Рішення № 20269704, 26.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.12.11р.Справа № 21/5005/14323/2011 За позовом Прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Відкритого акціонерного товариства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ", м. Львів

про стягнення 9 894,64 грн. за договором оренди земельної ділянки від 20.06.2008 р. (загальною площею 0,1913 га)

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

прокурор: не з'явився.

від позивача: ОСОБА_1, дов. № 7/26-629 від 11.11.10р.;

від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурора Дзержинського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Відкритого акціонерного товариства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 9 179,69 грн., пені - 714,95 грн. Обґрунтовує свої вимоги наявністю невиконаних відповідачем зобовязань за договором оренди земельної ділянки від 20.06.2008 р. (загальною площею 0,1913 га).

Відповідач надав до суду клопотання № 589 від 14.11.11р. у якому просить суд відкласти розгляд справи до вирішення справи № 1/5005/7512/2011 зі спору між тими ж сторонами по в Дніпропетровському апеляційному господарському суді.

Відповідно до ст. 77 ГПК України 17.11.11р. розгляд справи відкладено до 13.12.11р., 13.12.11р. оголошувалась перерва до 22.12.11р.

В судове засідання не зявились прокурор та відповідач, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином. Пояснень щодо неможливості участі в судовому процесі суду не надали.

Представник позивача у судовому засідання 22.12.11р. надав уточнення позовних вимог від 20.12.11р. № 4782вих у якому зазначено, що з урахуванням рішення господарського суду Дніпропетровської області по справі № 1/5005/7512/2011 просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю за період з 01.03.2011 по 01.11.2011 в розмірі 6 119,76 грн., пені - 323,52 грн.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відсутності прокурора та відповідача відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами, оскільки остання були належним чином повідомленніпро час і місце розгляду справи.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представниками сторін не заявлялось.

Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, в судовому засіданні 22.12.11р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20 червня 2008 р. між Криворізькою міською радою (далі - позивач, орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" (далі - відповідач, орендар) укладено договір оренди земельної ділянки (далі - договір), відповідно до п. 1 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 28.11.2007р. № 2045 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автозаправної станції, яка знаходиться на вул. Мондриківська, 67 у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу.

Відповідно до п.п. 2, 3 Договору в оренду передається земельна ділянка площею 0,1913 га, кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:08:318:0190.

Договір укладено на 3 роки (п. 5 Договору).

Згідно з п.п. 6, 8 Договору, річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі, незалежно від результатів діяльності орендаря у розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю". Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 - ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.

Згідно п. 12 Договору розмір та сума орендної плати переглядається без внесення змін до цього договору у разі, зокрема, зміни (збільшення або зменшення за рішенням міської ради) розмірів річної плати за землю, базової вартості 1 кв.м. земель міста, розмірів земельного податку, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.

Так, Криворізькою міською радою (Позивачем), на підставі Закону України “Про місцеве самоврядування” та ст. 18 Закону України “Про оцінку землі” було ухвалено рішення “Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу” від 14.05.2010р. за № 3884, відповідно до якого базова вартість 1 м земель міста складає 240,05 грн. за м кв. Застосування базової вартості 1 м кв. земель міста буде здійснюватись в три етапи:

-перший - з 01 червня 2010 року у розмірі 150 грн. за 1м2;

-термін впровадження другого і тертого етапів будуть розглянуті міською радою за результатами розвитку господарського комплексу міста. Згідно до ст. 15 Закону України "Про оцінку земель" підставою для проведення оцінки земель (бонітування ґрунтів, економічної оцінки земель та нормативної грошової оцінки земельних ділянок) є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Пункт 1 ч. 2 ст. 18 цього Закону наголошує, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів не залежно від їх цільового призначення проводиться не рідше кожних 5-7 років.

Згідно ст. 15 Закону України “Про оцінку земель”, Позивач не зобов'язаний отримувати згоду від Відповідача на проведення чергової нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Згідно ст. 13 Закону України “Про оцінку земель”, однією з обов'язкових підстав для проведення грошової оцінки земельних ділянок є визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Отже, чергове проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки не визначається за згодою сторін, а є обов'язковим згідно Закону.

Відповідно до довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки станом на 01.06.2010 року, підготовленої на підставі рішення Криворізької міської ради № 3884 від 14.05.2010 року „Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу” вартість вищевказаної земельної ділянки становить 1133089 грн. 03 коп.

Таким чином, розмір орендної плати за вказану земельну ділянку за рік становить 33 992 грн. або 2 832 грн. 72 коп. на місяць.

Відповідно до рішення Криворізької міської ради “Про затвердження положення про правління земельних ресурсів виконкому міської ради” від 25.02.2010р. № 3752, на управління покладено обов'язок контролю за виконанням фізичними особами та суб'єктами господарювання договорів оренди земельних ділянок та купівлі - продажу земельних ділянок несільськогосподарського призначення, та за надходженням до бюджету міста коштів від надання користування, вилучення (продажу) земельних ділянок.

