Рішення № 20020202, 13.12.2011, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2011 р.           Справа № 5027/1338/2011. За позовом малого підприємства “Рекорд”, м.Сокиряни Чернівецької області

до Сокирянської міської ради, м.Сокиряни Чернівецької області

про визнання права власності

Суддя Желік Б.Є.

представники:

від позивача –не з’явилися

від відповідача –не з’явилися

СУТЬ СПОРУ: мале підприємство “Рекорд” звернулося з позовом до Сокирянської міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйовану нежитлову будівлю пивного бару “Гірник”, літ “А”, загальною площею 203,6 кв.м., розташовану за адресою: м.Сокиряни, вул.Васильєва, 15-А Чернівецька область.

Позов мотивований відмовою відповідача у видачі свідоцтва про право власності на реконструйовану будівлю пивного бару “Гірник”. Враховуючи, що позивачем не було одержано дозвіл на початок будівництва, а земельна ділянка на якій розташована будівля пивного бару належить позивачеві на праві власності згідно положень частин 3, 5 ст.376 ЦК України суд може визнати за позивачем право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно.

Ухвалою від 30.11.2011р. порушено провадження у справі та призначено її розгляд в судовому засіданні 13.12.2011р.

Позивач подав заяву від 13.12.2011р. в якій позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач у заяві від 09.12.2011р. позов визнає, просить розглянути справу без участі представника Сокирянської міської ради.

У судове засідання представники сторін не з’явилися, що не перешкоджає розгляду справи, оскільки сторони належним чином повідомлені про час і місце слухання справи.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази суд встановив таке.

Рішенням виконавчого комітету Сокирянської міської ради № 104 від 30.06.1993р. МП "Рекорд" дозволено будівництво додаткового суміжного з приміщенням пивного бару "Гірник" приміщення МП “Рекорд” за його кошти.

Проте, із-за відсутності у підприємства коштів - будівництво не було розпочато.

Пізніше, з метою здійснення реконструкції та подальшого ведення господарської діяльності, МП "Рекорд" 21.10.2003р. за власні кошти придбало у ТОВ "Радогосп" за договором купівлі-продажу одноповерхову будівлю пивного бару "Гірник", загальною площею 50,4 м.кв.

01.11.2007р. рішенням 16 сесії 5 скликання Сокирянської міської ради позивачу передано в оренду земельну ділянку для обслуговування кафе "Гірник", площею 0,0105 га -під будівлями та спорудами та 0,0045 га - під площадкою, яку 17.12.2010р. МП "Рекорд" викупило за договором купівлі-продажу у Сокирянської міської ради за ціною 10342грн.

У 2008р. Сокирянським районним проектно-виробничним архітектурно-планувальним бюро було розроблено робочий проект на будівництво добудови до приміщення пивного бару "Гірник", який погоджено з головним районним лікарем санітарно-епідеміологічної служби та головним архітектором Сокирянського р-ну. Однак, дозволу на початок будівництва позивач не отримав.

На даний час будівництво добудови та реконструкція пивного бару "Гірник" закінчено.

Сокирянською філією ЧК ОБТІ на замовлення позивача виготовлений технічний паспорт.

Позивач звернувся до Сокирянської міської ради з заявою про підтвердження права власності на нежитлову будівлю, проте, у листі від 13.05.2011р. отримав відмову у підтвердженні права власності на вказаний об’єкт з підстав наявності факту самочинного будівництва.

Судом встановлено, що будівництво спірного майна здійснювалося за відсутності на це належного дозволу, отже зазначене будівництво відповідно до ст.376 ЦК України є самочинним.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Будь-які претензії, вимоги третіх осіб щодо спірного об’єкту на момент слухання справи у господарського суду відсутні, документи, що підтверджували б право власності інших осіб у матеріалах справи також не знаходяться. Самочинно збудоване майно не порушує прав і законних інтересів інших осіб, не створює загрози життю, здоров'ю людей, майну фізичних та юридичних осіб, що підтверджується зокрема, технічним обстеженням Сокирянського районного проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро.

Реконструкція та добудова до пивного бару "Гірник" позивачем здійснена на земельній ділянці, яка належить МП «Рекорд»на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 829629.

При здійсненні реконструкції та добудови пивного бару "Гірник" не були порушено будівельні, санітарні та екологічні норми і правила, що підтверджується технічним обстеженням комісії з числа санепідемстанції, інспекції держпожежнагляду, відділу архітектури та містобудування.

Таким чином, позивачем доведені обставини викладені у позовній заяві доданими до неї доказами, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статями 49, 82, 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати право власності малого підприємства “Рекорд”, вул.Васильєва, буд. 15 “Б”, м.Сокиряни Чернівецької області, код 22835426, на самовільно реконструйовану нежитлову будівлю пивного бару “Гірник” в цілому, що за технічним паспортом зазначена літерою “А”, загальною площею 203,6 кв.м., розташовану за адресою: м.Сокиряни, вул.Васильєва, 15-А, Чернівецька область.

Суддя                                         Б.Є. Желiк