Рішення № 20072318, 16.12.2011, Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2/0913/646/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

16 грудня 2011 року           смт. Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді                                         Бейко А.М., секретаря судового засідання                               Луштва В.М.                     розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Рожнятів цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення, суд –

ВСТАНОВИВ:

у своїй позовній заяві позивач просить постановити рішення, яким визнати дійсним договір іпотеки б/н від 15.06.2011 року, укладений між позивачем та ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFROGA00000008 від 15.06.2007 року в розмірі 119221,59 гривень звернути стягнення на домоволодіння загальною площею 63,3 кв. м., яке розташоване за адресою: Івано-Франківська область смт. Рожнятів, вул. Сагайдачного, буд. 15а, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Стягнути з відповідача в його користь судові витрати по справі.

Ухвалою Рожнятівського районного суду від 16 грудня 2011 року позовну вимогу в частині виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку розташованому за адресою: Івано-Франківська область смт. Рожнятів, вул. Сагайдачного, 15а, зі зняттям реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб РВ УМВС України в Рожнятівському районі Івано-Франківської області залишено без розгляду за заявою представника позивача.

В основу своїх позовних вимог позивач зіслався на те, що відповідно до укладеного договору №IFROGA00000008 від 15.06.2007 року відповідачка отримала кредит у розмірі 101126,25 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 26,88 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 15.06.2017 року.

          В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором 15 липня 2007 року був укладений договір іпотеки б/н. Згідно з цим договором відповідачка надала в іпотеку нерухоме майно: домоволодіння загальною площею 63,3 кв. м., яке розташоване за адресою: Івано-Франківська область смт. Рожнятів, вул. Сагайдачного, буд. 15а та належить відповідачці . Згідно з договором іпотеки даний договір підлягає нотаріальному посвідченню з покладенням витрат на іпотекодавця. Разом з тим на пропозицію ПАТ КБ «ПриватБанк»з’явитися до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору - відповідач відмовився , посилаючись на небажання нести витрати, пов’язані з нотаріальним посвідчення договору. Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими договорами, і відбулося повне або часткове виконання одговору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Приймаючи до уваги , що сторони домовились стосовно всіх істотних умов договору, відбулося часткове виконання договору (іпотекодавець забезпечує схоронність предмету іпотеки , не передає предмет іпотеки в оренду (інший майновий найм ), надає можливість іпотеко держателю перевіряти стан і умови збереження та цільового використання предмету іпотеки) , але при цьому відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору - наявні всі підстави для визнання договору недійсним.

У відповідно до ст.. 6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договору іпотеки.

Однак позичальник своїх зобов’язань, що передбачені кредитним договором у зазначені терміни не виконав та не повертає позику вчасно.

          Станом на 18.08.2011 року заборгованість по договору складає 119221,59 грн., з них 75737,52 грн. - заборгованість за кредитом, 34381,75 грн. –відсотки за користування кредитом, 1139,37грн. –заборгованість по комісії, 2047,64 - пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором, а також штрафи 250 грн. –штраф (фіксована частина), 5665,31 грн. –штраф (процентна складова).

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не прибув, однак направив до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному об’ємі.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про час та день розгляду справи повідомлявся через оголошення у газеті “Галичина” від 26 листопада 2011 року за № 178 (4340). Відповідно до п.9 ст.74 ЦПК України, відповідач, місце знаходження якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час та місце розгляду справи. Тому суд вважає за можливе справу розглянути у його відсутності та постановити заочне рішення.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

          Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

          Аналізуючи досліджені у судовому засіданні докази: кредитний договір № IFROGA00000008 від 15.06.2007 року укладений між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, розрахунок заборгованості позичальника ОСОБА_1 суд встановив, що 15 червня 2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір. У забезпечення повернення кредиту між позивачем та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки.

Зобов»язання по договору не виконувалися позичальником і борг по даному договору складає 119221,59 грн .

У відповідності до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

          У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

Ст. 1054 ЦК України передбачає, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

          Відповідно до частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов’язання щодо повернення чергової частини суми кредиту, що залишилася, та сплати процентів, є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

На підставі викладеного, ст.ст. 220, 525, 526, 530, 553, 554, 589, 590, 610, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, жительки смт. Рожнятів, вул.Сагайдачного, 15а, ІПН:НОМЕР_1 в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 119221,59 грн. заборгованості за кредитним договором №IFROGA00000008 від 15.06.2007 року, шляхом звернення стягнення на домоволодіння загальною площею 63,3 кв. м., яке розташоване за адресою: Івано-Франківська область смт. Рожнятів, вул. Сагайдачного, буд. 15а, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» 1805,83 гривень судових витрат по справі на розрахунковий рахунок 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, що за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд на протязі десяти днів з часу його проголошення.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

          Суддя: