Рішення № 20300653, 06.10.2011, Якимівський районний суд Запорізької області

Якимівський районний суд Запорізької області

Справа № 2-250/11

РІШЕННЯ

Ім'ям України

"06" жовтня 2011 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого –судді Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

за участю адвоката –ОСОБА_1

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк»звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 року ОСОБА_2 24.05.2007 року отримав кредит у розмірі 80000 гривень. Сума кредиту видана готівкою через касу, що підтверджується заявою на видачу готівки №105 від 24.05.2007 року.

          Виконання зобов'язань за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. забезпечується іпотекою будинку загальною площею 97 кв. м разом із господарсько-побутовими будівлями, що мають реєстраційний номер 3459852 та знаходяться за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, а також іпотекою земельної ділянки розміром 0,17 га, що розташована за тією же адресою. Будинок належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Земельна ділянка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 Право іпотеки виникло у Позивача на підставі договору іпотеки №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. (номер за реєстром нотаріальних дій 445), що посвідчений нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 Під час розгляду зазначеної цивільної справи у суді з’ясувалося, що в житловому приміщені, що перебуває в іпотеці, окрім відповідачів зареєстрована та проживає ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка смт. Якимівка Запорізької області. За клопотанням позивача ОСОБА_4 була залучена судом у справу в якості відповідача.

          Відповідач гр. ОСОБА_2 порушив свої зобов'язання за кредитним договором № ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р., що підтверджується витягом за рахунком №29094055923698, який відкритий Позивачем Відповідачу згідно п. 7.2 кредитного даного договору для зарахування коштів на виконання цього договору. Витяг за рахунком міститься у розрахунку заборгованості за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р..

          Порушення гр. ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. дозволяє Позивачу:

1) вимагати дострокового повернення кредиту.

2) звернути стягнення на предмет іпотеки, яким забезпечено виконання за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р., шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

3) виселити усіх мешканців з житлових приміщень, що передані в іпотеку, без надання їм іншого житлового приміщення.

4) отримати в управління чи на зберігання предмет іпотеки на період до його реалізації.

          Станом на 04.03.2011 року борг ОСОБА_2 за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. складає 144771 гривня 52 копійки.

          В зв'язку із порушенням ОСОБА_2 умов кредитного договору №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. Позивач бажає застосувати такі засоби захисту права, передбачені ст. 38, 39 Закон України «Про іпотеку»: звернути стягнення на предмет іпотеки, а також виселити мешканців із житлового приміщення, що перебуває в іпотеці.

          05.01.2011 р. ПАТ КБ «ПриватБанк», у відповідності до положень статті 35 Закону України «Про іпотеку», надіслав відповідачам повідомлення про порушення ОСОБА_2 основного зобов'язання. У повідомленні від 05.01.2011 р. Позивач зазначив, що в разі не усунення порушень умов кредитного договору №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. протягом 30 днів з моменту отримання повідомлення Позивач зверне стягнення на предмет іпотеки, яким є будинок № 20 по вулиці Космічній в смт. Якимівка та земельна ділянка за цією ж адресою. Повідомлення від 05.01.2011р. отримано відповідачами 11.01.2011 р. Відповідачі протягом наданого їм часу не усунули порушень про які зазначалося у повідомленні від 05.01.2011 р. Позивачем також зазначено, що у зв'язку із порушенням ОСОБА_2 умов кредитного договору №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. протягом 934 днів ПАТ КБ «ПриватБанк»завдані збитки на суму 69472,02 грн., що обґрунтовується наступним.

