Рішення № 20116252, 13.12.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" грудня 2011 р.Справа № 30/17-4227-2011 позовом: Підприємство „Союз” у вигляді приватного підприємства

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Відродження 2010»

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_1 - довіреність № 368 від 11.11.2011р.

Від відповідача: не зявився.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, підприємство «Союз»у вигляді приватного підприємства (далі підприємство «Союз»), звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі ТОВ) «Відродження 2010»про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі у сумі 7453 грн. 22 коп., пені у сумі 1181 грн. 83 коп., заборгованості по відшкодуванню витрат на комунальні послуги у сумі 1679 грн. 17 коп.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні .

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений за юридичною адресою, але, представник відповідача в судові засідання не зявлявся, про поважність причин незявлення суд не повідомив. Згідно повідомлення пошти за зазначеною адресою підприємство не знаходиться.

До повноважень суду не відноситься розшук місцезнаходження сторони у справі. За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 79 ГПК України.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

04 травня 2011р. між Підприємством «Союз»(Орендодавець) та ТОВ «Відродження 2010»(Орендар) був укладений Договір оренди бару «Орбіта», згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування обєкт бар «Орбіта»площею 104,5 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ген. Бочарова, 57-в (згідно акту приймання-передачі) , для організації підприємницької діяльності, виробництва, зберігання, реалізації товарів та послуг, інших видів діяльності, а також з правом користування інфраструктурою та іншими послугами, що надаються Орендодавцем. Строк дії Договору до 04 .11.2011р., але у будь-якому випадку до моменту повного виконання сторонами своїх зобовязань за цим Договором.

За умовами розділу 2 Договору Орендар, зокрема, зобовязався своєчасно та у повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок або до каси підприємства плату за користування обєктом згідно виставленого рахунку, відшкодовувати витрати Орендодавця, повязані з енергозабезпеченням , водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку. Відповідно до п. 3.5. Договору оплата зазначених платежів не входить в орендну плату.

Відповідно до розділу 3 Договору оплата за користування обєктом складає 6300 грн. на місяць, та вноситься у вигляді 100% передплати за наступний місяць в касу Орендодавця або у безготівковій формі шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа кожного місяця за кожен наступний місяць.

Позивач зазначає, що відповідач неналежним чином виконував свої зобовязання щодо оплати орендної плати та відшкодування витрат Орендодавця, повязаних з енергозабезпеченням, водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку. Зокрема, станом на 17.10.2011р. заборгованість ТОВ „Відродження 2010” по оплаті орендної плати складає 7453 грн. 22 коп., заборгованість по відшкодуванню витрат Орендодавця, повязаних з енергозабезпеченням, водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку складає 1679 грн.

У звязку із неналежним виконанням Орендарем прийнятих на себе зобовязань за Договором, 09.08.2011р. Підприємство «Союз»направило на адресу ТОВ «Відродження 2010»лист за №246, у якому, на підставі п. 6.3 Договору, повідомило про розірвання Договору та припинення його юридичної дії з 25.08.2011р., а також запропонувало повернути обєкт оренди за актом приймання-передачі. 25 серпня 2011р. сторони склали акт приймання передачі обєкту оренди, згідно якого ТОВ «Відродження 2010»повернуло обєкт оренди Підприємству «Союз».

Крім того, у цей же день сторони підписали акт звірки взаємних розрахунків, згідно якого заборгованість ТОВ «Відродження 2010»перед Підприємством «Союз»станом на 25.08.2011р. складає 9132 грн. 39 коп.

За таких обставин, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по оплаті орендної плати у сумі 7453 грн. 22 коп. та заборгованість по відшкодуванню витрат Орендодавця, повязаних з енергозабезпеченням, водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку у сумі 1679 грн.

Позивач зазначає, що за приписами ст.193 Господарського кодексу України, ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Крім того, згідно п. 4.2. Договору у випадку невнесення у встановлений строк плати за користування обєктом, а також витрат, повязаних з енергозабезпеченням, водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку, Орендар сплачує пеню у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення. На підставі зазначеного пункту Договору позивач нарахував відповідачу пеню у сумі 1181 грн. 83 коп., яку також просить суд стягнути з відповідача.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку :

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Частиною 2 цієї статті встановлено, що зобовязання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки. Підставами виникнення цивільних прав та обовязків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобовязання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Статтею 629 цього ж Кодексу встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, 04 травня 2011р. між Підприємством «Союз» (Орендодавець) та ТОВ «Відродження 2010»(Орендар) був укладений Договір оренди бару «Орбіта», згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування обєкт бар «Орбіта»площею 104,5 кв.м, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ген. Бочарова, 57-в (згідно акту приймання-передачі), для організації підприємницької діяльності, виробництва, зберігання, реалізації товарів та послуг, інших видів діяльності , а також з правом користування інфраструктурою та іншими послугами, що надаються Орендодавцем.

За умовами розділу 2 Договору Орендар, зокрема, зобовязався своєчасно та у повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок або до каси підприємства плату за користування обєктом згідно виставленого рахунку, відшкодовувати витрати Орендодавця, повязані з енергозабезпеченням , водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку. Відповідно до п. 3.5. Договору оплата зазначених платежів не входить в орендну плату.

Відповідно до розділу 3 Договору оплата за користування обєктом складає 6300 грн. на місяць, та вноситься у вигляді 100% передплати за наступний місяць в касу Орендодавця або у безготівковій формі шляхом перерахування на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 10 числа кожного місяця за кожен наступний місяць.

Частина 1. ст. 193 Господарського кодексу України, вказує на те, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається. Отже, відповідач, зобовязавшись своєчасно вносити аванс за послуги звязку. Статтею 526 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, що відповідачем виконано не було.

За таких обставин, правомірною є вимога позивача щодо стягнення з ТОВ „Відродження 2010” заборгованості по орендній платі у сумі 7453 грн. 22 коп. та заборгованості по відшкодуванню витрат Орендодавця, повязаних з енергозабезпеченням, водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку у сумі 1679 грн.

Відповідно до п. 4.2. Договору у випадку невнесення у встановлений строк плати за користування обєктом, а також витрат, повязаних з енергозабезпеченням, водопостачанням та оплатою послуг телефонного звязку, Орендар сплачує пеню у розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожен день прострочення. На підставі зазначеного пункту Договору позивач правомірно нарахував відповідачу пеню у сумі 1181 грн. 83 коп., яку також слід стягнути з відповідача.

Судові витрати по сплаті державного мита ,витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Підприємства „Союз” у вигляді приватного підприємства - задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Відродження 2010” (м. Одеса, вул. Кримська, 70, кв.9, код ЄДРПОУ 37060704) на користь Підприємства „Союз” у вигляді приватного підприємства (Одеська обл.., Комінтернівський р-н, с. Крижанівка, вул. Дніпропетровська дорога, 125-а, код ЄДРПОУ 20967129 ) заборгованість по орендній платі у сумі 7453 грн.22 коп., заборгованість по відшкодуванню витрат на комунальні послуги у сумі 1679 грн. 17 коп., пеню у сумі 1181 грн. 83 коп., витрати по сплаті державного мита у сумі 103 грн. 14 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 19 грудня 2011р.

Суддя Рога Н. В.