Як вказує прокурор, відповідно до розрахунку договірних обов'язків по договору оренди виконаного Південною МДПІ за Відповідачем обліковується борг у сумі 9179,69 грн. за договорами оренди земельних ділянок від 20.06.2008р., що підтверджується та деталізується розрахунком договірних обов'язків по сплаті та заборгованості по орендній платі за землю, виконаного управлінням земельних ресурсів виконкому міськради.

Прокурор та позивач посилаються на те, що внаслідок невиконання відповідачем умов договору від 20.06.08р., у нього виникла заборгованість у розмірі 9 179,69 грн. за користування земельною ділянкою, яка знаходиться на вул. Мондриківська, 67 у Центрально-Міському районі м. Кривого Рогу., яка не оплачена, що і є причиною спору.

В ході судового розгляду представник позивача надав уточнення позовних вимог відповідно до яких просять стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю за період з 01.03.2011 по 01.11.2011 в розмірі 6 119,76 грн.

Відповідно ст.ст. 142 - 145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля, управління якою здійснюють територіальної громади через органи самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень. Права органів самоврядування захищаються у судовому порядку.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

В силу ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Стаття 526 Цивільного кодексу України встановлює вимогу щодо виконання зобовязань належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

В силу ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відносини, повязані з орендою землі, регулюються законом. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст.ст. 93, 206 Земельного кодексу України).

Згідно ст. 21 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно ст.ст. 23, 24 Закону України "Про плату за землю", грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 1 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України. Грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.

Згідно ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря, а орендар зобовязаний своєчасно вносити орендну плату.

Спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку (ст. 35 Закону України "Про оренду землі").

Також згідно з п. 8 ч. 1 ст.14 Закону України "Про систему оподаткування" до переліку загальнодержавних податків і зборів віднесено орендну плату за земельні ділянки комунальної власності. Відповідно до ст. 27 Закону України "Про плату за землю" на теперішній час контроль за правильністю обчислення і справляння орендної плати за земельні ділянки комунальної власності здійснюють органи державної податкової служби.

Крім того, згідно пункту 33 Договору орендар зобов'язаний у п'ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки надати копію договору до органу державної податкової служби за місцем розташування земельної ділянки.

З огляду на умови Договору щодо строку оплати орендної плати, строк оплати, є таким, що настав.

Доказів оплати орендної плати відповідач не надав, доводи позивача щодо наявності боргу, його розміру не спростував.

Отже має місце невиконання відповідачем свого зобовязання по сплаті орендної плати, яке встановлений договором від 20.06.08р. та ст. ст. 21, 25 Закону України "Про оренду землі".

За наведеного, є правомірними та підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу у сумі 6 119,76 грн.

Відповідно до частини першої статті 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Частиною 1 статті 546 Цивільного кодексу України передбачено, що виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно з ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобовязання (основного зобовязання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Під неустойкою (штрафом, пенею), відповідно до статті 549 цього Кодексу, розуміється грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.

Відповідно до п. 13 договору оренди від 20.06.08р., у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу по орендній платі або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.

В силу ст. 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі, відшкодування збитків та стягнення штрафних санкцій.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи (ч. 1 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України).

Оскільки прострочення оплати орендної плати підтверджується матеріалами справи, з урахуванням вищезазначеного, суд визнає правомірними та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача пені у сумі 323,52 грн.

Згідно зі ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 20, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 530, 546, 548, 549, 610, 611, 612, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 22, 33, 34, 49, 75, 82-85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" (79056, м. Львів, вул. Пластова, буд. 1; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31729918) на користь територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Радянська, 1, код ЄДРПОУ 33874388; р/р 33215812700026 одержувач - УДК у м. Кривому Розі, код ЄДРПОУ 24244864, банк одержувача - ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по орендній платі за землю в розмірі 6 119,76 грн. (шість тисяч сто дев'ятнадцять грн. 76 коп.), пеню в розмірі 323,52 грн. (триста двадцять три грн. 52 коп.), про що видати наказ.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" (79056, м. Львів, вул. Пластова, буд. 1; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31729918) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в ГУДКУ В Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012) 102,00 грн. (сто дві грн. 00 коп.) - витрат по сплаті державного мита, про що видати наказ.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "КОНЦЕРН ГАЛНАФТОГАЗ" (79056, м. Львів, вул. Пластова, буд. 1; ідентифікаційний код ЄДРПОУ 31729918) в доход державного бюджету України в особі Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 24246786, КБКД 22050003, МФО 805012) 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко Дата підписання рішення, оформленого

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України,

- 26.12.2011р.