язань, вони не будуть виконані.

Тому позивач просить суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Кредитним договором №ZPVAGK00002488 від 17 квітня 2007 року перед КБ «ПриватБанк»в розмірі 59419,85 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру загальною площею 43,1 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат, за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного Предмету іпотеки КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою особою-покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з передачею Іпотекодержателю/КБ «ПриватБанк»в управління предмет іпотеки на період до його реалізації (згідно ст.34 «Закону про іпотеку»). Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 29092829003111 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570. Зобов'язати ОСОБА_1 передати КБ «ПриватБанк»предмет іпотеки, а саме, вказану квартиру, в управління (згідно ст.34 «Закону про іпотеку») на період до його реалізації у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку». Управління майном здійснюється відповідно до законодавства України та умов, визначених іпотечним договором. Доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог Іпотекодержателя. Крім того, просить стягнути з відповідачки на користь позивача понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить задовольнити за підставам, викладеними в позовній заяві.

Відповідачка ОСОБА_1, яка була повідомлена про час та місце розгляду справи, у судові засідання двічі не з’явилась. Суд розглядає справу за відсутності відповідачки, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Вислухавши пояснення представника позивача, оглянувши матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 17 квітня 2007 року уклали кредитний договір №ZPVAGK00002488, на підставі якого позивач КБ «ПриватБанк»надав відповідачці кредит в сумі 6607 доларів США, на наступні цілі: 6000 доларів США на споживчі цілі, а також у розмірі 607 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку, передбачених п.п.2.1.3, 2.2.7 даного Договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 0,84% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, комісії за розрахунково-касове обслуговування 0,2% від суми виданого кредиту щомісяця в Період сплати.

Згідно п.7.1. Кредитного договору щомісяця в Період сплати Позичальник повинен надавати Банку кошти (щомісячний платіж) у сумі 92,02 доларів США для погашення заборгованості за Кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороди, комісії.

Відповідно до п.7.4. Кредитного договору при порушенні Позичальником зобов'язань із погашення Кредиту, Позичальник повинен сплатити Банку відсотки за користування кредитом в розмірі 2,25 % на місяць, розраховані на суму непогашеної в строк заборгованості за кредитом.

Згідно до п.4.1. Кредитного договору при порушенні Позичальником будь-якого зобов'язання, передбачених п.п.2.2.2, 2.2.3 Кредитного договору, Позичальник зобов'язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченого платежу, але не менше 1 гривні за кожний день прострочки.

Свої зобов'язання за Кредитним договором ПриватБанк виконав у повному обсязі.

Відповідно до п.2.3.7 Кредитного договору Банк має право стягнути Кредит до настання дати, передбаченої п.7.1 даного Договору, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно, при настанні умов, передбачених п.2.3.3.

В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_1 17 квітня 2007 року укладений договір іпотеки, який нотаріально посвідчений ОСОБА_2 приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області та зареєстрований в реєстрі за №984.

Відповідно до п.п.1, 35.3 договору іпотеки відповідачка надала КБ «ПриватБанк»в іпотеку нерухоме майно: квартиру загальною площею 43,1 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., яка складається з двох житлових кімнат. Майно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачці на праві власності згідно Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_2В, 17 квітня 2007 року за р.№981, зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 6472043, номер запису 50 в книзі 20.

КБ «ПриватБанк»як Іпотекодержатель направив 14 вересня 2011 року на адресу Іпотекодавця/Позичальника замовним листом письмову вимогу про усунення порушення умов Кредитного договору впродовж 30 днів, яка не була отримана відповідачкою у зв'язку з закінченням терміну зберігання.

02 листопада 2011 року КБ «ПриватБанк»повторно направив на адресу за місцем знаходження іпотеки замовним листом письмову вимогу про усунення порушення умов Кредитного договору впродовж 30 днів, яка була отримана Відповідачем і яка залишена Іпотекодавцем/ Позичальником без задоволення до сьогодні.

Згідно п.п.16.7.1,16.9, договору іпотеки Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем Зобов'язань за Кредитним договором, задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки. Іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок Предмета іпотеки у випадку, якщо в момент настання строку виконання Зобов'язань, вони не будуть виконані.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 610, 612 ЦК України чітко визначено, що є порушенням зобов'язання - це його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.574,589 ЦК України іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно статті 7 Закону України «Про іпотеку»за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час ви конання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обу мовлює основне зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

На підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку», п.27 договору іпотеки, Іпотекодержателю/ПриватБанку надано право звернути стягнення на Предмет іпотеки шляхом продажу від свого імені Предмета іпотеки будь-якій особі із укладанням договору купівлі-продажу, в т.ч. з правом укладання Іпотекодержателем договору купівлі-продажу Предмету іпотеки від імені Іпотекодавця і здійснювати всі необхідні дії від імені Іпотекодавця, у т.ч. отримати витяг з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

На підставі ст.34 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і з метою отримання продукції, плодів та доходів, забезпечення належного господарського використання переданого в іпотеку нерухомого майна згідно з його цільовим призначенням предмет іпотеки на підставі договору між іпотекодавцем і іпотекодержателем або рішення суду може бути переданий іпотекодержателю або іншій особі в управління на період до його реалізації у порядку, встановленому цим Законом. Управління майном здійснюється відповідно до законодавства та умов, визначених договором чи рішенням суду. Продукція, плоди і доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя, якщо інше не встановлено договором або рішенням суду. В порушення умов договору відповідачка ОСОБА_1 зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконувала, у зв’язку з чим станом на 21 вересня 2011 року утворилася заборгованість перед КБ «ПриватБанк»в сумі 7451,98 доларів США, що за офіційним курсом Національного Банку України станом на 21 вересня 2011 року (100 доларів США = 797,37 грн.) дорівнює 59419,85 грн. (заборгованість за кредитом - 4863,08 доларів США = 38776,74 грн., в тому числі прострочена заборгованість за тілом кредиту 736,90 доларів США, екв.5875,81 грн. + заборгованість за відсотками - 1279,73 доларів США = 10204,18 грн., в т.ч. прострочені відсотки 1239,18 доларів США = 9880,84 грн. + заборгованість з комісії - 337,31 доларів США = 2689,60 грн., в т.ч. прострочена комісія 325,31 доларів США = 2593,92 грн. + пеня - 971,86 доларів США = 7749,32 грн.). Суд в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №ZPVAGK00002488 від 17 квітня 2007 року в розмірі 59419,85 грн. вважає необхідним звернути стягнення на предмет іпотеки –квартиру №52, що знаходиться за адресою: Запорізька область м. Василівка вул. Чекістів б.10, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також суд вважає за необхідне стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в розмірі 602,70 грн., які поніс позивач. Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст.10,60,84,88,209,212,215,226 ЦПК України, суд, ВИРІШИВ: Задовольнити позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»: Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором №ZPVAGK00002488 від 17 квітня 2007 року у розмірі 59419,85 грн. на предмет іпотеки –квартиру №52, що знаходиться за адресою: Запорізька область м. Василівка вул. Чекістів б.10 та належить на праві власності ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з передачею ПАТ КБ «ПриватБанк», в управління предмет іпотеки на період до його реалізації. Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 29092829003111 КБ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»витрати по сплаті судового збору в розмірі 602 грн. 70 коп. на рахунок 64993919400001 в ПАТ КБ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570. Копію заочного рішення направити відповідачці. Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Суддя: М.А. Носик