Рішення № 20059071, 01.12.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.11р.Справа № 3/5005/14919/2011 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення 2 176,44 грн. орендної плати та 62,90 грн. пені

Суддя Юзіков С.Г.

Представники:

позивача - ОСОБА_2, головний спеціаліст-юрисконсульт, дов. №148 від 27.04.11р.

відповідача - не з'явився (про час і місце засідання суду сповіщений належно)

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача основний борг 2 176,44 грн., пеню - 62,90 грн., а всього 2 239,34 грн. за договором оренди №12/02-3011-ОД від 22.10.07р. нерухомого майна, що належить до державної власності.

Відповідач явку повноважного представника у судове засідання не забезпечив, відзив на позов та документи витребувані судом не надав, причину неявки у судове засідання не повідомив.

Позивачем у судовому засіданні надано акт звірки взаєморозрахунків (підписаний лише Позивачем), за яким Відповідачем 04.11.11р. погашено борг з орендної плати перед Позивачем у сумі 2176,44грн.

Згідно зі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника Позивача, господарський суд

встановив:

22.10.07р. сторонами укладено договір №12/02-3011-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі Договір), за яким орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне окреме нерухоме майно вбудоване нежитлове приміщення (далі майно) площею 41 м2 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Плеханова, 2А, на 2-му поверсі 5-поверхового будинку, що перебуває на балансі Дніпропетровського державного інституту фізичної культури і спорту (п. 1.1 Договору).

22.10.07р. майно передане Відповідачеві за актом приймання передачі.

Майно передане в оренду з метою розміщення субєкта господарювання, що проводить діяльність з медичної практики (стоматологічний кабінет) (п. 1.2 Договору).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 Договору).

Договір укладено на одинадцять місяців та діє з 22.10.07р. по 22.10.07р. включно. У разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу або декларації наданої органом державного пожежного нагляду та узгодження Балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі (п.10.1 Договору).

Додатковою угодою від 30.12.08р. про внесення змін до Договору подовжено строк дії Договору - до 21.08.11р.

Згідно з п. 3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні:

-50% до державного бюджету за місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 1 916,82 грн.;

-50 % балансоутримувачу в розмірі 1 916,81 грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі Закон) орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

За п. 5.4 Договору орендар щомісяця не пізніше 15 числа зобов'язаний звітувати орендодавцю про внесення орендної плати скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копії платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Відносини, що виникли між сторонами у справі на підставі Договору оренди, є господарськими зобовязаннями, тому, згідно зі ст. 4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобовязання. Договір є обов'язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст. 216-217, 230-231 ГК України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідач свої зобовязання за Договором своєчасно не виконав, у звязку з чим, за період липень вересень 2011р. у нього утворився борг з орендної плати у розмірі 2176,44грн.

Згідно з п. 3.8 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету балансоутримувача у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасне внесення орендної плати Позивачем Відповідачеві нарахована пеня у розмірі 62,90 грн.

Відповідно до ст. 33, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Позивачем у судовому засіданні надано акт звірки взаєморозрахунків (підписаний лише Позивачем), за яким Відповідачем 04.11.11р. погашено борг з орендної плати перед Позивачем у сумі 2176,44грн.

Відповідач не надав до матеріалів справи витребуваних судом документів.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що провадження у справі у частині вимог про стягнення основного боргу в сумі 2176,44грн. підлягає припиненню за відсутності предмету спору, решта вимог підлягає задоволенню.

Згідно зі ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на Відповідача.

Керуючись ст. 33, 34, 49, 75, п. 1-1 ч. 1 ст. 80, ст. 82-85, 115-117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідн. код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м.Дніпропетровськ, вул. Комсомольська,58 код ЕЖРПОУ 13467337) 62,90 грн. пені.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1)в доход Державного бюджету України державне мито у розмірі 102,00 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

У частині вимог про стягнення з Відповідача основного боргу в сумі 2 176,44 грн. провадження у справі припинити.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання його повного тексту.

Суддя С.Г. Юзіков

Рішення підписане _______