          Згідно п. 2.1 Положення "Про порядок формування і розмірах страхового фонду комерційних банків", що затверджене постановою Правлення Національного банку України №167 від 30.06.1995 р., комерційні банки зобов'язані формувати страховий фонд в розмірі 100% від суми наданого кредиту, у разі якщо прострочення за кредитним договором становить більше 180 днів. Формування страхового фонду, згідно п. 2.2 Положення, здійснюється за рахунок щомісячних відрахувань з прибутку комерційного банку. На 28.02.2011 р. розмір вже сформованого страхового фонду за кредитом ОСОБА_2 становить 69472,02 грн. Це підтверджується довідкою банку від 24.03.2011 р. З врахуванням зазначеного можна говорити про наявність у позивача збитків в сумі 69472,02 грн. За положеннями частини 2 статті 22 Цивільного кодексу України збитками є: витрати, яких особа зазнала у зв'язку із знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

В зв`язку з чим позивач просить суд стягнути зі ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»борг за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р., що на 04.03.2011 р. становить 144771 грн. 52 коп. та складається з:

- боргу за кредитом - 74064,88 грн.,

- боргу за процентами - 44810,95 грн.,

- боргу з винагороди - 2880 грн.;

- пені          - 23015,69 грн.,

шляхом звернення стягнення на будинок загальною площею 97 кв. м разом із господарсько-побутовими будівлями, реєстраційний номер 3459852, що розташовані за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, й належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 21.08.2000 р,, договору дарування від 19.11.2003 р, та на земельну ділянку площею 0,17 га розташовану за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЗП №048823 від 27.12.2002 р.; встановити спосіб реалізації вищезазначеного предмета іпотеки шляхом надання права Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»на продаж цього предмета іпотеки від власного імені за початковою ціною 101000 грн. будь-якій особі-покупцеві з усіма правами, наданими актами цивільного законодавства продавцю, зокрема, правом укладати від свого імені договір купівлі - продажу будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, з правом отримувати витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, отримувати матеріали технічної інвентаризації, технічний паспорт, отримувати витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів та інших прав, необхідних для здійснення продажу , передати на зберігання Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»шляхом вилучення у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 предмета іпотеки на період до його реалізації: будинок загальною площею 97 кв. м разом із господарсько-побутовими будівлями, що мають реєстраційний номер 3459852 й знаходиться за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Космічна, буд. 20 та земельну ділянку площею 0,17 га, що знаходиться за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Космічна, буд. 20; виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, без надання їм іншого житлового приміщення.

Представник відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав та просив відмовити в задоволенні позову, мотивуючи тим, що позивач не врахував матеріальний стан відповідачів на даний час, так як в’зязку з економічною кризою відповідачі мають скрутне матеріальне становище.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилася, про причини неявки суд не повідомила.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

          В судовому засіданні встановлено, що 04 квітня 2011 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2 укладений кредитний договір №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 року та отримав кредит у розмірі 80000 гривень. Сума кредиту видана готівкою через касу, що підтверджується заявою на видачу готівки №105 від 24.05.2007 року. Виконання зобов'язань за даним договором забезпечується іпотекою будинку загальною площею 97 кв. м разом із господарсько-побутовими будівлями, що мають реєстраційний номер 3459852 та знаходяться за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, а також іпотекою земельної ділянки розміром 0,17 га, що розташована за тією же адресою. Право іпотеки виникло у Позивача на підставі договору іпотеки №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. (номер за реєстром нотаріальних дій 445), що посвідчений нотаріусом Якимівської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 Під час розгляду зазначеної цивільної справи у суді з’ясувалося, що в житловому приміщені, що перебуває в іпотеці, окрім відповідачів зареєстрована та проживає ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1.

          Відповідач порушив свої зобов'язання за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р., що підтверджується витягом за рахунком №29094055923698, який відкритий Позивачем Відповідачу згідно п. 7.2 кредитного даного договору для зарахування коштів на виконання цього договору.

          Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона ( боржник ) зобов’язана вчинити на користь другої сторони ( кредитора ) певну дію ( передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

          Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Згідно з ч.1 ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов’язання, має відшкодувати кредиторові завдані збитки.

          Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, що передбачено ч.1 ст. 625 ЦК України.

