Рішення № 20060991, 13.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.12.11р.Справа № 21/5005/14448/2011 За позовомКомунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Криворізька деревооброблююча компанія", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

Третя особа: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення 7 384,83 грн. за договором № 8/53 оренди об'єктів комунальної власності міста від 21.10.2010 р.

Суддя Назаренко Н.Г.

Секретар судового засідання Булана Ю.М.

Представники:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з Відповідача суми основного боргу у розмірі 6 788,46 грн., пені - 596,37 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору № 8/53 оренди об'єктів комунальної власності міста від 21.10.2010 р. в частині своєчасної та повної плати за орендоване майно з листопада 2010 року по вересень 2011 року.

Позивач надав до суду клопотання про розгляд справи без участі його представника..

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області в призначені судові засідання не направило свого повноважного представника, надала через канцелярію суду пояснення у якому позовні вимоги позивача підтримує у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, документи, витребувані судом не надав, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідно до ст. 77 ГПК України розгляд справи відкладався судом з 17.11.11р. на 13.12.11р.

Згідно з Інформаційним листом Вищого господарського суду України від 13.08.2008р. № 01-8/482 “Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року” відповідно до пункту 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженою наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002р. № 75 (з подальшими змінами), перший, належним чином підписаний, примірник процесуального документа (ухвали, рішення, постанови) залишається у справі; на звороті у лівому нижньому куті цього примірника проставляється відповідний штамп суду з відміткою про відправку документа, що містить: вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників документа, дату відправки, підпис працівника, яким вона здійснена.

Дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до наведених вимог названої Інструкції, є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Крім того, особи, які беруть участь у розгляді, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз’яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”).

За таких обставин, господарський суд вважає, що сторони не скористалися своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відсутності сторін відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні 13.08.11р. оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.10.2010р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - орендодавець, третя особа) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Криворізька деревооброблююча компанія" (далі - орендар, відповідач) був укладений договір № 8/53 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста (далі - договір), відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об'єкт оренди), комплекс будівель та споруд загальною площею 318,9 кв.м. в т.ч. склад "А" внутрішньою площею 158,5 кв.м., склад "К" внутрішньою площею 79,2 кв.м., склад "Д" внутрішньою площею 39,7 кв.м., будівля "Ж" внутрішньою площею 21,2 кв.м., будівля "Е" внутрішньою площею 20,3 кв.м., навіс "Л" площею забудови 119,0 кв.м., огорожа - 34 кв.м. (наділі - оббєкт оренди), розташований за адресою: вул. Нахімова, 32А для використання під розміщення складу, балансоутримувачем якого є УКВМ виконкому міськради.

Договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами (п.2.1 договору) та відповідно до п.10.1 договору діє з 21.10.2010 р. по 20.09.2013 р. включно.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець (позивач-1 у справі) передає або зобов'язується передати наймачеві (відповідач у справі) майно у користування за плату на певний строк.

У разі, якщо орендодавець не попередить орендаря на протязі одного місяця до закінчення та після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовженим на той же термін і на тих же умовах (п.10.5 договору)

У разі припинення або розірвання цього договору орендар повертає об'єкт оренди орендодавцю в 5-ти денний термін (п.2.3 договору).

Об'єкт оренди вважається повернутим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта прийому-передачі з КП "Парковка та реклама" (п.2.4 договору).

01.04.2009 року Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради прийнято наказ №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", яким комунальне підприємство "Парковка та реклама" визначено обслуговуючим комунальним підприємством комунального майна, яке перебуває на балансовому обліку управління комунальної власності міста та житлово-комунального господарства виконкому міськради.

Відповідно до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 1973,99 грн. (базова) за місяць без ПДВ, і щомісяця коригується на індекс інфляції та нарахований згідно чинного законодавства ПДВ, перераховується на спеціальний розрахунковий рахунок КП "Пароковка та реклама", з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Частина 3 ст. 762 цього ж кодексу передбачає, що договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Рішенням Криворізької міської ради № 3163 від 25.03.2009 р., зі змінами, внесеними рішенням Криворізької міськради № 3630 від 23.12.2009 р., було затверджено "Положення про порядок оформлення оренди об'єктів комунальної власності міста" (додатки 4-5), відповідно до п. 8.1.1. якого плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючого комунального підприємства з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50% коштів о триманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству як винагорода.

Наказом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009 р. № 4 (додаток 6), Комунальне підприємство "Парковка та реклама" було визначено обслуговуючим комунальним підприємством, на поточний рахунок якого зараховується орендна плата за майно, яке перебуває на балансовому обліку УКВМ та УЖКГ і знаходиться в орендному користуванні.

30.12.2010 р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міськради та КП "Парковка та реклама" укладено Договір доручення (додаток 7), відповідно до пп.4.2., 4.3. якого, КП "Парковка та реклама" перераховує кошти, отримані від оренди комунального майна у розмірі 50% - до міського бюджету (без ПДВ), по мірі їх надходження на поточний рахунок, за винятком винагороди, яка складає 50 % від загальних надходжень коштів від оренди комунального майна, після оподаткування її податком на додану вартість.

Згідно Податкового кодексу України КП "Парковка та реклама" є платником податку на додану вартість, тому до суми нарахованої орендної плати»входить сума ПДВ (нараховується на всю суму орендної плати), яку КП "Парковка та реклама" самостійно перераховує до державного бюджету.

У травні 2011 р. відповідач сплатив орендну плату лише частково, а з червня 2011 р. взагалі припинив її сплачувати.

За розрахунком позивача (а.с. 9) за період з липня 2010 р. по листопад 2010 р. у відповідача утворився борг за договором у розмірі 6 788,46 грн. за період з травня 2011 р. по вересень 2011 р.; них: 4848,90 грн. - заборгованість з орендної плати, 1939,56 грн. - ПДВ.

Суб’єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (п.1 ст.193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобов’язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України).

Обов’язок своєчасної сплати орендної плати орендарем передбачено п.7 договору, ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.3 ст.285 Господарського кодексу України.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Доказів сплати орендної плати в сумі 6 788,46 грн. відповідач суду не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

Враховуючи викладене, вимоги позивача в цій частині позову є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

Крім основного боргу позивач просить стягнути з відповідача пеню у розмірі 596,37 грн. за період з 21.12.10р. по 14.10.11р. включно.

Відповідно до п. 4.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

В силу положень ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб’єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов’язку в натурі та сплати неустойки, відшкодування збитків.

Відповідачем прострочено виконання свого зобов’язання з оплати, у зв’язку з чим він повинен сплатити пеню за період прострочення з 21.12.10р. по 14.10.11р. включно в сумі 596,37 грн.

З врахуванням встановлених обставин, вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 193, 218 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526, 610, 611, 612 Цивільного кодексу України ст.ст. 1, 33, 34, 49, 75, 82-85, 87, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариством з обмеженою відповідальністю "Криворізька деревооброблююча компанія" (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Нахімова, буд. 32А, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 37215063) на користь Комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376, р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ "ПриватБанк" м. Кривий Ріг, МФО 305750) 6 788,46 грн. (шість тисяч сімсот вісімдесят вісім грн. 83 коп.) - основного боргу, 596,37 грн. (п'ятсот дев'яносто шість грн. 37 коп.) - пені, витрати по сплаті державного мита у сумі 102,00 грн. (сто дві грн. 00коп.), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00коп.), про що видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяН.Г. Назаренко