Рішення № 20044637, 07.12.2011, Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-1999/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2011 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області

у складі: головуючої - судді Беркещук Б.Б.

секретаря Матушевської Г.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ПАТ КБ “ПриватБанк” до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду 03 жовтня 2011 року та посилається в позовній заяві на те, що 15 липня 2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» уклав з відповідачем ОСОБА_1 кредитний договір №IFА0GK0000000008, відповідно до якого відповідачу було надано кредит у розмірі 40727,28 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16 липня 2023 року. Відповідачем ОСОБА_1 порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Згідно розрахунку, заборгованість позичальника станом на 22 серпня 2011 року по вказаному договору становить 46430,21 доларів США, з яких:

- 37339,60 дол. США - борг по кредиту;

- 4643,48 дол. США - борг по процентам за користування кредитом;

- 1007,83 дол. США – заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 1198,47 дол. США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

- 31,36 дол. США - штраф (фіксована частина) ;

- 2209,47 дол. США – штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач 15 липня 2008 року уклали договір іпотеки №579, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять житловий будинок загальною площею 69,4 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., літня кухня, підвал, стайня, сарай, навіс, криниця, огорожа, вбиральня, який розташований за адресою : смт. Гвіздець, вул.. Молодіжна, 3, Коломийського району, Івано-Франківської області . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку. Земельна ділянка розташована за адресою: смт.Гвіздець, вул.. Молодіжна, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №IFА0GK0000000008 від 15 липня 2008 року в розмірі 46430,21 доларів США , що за курсом 7,9715 відповідно до курсу НБУ станом на 22 серпня 2011 року складає 370118,42 грн. звернути стягнення на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку загальною площею 69,4 кв.м., що знаходяться в смт. Гвіздець, вул.. Молодіжна, 3 Коломийського району Івано-Франківської області, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі договору іпотеки № 579 від 15 липня 2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Крім того просять виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у будинку розташованому за адресою : смт. Гвіздець, вул.. Молодіжна, 3, Коломийського району, Івано-Франківської області зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Коломия та стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Представник позивача в судове засідання не з’явився, подав до суду заяву та просить справу розглянути у його відсутності, позовні мотиви та вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судове засідання не з’явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, представник відповідача подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Враховуючи подані заяви сторін та проаналізувавши письмові докази по справі, суд вважає що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено що 15 липня 2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» уклав з відповідачем ОСОБА_1 кредитний договір №IFА0GK0000000008, відповідно до якого відповідачу надано кредит у розмірі 40727,28 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 16 липня 2023 року. Відповідачем ОСОБА_1 порушено умови кредитного договору, сума кредиту та відсотки систематично не сплачуються. Згідно розрахунку, заборгованість позичальника станом на 22 серпня 2011 року по вказаному договору становить 46430,21 доларів США, з яких: 37339,60 дол. США - борг по кредиту; 4643,48 дол. США - борг по процентам за користування кредитом; 1007,83 дол. США – заборгованість по комісії за користування кредитом; 1198,47 дол. США – пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором; 31,36 дол. США - штраф (фіксована частина) ; 2209,47 дол. США – штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідач 15 липня 2008 року уклали договір іпотеки №579, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять житловий будинок загальною площею 69,4 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., літня кухня, підвал, стайня, сарай, навіс, криниця, огорожа, вбиральня, який розташований за адресою : смт. Гвіздець, вул.. Молодіжна, 3, Коломийського району, Івано-Франківської області . Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівля-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Коломийського МНО ОСОБА_3 14.07.2008 р. Земельна ділянка розташована за адресою: смт.Гвіздець, вул.. Молодіжна, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст.1054 ЦК за кредитним договором банк або інша кредитна установа зобов"язується надати грошові кошти (кредит) у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суми позики, він зобов’язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу, а якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Статтею 1 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що іпотека – вид забезпечення виконання зобов’язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно якого іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником зобов’язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки.

Оскільки відповідачем умови договору щодо погашення кредиту не виконувалися, тому банк відповідно до кредитного договору скористався правом стягнення кредиту до настання термінів, передбачених даним договором, в тому числі і на заставне майно.

Згідно договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється відповідно до статті 3 цього договору. Відповідно до даної статті договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється у випадку якщо в момент настання термінів виконання якого-небудь із зобов’язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

У разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, відповідно до ч.1 ст.12 Закону «Про іпотеку» - іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до ст.35 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель надсилав іпотекодавцю та боржнику письмову вимогу про усунення порушення (а.с.9), однак дана вимога виконана не була. Тому банк звернувся в суд про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Всі дані підтверджуються представленими суду матеріалами: копією розрахунку заборгованості за договором кредиту (а.с.7-8), копією довідки НБУ про офіційний курс гривні (а.с.11), копія кредитного договору №IFА0GK0000000008 ( а.с.12-14) копією договору іпотеки (а.с.15-17), копією статуту (а.с.20), копія банківської ліцензії (а.с.22), копією паспорта ОСОБА_1І.(а.с.18)/

Аналізуючи зібрані докази, суд вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, доведені та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.,ст. 25,526,542,543,554,610,611,612,625,1048,1049,1050,1054 ЦК України, та керуючись ст..ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст.. 109 Житлового кодексу України, ст., ст. 214-216, 218 ЦПК України, суд, –

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №IFА0GK0000000008 від 15 липня 2008 року в розмірі 46430,21 доларів США , що за курсом 7,9715 відповідно до курсу НБУ станом на 22 серпня 2011 року складає 370118 (триста сімдесят тисяч сто вісімнадцять ) грн..42 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, до складу якого входять будинок, загальною площею 69,4 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., літня кухня, підвал, стайня, сарай, навіс, криниця, огорожа, вбиральня, котрі розташовані за адресою: смт. Гвіздець, вул.. Молодіжна, 3, Коломийського району, Івано-Франківської області та земельну ділянку загальною площею 0,1498 га. кадастровий номер земельної ділянки 2623255200:01:002:0095, що знаходиться за адресою: смт. Гвіздець, вул.. Молодіжна, 2, Коломийського району, Івано-Франківської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 15 липня 2008 року) ПАТ КБ «ПриватБанк»( 49094, м. Дніпропетровськ, вул.. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані та проживають у ІНФОРМАЦІЯ_3, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Коломия.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_4 витрати по сплаті державного мита в сумі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, або отримання його копії.

Суддя:БеркещукБ. Б.