Рішення № 20184503, 29.09.2011, Тлумацький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-0916363/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2011 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

          головуючого - судді Бондаренко Г.Ю.

секретаря – Мороз М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тлумачі справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставне майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 743649 грн. 91 коп. на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, на якій розташований предмет іпотеки, що знаходяться за адресою: м.Тлумач вул.Винниченка,27 Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 14.08.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з’явився, але надіслав суду письмову заяву про підтримання позовних вимог та прохання розглянути справу у його відсутності.

ОСОБА_1 в судове засідання повторно не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується повідомлення про вручення поштового відправлення.

           Дослідивши та оцінивши дані, що містяться в письмових доказах по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, з таких підстав.          

Судом встановлено, що 14.08.2007 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №IFIHGK00000098, згідно якого відповідачу було надано кредит в сумі 68250,00 дол.США зі сплатою відсотків у розмірі 10,08 % річних строком до 14.08.2037 р. Для забезпечення виконання даного зобов`язання 14.08.2007 р. між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки № 1828, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинковолодіння за адресою м.Тлумач вул. Винниченка, 27, яке йому належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Згідно додаткової угоди №1 до договору іпотеки № 1828 від 14.08.2007 року, для забезпечення виконання зобов`язання за кредитним договором, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,1000 га за адресою м.Тлумач вул.Винниченка, 27 Івано-Франківської області, на якій розташований предмет іпотеки (будинковолдодіння) і яка йому належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

           Однак відповідач належним чином договірних зобов`язань не виконав, і станом на 02.06.2011 року заборгованість перед банком становила 93265,18 дол. США зокрема: сальдо кредиту становить 51402,64 дол. США, нараховані відсотки – 603,17 дол. США, нарахована комісія – 332,97 дол. США, прострочене тіло кредиту – 540,38 дол. США, прострочені відсотки – 19989,03 дол.США, прострочена комісія – 2753,11 дол. США, пеня – 17643,88 дол. США.

          У відповідності з ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися в повному обсязі та в установлені строки, відповідно до умов договору та вимог закону.                    Відповідно до ч.2 ст.1054 та ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов`язання щодо повернення чергової частини суми кредиту надає право позивачу достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

          В силу статті 589 Цивільного кодексу України, у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягенння на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

          Згідно з ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі земельну ділянку.                                                                                                              Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві.                                                                       В ч. 4. ст. 6 Закону України «Про іпотеку», якою встановлено, що якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов’язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею).

          За встановлених в судовому засіданні обставин позов слід задовольнити, а також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати по справі.                              

          На підставі ст.ст. 525, 526, 530, 549, 550, 610, 611, 612, 651, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 7, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд,-

                                                   В И Р І Ш И В :

          Позов задовольнити.

          В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором укладеним між Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1 №IFIHGK00000098 від 14.08.2007 року в розмірі 743649,91 (сімсот сорок три тисячі шістсот сорок дев’ять) грн. 91 коп. (93265,18 дол. США) – звернути стягнення на предмет іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0,1000 га, що знаходяться за адресою: м.Тлумач вул.Винниченка,27 Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі додаткової угоди № 1 до договору іпотеки № 1828 від 14.08.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_1 договору купівлі -продажу будь-яким способом з іншою особою – покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

          Стягнути з ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1700 (одна тисяча сімсот) грн. судового збору та 120 (сто двадцять) грн. витрат на інформаційно–технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

          Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Тлумацький районний суд.

Головуюча