Рішення № 20269949, 26.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.11р.Справа № 2/5005/14324/2011

За позовомРегіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 24 252, 22 грн., з яких: 22 314, 35 грн. основного боргу за Договором оренди № 12/02-3281-ОД від 21.12.08р., 1 937, 87 грн. пені; розірвання Договору оренди № 12/02-3281-ОД від 21.12.08р.; виселення з орендованого приміщення.

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

від Позивача: ОСОБА_2, довіреність № 149 від 27.04.11р.

від Відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовРегіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ до Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ про стягнення 24 252, 22 грн., з яких: 22 314, 35 грн. основного боргу за Договором оренди № 12/02-3281-ОД від 21.12.08р., 1 937, 87 грн. пені; розірвання Договору оренди № 12/02-3281-ОД від 21.12.08р.; виселення з орендованого приміщення.

Розгляд справи відкладався у зв'язку з неявкою представника Відповідача та ненаданням витребуваних судом документів.

22.12.11р. Позивач надав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі в розмірі 42 323, 30 грн. та пеню в розмірі 2 728, 77 грн. Вищевказана заява не прийнята судом до розгляду, оскільки відповідно до ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України Позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви до початку розгляду господарським судом справи по суті (справа розглядається по суті з 22.11.11р.).

Відповідач отримав ухвали господарського суду про дату час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення поштового відправлення 25.11.11р. та 14.12.11р., однак представника в судове засідання не направив, ухвал господарського суду від 27.10.11р., 22.11.11р., 08.12.11р. не виконав, витребувані судом документи не надав.

За вказаних обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Приватним підприємцем ОСОБА_1 було укладено Договір оренди від 21.12.2008 року № 12/02-3281-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлового вбудованого приміщення площею 105,17 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яке знаходиться на балансі ДПДЦПУ Дніпроцивільпроект.

Відповідно до п. 3.1, 3.6 Договору орендна плата у розмірі 3 995,42 гривень /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за "Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами до неї таперераховується таким чином:

- 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 2 796, 80 грн;

- 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 1 198,62 грн.

Відповідно до Додаткової угоди від 30.12.2009 року, термін дії Договору продовжено до 28.12.2011 року.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п.3.6 Договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря.

Пункт 5.4. Договору передбачає обов'язок орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Пунктом 1 ст. 782 Цивільного Кодексу України, закріплено право наймодавця відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців.

Станом на 26.09.11р. заборгованість Відповідача з орендної плати перед Державним Бюджетом України складає 22 314, 35 грн.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань або за затримку грошових надходжень на рахунок клієнта банку - одержувача грошових коштів, яку нараховано та не сплачено, за згодою сторін може бути перерахована за період дії терміну позовної давності, але розмір її не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який нараховувалася пеня.

Згідно п. 3.8. Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному п. 3.6. Договору нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати Відповідачу нарахована пеня в розмірі 1 937, 87 грн.

Відповідно до п. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців.

Згідно п. 3 ст. 26 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін, а на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду, арбітражного суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Пунктом 8.3 Договору оренди передбачено право орендодавця виступати з ініціативою про внесення змін до Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна, неналежного його використання та невиконання орендарем умов договору.

На виконання ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.11р., Позивачем надано Акт від 20.12.11р., згідно якого Приватний підприємець ОСОБА_1 не займає орендовані приміщення за адресою: АДРЕСА_1.

Представник балансоутримувача повідомив, що ПП ОСОБА_1 більше двох місяців не займає орендовані приміщення з невідомих причин. Але на орендованій площі відповідно Договору оренди від 21.12.08р. № 12/02-3281-ОД знаходиться приватне майно ПП ОСОБА_1, яке не було здане відповідно акту приймання-передачі.

Відповідач від участі у розгляді справи ухилився.

Матеріалами і обставинами справи позовні вимоги підтверджуються, в зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.

На Відповідача належить покласти судові витрати, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись викладеним, ст. ст. 49, 64, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір оренди від 21.12.2008 року № 12/02-3281-ОД, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та Приватним підприємцем ОСОБА_1.

Виселити Приватного підприємця ОСОБА_1 з орендованого приміщення площею 105,17 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, що знаходиться на балансі ДПДДПУ "Дніпроцивільпроект".

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) на користь державного бюджету України в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, р/р 37188500900001 в УДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, ОКПО 13467337) 24 252, 22 грн., з яких:

- 22 314, 35 грн. (двадцять дві тисячі триста чотирнадцять грн. 35 коп.) заборгованості з орендної плати;

- 1 937, 87 грн. грн. (одна тисяча дев'ятсот тридцять сім грн. 87 коп.) пені.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) в дохід Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 242, 52 грн. (двісті сорок дві грн. 52 коп.) державного мита.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) в дохід Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області р/р 31217264700005, КБКД 22050003, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786, призначення платежу: оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 236, 00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяМ.М. Боділовська Повне рішення підписано 27.12.11р.