Рішення № 20310192, 21.12.2011, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 2-2334/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2011 року Кіровський районний суд м.Кіровограда в складі:

Головуючого судді – Іванової Н.Ю.

при секретарі - Байрашевої В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кіровограді цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кіровограда про визнання права звернення стягнення на предмет іпотеки, шляхом його продажу, -

В С Т А Н О В И В :

          Позивач ОСОБА_4 Акціонерне Товариство «Державний експортно-імпортний банк України» звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ОСОБА_4 акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, код ЄДРПОУ 00032112) право продажу будь-якій особі –покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16.11.2007 р. та зареєстрований в реєстрі за № 2560, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Кіровоград, вул. Шахтарська, будинок 55 загальною площею 155, 20 кв. м., житловою 52, 70 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчий комітетом Кіровоградської міської ради 12.10.2007 р. за №1281, з правом отриманням витягу з реєстру обтяжень, витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з метою задоволення вимог у розмірі 102915 доларів США 08 центів, з яких: 79023 дол. США 41 цент –заборгованість по кредиту; 11414 дол. США 05 центів пеня за відсотками. Надати Публічному акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України» право здійснювати всі повноваження, необхідні для здійснення продажу вищевказаного предмету іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження з боку ОСОБА_1 Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 які зареєстровані у житловому будинку з надвірними будівлями, розташованому за адресою: м. Кіровоград, вулиця Шахтарська, будинок 55, зі зняттям із реєстрації обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кіровограда. Стягнути в відповідачів витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на оплату ІТЗ судового процесу в сумі 120 грн.

Представник позивача під час розгляду справи надав заяву про збільшення позовних вимог. Просить виселити також ОСОБА_6 та ОСОБА_7 та будь-яких інших осіб, які зареєстровані у житловому будинку за адресою: м. Кіровоград, вул. Шахтарська, будинок 55. Зазначив, що рішенням Кіровського районного суду м.Кіровограда від 28.04.2010 р. з ОСОБА_2 та ОСОБА_8 стягнуто солідарно заборгованість за кредитним договором від 16.11.2007 р. Виконавчий лист знаходиться на виконанні в ДВС, але рішення суду не виконується. Тому вони звернулися з позовом до суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Відповідачі в судовому засідання щодо задоволення позовних вимог заперечили. Просять відмовити у задоволенні позовних вимог.

Третя особа відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України у м. Кіровограді в судове засідання не з’явилася. Надала заяву про слухання справи у її відсутності.

          Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

          Судом встановлено, що ОСОБА_4 акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України» АТ «Укрексімбанк» та фізична особа ОСОБА_2 16.11.2007 року уклали кредитний договір №55207С38.

Відповідно до кредитного договору, Банком надано позичальнику грошові кошти у розмірі 100000 (сто тисяч) доларів США на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання, зі сплатою процентів.

Рішенням Кіровського районного суду м.Кіровограда від 28.04.2010 р. задоволено позовні вимоги Публічного Акціонерного Товариства «Державний експортно-імпортний банк України» до ОСОБА_2 та ОСОБА_8 та стягнуто солідарно заборгованість за кредитним договором від 16.11.2007 р. (а.с.57-60). Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 12.01.2011 р. рішення Кіровського районного суду м.Кіровограда від 28.04.2010 р. змінено. Стягнуто з ОСОБА_2 та ОСОБА_8 на користь Публічного Акціонерного Товариства «Державний експортно-імпортний банк України» солідарно 79023,41 доларів США простроченої заборгованості за кредитом, 6474,38 доларів США простроченої заборгованості за відсотками, всього 85497,79 доларів США та 51813 грн. 69 коп. пені. В решті рішення суду залишено без змін (а.с. 61-62). Виконавчий лист знаходиться на виконанні у відділах державної виконавчої служби Кіровоградського МУЮ.

На час звернення банку до суду з позовною заявою 11.02.2011 р., сума заборгованості становить 102915 доларів США 08 центів, з яких: 79023 дол. США 41 цент – заборгованість по кредиту; 11414 дол. США 45 центів – заборгованість по відсотках; 11602 дол. США 17 центів – пеня за кредитом; 875 дол. США 05 центів – пеня за відсотками, що не протиричіть умовам кредитного договору.

В забезпечення зобов’язань за кредитним договором між АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_1 - іпотекодавець, було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16.11.2007 р. згідно якого іпотекодержателю – банку передане в іпотеку нерухоме майно, а саме – житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Шахтарська, будинок 55, загальною площею 155, 20 кв.м., житлової 52, 70 кв.м., належить іпотекодавецю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради 12.10.2007 р. за №1281.

Відповідно до висновку щодо оцінки предмету іпотеки, заставна вартість вищевказаного предмету іпотеки станом на 16.11.2007 р. складала 140000 (сто сорок тисяч) доларів США.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до листа № 55-161-02\1208 від 22.06.2010 р. ОСОБА_1 була повідомлена про те, що у разі несплати заборгованості за кредитним договором банком буде здійснено звернення стягнення на заставне майно, а саме, реалізовано житловий будинок за адресою м.Кіровоград, вул.Шахтарська буд. 55 (а.с.15).

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Право позивача продажу предмета іпотеки узгоджується зі статтями 38 та 39 Закону України «Про іпотеку», якими встановлена можливість одержання задоволення вимог кредитора шляхом визнання за ним права продажу будь-якій особі-покупцеві предмету іпотеки. При цьому у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя та спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» визначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Дана норма продубльована у ст. 109 ЖК України.

Таким чином на підставі викладеного є всі правові підстави до часткового задоволення позову, а саме щодо стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки без виселення відповідачів.

          Згідно ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів солідарно на користь позивача 1700 грн. сплаченого судового збору та 120 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          На підставі ст.ст. 526, 527, 530, ч.2 1050, ч.2 ст.1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст.ст. 10, 60, 88, 208, 212-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити частково.

          Визнати за ОСОБА_4 акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» (03150, м. Київ, вул. Горького, 127, код ЄДРПОУ 00032112) право продажу будь-якій особі – покупцеві предмету іпотеки за іпотечним договором посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_5 16.11.2007 р. та зареєстрований в реєстрі за № 2560, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: м. Кіровоград, вул. Шахтарська, будинок 55 загальною площею 155, 20 кв. м., житловою 52, 70 кв.м., який належить іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчий комітетом Кіровоградської міської ради 12.10.2007 р. за №1281, з правом отриманням витягу з реєстру обтяжень, витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, з метою задоволення вимог у розмірі 102915 доларів США 08 центів, з яких: 79023 дол. США 41 цент – заборгованість по кредиту; 11414 дол. США 45 центів – заборгованість по відсотках; 11602 дол. США 17 центів – пеня за кредитом; 875 дол. США 05 центів – пеня за відсотками.

Надати Публічному акціонерному товариству «Державний експортно-імпортний банк України» право здійснювати всі повноваження, необхідні для здійснення продажу вищевказаного предмету іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження з боку ОСОБА_1

Стягнути в відповідачів солідарно витрати по оплаті судового збору в сумі 1700 грн. та витрат на оплату ІТЗ судового процесу в сумі 120 грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського

районного суду

м.Кіровограда ОСОБА_9