          Позовні вимоги підтверджуються матеріалами справи, дослідженими в ході судового засідання:

- копією документу, що підтверджує надання Позивачем ОСОБА_2 кредиту;

- копією розрахунку боргу за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р. та витяг за рахунками ОСОБА_2;

- копією кредитного договору №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р.;

- копією договору іпотеки №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р.;

- копією правовстановлюючих документу на будинок;

- копією правовстановлюючого документу на земельну ділянку;

- копією витягів з Державного реєстру іпотек;

- копією повідомлення ОСОБА_2 від 05.01.2011 р. про порушення основного зобов'язання;

- копією поштового повідомлення про вручення ОСОБА_2 11.01.2011 р. поштової кореспонденції;

- копією повідомлення ОСОБА_3 від 05.01.2011 р. про порушення основного зобов'язання;

- копією поштового повідомлення про вручення ОСОБА_3 11.01.2011 р. поштової кореспонденції;

- копією довідки від 24.03.2011 р. про розмір страхового фонду, сформованого за кредитом ОСОБА_2;

- копією паспорту ОСОБА_2;

- копією паспорту ОСОБА_3;

- копією свідоцтва про державну реєстрацію банку;

- копією ліцензії банку та дозволу на здійснення банківських операцій;

- заявою про залучення в якості третьої особи;

- копією паспорту ОСОБА_4;

- копією свідоцтва про народження ОСОБА_6 від 12.12.2002 р.;

- копією довідки Якимівської селищної ради від 18.05.2007 р..

          Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки законні, знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, підстав для відмови у задоволенні позовних вимог судом не знайдено.

          Враховуючи викладене, керуючись 208, 209 ЦПК України, на підставі ст.. 16, 526, 530, 611, 651, ст. 1050, ст. 1054 ЦК України, ч. 3 ст. 109 ЖК України, ст.. 7, 33, 34, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», суд

                                                             ВИРШІИВ:

          Позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити в повному обсязі.

Стягнути зі ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»борг за кредитним договором №ZPMWGA00001049 від 23.05.2007 р., що на 04.03.2011 р. становить 144771 грн. 52 коп. шляхом звернення стягнення на будинок загальною площею 97 кв. м разом з господарсько-побутовими будівлями, реєстраційний номер 3459852, що розташовані за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, й належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 21.08.2000 р,, договору дарування від 19.11.2003 р, та на земельну ділянку площею 0,17 га розташовану за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЗП №048823 від 27.12.2002 р..

Надати Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»право на продаж предмета іпотеки від власного імені за початковою ціною 101000 грн. будь-якій особі-покупцеві з усіма правами, наданими актами цивільного законодавства продавцю, зокрема, правом укладати від свого імені договір купівлі - продажу будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, з правом отримувати витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно, отримувати матеріали технічної інвентаризації, технічний паспорт, отримувати витяги з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, Державного реєстру іпотек, Державного реєстру правочинів та інших прав, необхідних для здійснення продажу.

Передати на зберігання Публічному акціонерному товариству комерційному банку «ПРИВАТБАНК»шляхом вилучення у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 предмета іпотеки на період до його реалізації: будинок загальною площею 97 кв. м разом із господарсько-побутовими будівлями, що мають реєстраційний номер 3459852 й знаходиться за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Космічна, буд. 20 та земельну ділянку площею 0,17 га, що знаходиться за адресою Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Космічна, буд. 20.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, смт. Якимівка, вул. Космічна, буд. 20, без надання їм іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»судові витрати в сумі 522,57 грн., що складаються із витрат на сплату судового збору в сумі 482.57 грн. та витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 40 грн. (на р/р. 64993919400001 ПАТ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДПОУ 14360570 ).

Стягнути з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»судові витрати в сумі 522,57 грн., що складаються із витрат на сплату судового збору в сумі 482.57 грн. та витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 40 грн. (на р/р. 64993919400001 ПАТ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДПОУ 14360570 ).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПРИВАТБАНК»судові витрати в сумі 522,57 грн., що складаються із витрат на сплату судового збору в сумі 482.57 грн. та витрат на сплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі 40 грн. (на р/р. 64993919400001 ПАТ «ПриватБанк», МФО 305299, код ЄДПОУ 14360570 ).

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя -                    підпис.

З оригіналом згідно. Рішення набуло законної сили ___ 2011 року. Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-250/11 р.

Суддя:ОСОБА_7