Рішення № 20060066, 09.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.12.11р.Справа № 9/5005/13531/2011 За позовом Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

Третя особа: Комунальне підприємство "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніпропетровської області,

про стягнення 1438 грн. 87 коп.

Суддя Подобєд І.М.

При секретарі судового засідання - Синяговська Є.С.

Представники:

Від позивача - представник не зявився

Від відповідача - представник не зявився

Від третьої особи - представник не зявився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області звернулося у жовтні 2011 року із позовом до ФОП ОСОБА_1, в якому просить господарський суд стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 на користь Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради заборгованість з орендної плати у сумі 1438,87 грн., шляхом перерахування коштів на р/р 26000060109655 Дніпропетровська філія КБ “ПриватБанк” м. Кривий Ріг, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, 50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці 1). Вказує, що внаслідок неналежного виконання орендарем своїх зобовязань зі сплати орендної плати згідно договору оренди № 16/15 від 05.03.2008р. залишається несплаченою заборгованість у сумі 1098,69 грн. за період з липня 2010 року по червень 2011 року, а за несвоєчасну оплату на підставі п. 4.7 відповідачу нарахована пеня у розмірі 340,18 грн.

Відповідач відзив на позов не надав.

Представник відповідача у призначені судові засідання не з'явився. Документи та відзив на позов витребувані ухвалами на вимогу господарського суду не надав. Клопотання про перенесення розгляду спору чи письмове пояснення причин такої неявки на адресу суду не надходило.

Третя особа підтримує позовні вимоги у повному обсязі. Просить розглянути справу за відсутності свого представника.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами за відсутності представника відповідача та третьої особи, які були належним чином повідомлені про розгляд спору.

В судовому засіданні 09.12.2011р. оголошено вступну та резолютивну частину судового рішення, згідно ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, господарський суд, -

встановив:

Між Позивачем Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (орендодавцем) та Відповідачем Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був укладений договір № 16/15 від 05.03.2008р. "оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста", за умовами якого Відповідачу у строкове платне користування було передано нерухоме майно - нежитлове приміщення (обєкт оренди) загальною площею 11,0 м2, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 на першому поверсі будинку, з цільовим використанням обєкту оренди під торгівлю непродовольчими товарами, балансоутримувачем якого є УЖКГ.

Умовами пунктів 2.2, 9.1 вказаного договору сторони передбачили, що вступ Орендаря у строкове платне користування обєктом оренди настає одночасно із підписанням акта приймання-передавання майна, який належить оформити в 5-ти денний термін з орендарем та КЖП № 16.

Факт приймання Відповідачем зазначеного обєкту в оренду підтверджується відповідним актом приймання-передачі від 05.03.2008р.

Відповідно до п.4.1 договору з урахуванням внесених до нього змін, за користування обєктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 18 % від незалежної вартості обєкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 124,79 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП № 16 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням цих коштів (70 % до міського бюджету та 30 % КП "Парковка та реклама") до міського бюджету. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з березня місяця. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства.

На підставі рішення Криворізької міської ради від 23.12.2009р. № 3630 плата за оренду у відсотках була замінена відповідно 70% та 30% на 50% та 50 %.

За розрахунком Позивача, за станом на 22.07.2011р. заборгованість Відповідача перед бюджетом за оренду комунального майна за договором № 16/15 від 05.03.2008р. складала 1098,69 грн. (з урахуванням ПДВ) за період з липня 2010 року по червень 2011 року.

Позивач вказує, що до його звернення до суду із даним позовом укладений між сторонами договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста за № 16/15 від 05.03.2008р. був розірваний у судовому порядку рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2011р. у справі № 17/5005/8063/2011.

На час розгляду справи Відповідач доказів погашення зазначеної заборгованості не надав.

З урахуванням встановлених обставин позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобовязаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно наказу Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 01.04.2009р. № 4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин", обслуговуючим комунальним підприємством визначено Комунальне підприємство "Парковка та реклама" (Третя особа). При цьому зарахування орендної плати здійснюється на розрахункові рахунки КП "Парковка та реклама" з подальшим її розподілом.

Відповідно до договору доручення від 31.12.2009р., укладеного між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Комунальним підприємством "Парковка та реклама", останній, як повірений, зобовязався від імені довірителя вчиняти юридичні дії, передбачені рішеннями Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 25.03.2009р. № 3163 “Про затвердження Положення про оформлення оренди обєктів комунальної власності міста”, від 23.12.2009р. № 3630 “Про внесення змін до Положення про порядок оформлення оренди обєктів комунальної власності міста” щодо майна, яке знаходиться на балансовому обліку управлінням комунальної власності міста та житлово-комунального господарства та як таке, що перебуває в орендному користуванні відповідно до реєстру договорів оренди станом на 01.01.2010р.

Отже, отримані КП "Парковка та Реклама" кошти за оренду комунального майна перераховуються в розмірі 50 % до міського бюджету (без ПДВ) по мірі їх надходження, за винятком винагороди, передбаченої цим договором.

На підставі рішення господарського суду Дніпропетровської області від 02.08.2011р. у справі № 17/5005/8063/2011 у звязку із систематичним порушенням орендарем своїх зобовязань із внесення орендної плати укладений між сторонами договір оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста за № 16/15 від 05.03.2008р. був розірваний з моменту набрання цим рішенням законної сили з 19.08.2011р., а прийняте Відповідачем в оренду майно з того ж самого моменту повинно бути повернуто шляхом підписання відповідного акту прийому-передачі із КП "Парковка та Реклама".

На час розгляду справи у Відповідача перед Позивачем залишається несплаченою заборгованість з орендної плати перед бюджетом у сумі 1098,69 грн. (основний борг).

Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу України та ч.ч. 1 і 7 ст. 193 Господарського кодексу України, субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а одностороння відмова від виконання зобовязань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

В силу положень ст. ст. 16, 549-551, 611 Цивільного кодексу України та ст. ст. 20, 216-220, 224-226 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку передбачених Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими законами і договором, а держава забезпечує захист прав і законних інтересів субєктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обовязку в натурі, відшкодування збитків та застосування штрафних санкцій.

Так, згідно зі статтею 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобовязаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобовязання.

За несвоєчасне перерахування орендної плати на підставі умов п. 4.7 договору оренди Позивач нарахував Відповідачу та вимагає стягнути з останнього пеню у розмірі 340,18 грн. за період прострочки з 01.07.2010р. по 22.07.2011р., розмір якої підтверджується обґрунтованим розрахунком.

На підставі викладеного суд доходить висновку, що Відповідач неналежним чином виконував свої зобов'язання з оплати за користування зазначеним об'єктом нерухомого майна, тому позовні Позивача про примусове стягнення з Відповідача на користь Позивача суми 1098,69 грн. основного боргу і 340,18 грн. пені є законними та обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на Відповідача, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 36, 43-45, 49, 75, 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 на користь Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради суму 1098 грн. 69 коп. основного боргу, 340 грн. 18 коп. пені, 102 грн. 00 коп. витрати по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня складення його повного тексту і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Подобєд Повне рішення складено - 14.12.2011р.