Рішення № 20018546, 13.12.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.12.2011 Справа № 5024/1949/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Людоговської В.В. при секретарі Горголь О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області, м. Херсон

до Малого приватного підприємства "Авант", м. Херсон

про стягнення 6842 грн. 31 коп.

за участю

представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1, дов. №2 від 02.02.2011р.;

від відповідача: не прибув.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач) звернувся до суду з позовом про стягнення з малого приватного підприємства "Авант" (відповідач) заборгованості з орендної плати у сумі 6842 грн. 31 коп., з яких 431 грн. 87 коп. основний борг, 42 грн. 01 коп. пеня, 6368 грн. 43 коп. неустойка.

Позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві та додаткових поясненнях до позову.

Відповідач у судове засідання не прибув, 07.11.2011р. направив відзив у якому позовні вимоги не визнає.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

в с т а н о в и в:

19.11.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України та малим приватним підприємством "Авант" був укладений договір №864-10-065 оренди державного майна, відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати в строкове платне користування відповідачу державне майно - три вбудованих нежитлових приміщення (1-5, 1-6, 1-7) загальною площею 48,5 кв.м., що розташовані на першому поверсі п'ятиповерхової будівлі гуртожитку №5, яка не ввійшла до статутного фонду ВАТ ПБФ "Херсонбуд", але перебуває у нього на балансі за адресою: м. Херсон, вул. Миру, 33.

Відповідно до п. 2.1. Договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передавання майна.

Акт прийому-передачі державного майна складений та підписаний сторонами 19 листопада 2010 р.

Згідно з п. 10.1 строк дії договору узгоджено до 19.10.2013р. включно.

Рішенням господарського суду Херсонської області від 14.07.2011р. у справі №5024/1183/2011 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області до малого приватного підприємства "Авант" про стягнення 4175 грн. 31 коп., розірвання договору оренди №864-10-065 від 19.11.2010р. та зобов'язання повернути орендоване майно, яке набрало законної сили 02.08.2011р. вказаний договір оренди розірвано.

Відповідно до ст. 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Орендна плата перераховується орендарем до державного бюджету на відповідний рахунок управління державного казначейства та балансоутримувачу на відповідний рахунок у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступаючого за звітним місяцем з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відповідно до пропорцій розподілу, установлених законодавством і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Проте, станом на 03.10.2011р. за відповідач утворилась заборгованість в сумі 431 грн. 87 коп.

Пунктом 3.9 договору встановлено, що закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Пунктом п. 3.6 договору оренди передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем свої обов'язків за договором, позивач нарахував відповідачу 42 грн. 01 коп. пені

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені в ст. 27 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", якою встановлено, що у разі припинення, розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

Згідно з п. п. 10.10, 10.11 договору, у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання.

Згідно з ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Як вбачається з п. 10.12 договору: якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення. Нарахування орендарю неустойки здійснюється орендодавцем за весь період невиконання зобов'язань орендаря щодо повернення майна за актом приймання-передавання.

Станом на 03.10.2011 державне майно не повернуто, акт приймання-передавання не підписано.

Позивачем відповідно до умов договору оренди, нарахована неустойка за несвоєчасне повернення майна за період з 08.08.2011р. по 30.09.2011р. у сумі 6368 грн. 43 коп.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до п. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов 'язковим для виконання обома сторонами.

Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок сплати неустойки (в тому числі штрафу, пені).

Враховуючи викладене, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 6842 грн. 31 коп. є обґрунтованими, у зв'язку з чим підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача, суд до уваги не приймає з огляду на наступне.

У відзиві відповідач посилається на те, що договір оренди нотаріально посвідчений. Зазначене твердження є хибним, оскільки договір оренди державного майна від 19.11.2010р.. № 864-10-065, укладений строком на 2 роки 11 місяців та відповідно не потребує обов'язкового нотаріального посвідчення.

Позовні вимоги Регіонального відділення фонду Державного майна України грунтуються на правовідносинах, які виникли за договором оренди від 19.11.2011р. №864-10-065, який рішенням господарського суду Херсонської області від 14.07.2011р. у справі №5024/1183/2011, яке набрало законної сили 02.08.2011р. було достроково розірвано. Тому посилання відповідача на інший договір безпідставне та не може братися до уваги.

Посилання відповідача на ту обставину, що в грудні 2010р. МПП "Авант" на рахунок відділення Державного казначейства перерахувало 3461 грн. 39 коп. в якості оплати за оренду суд до уваги не приймає, оскільки матеріалами справи підтверджено, що зазначені кошти були зараховані у якості оплати за липень, червень та травень 2011р. Сума завдатку в розмірі 3461 грн. 39 коп. була визначена виходячи з базової орендної плати, яка у серпні 2010р. склала 1648 грн. 28 коп., однак відповідно до п. 3.5 договору, перерахування орендарем орендної плати здійснюється з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Таким чином, з урахуванням збільшення розміру орендної плати на встановлений індекс інфляції, сплачений відповідачем завдаток не перекрив суму нарахованої орендної плати за останні місяці оренди, ос таток з якої складає 431 грн. 87 коп., тому посилання відповідача про відсутність заборгованості є безпідставним та таким, що не відповідають дійсності.

З огляду на неявку представника відповідача, суд зазначає, що в силу статті 22 Господарського процесуального кодексу України сторони мають право брати участь в господарських засіданнях. Сторони зобов»язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об»єктивного дослідження всіх обставин справи.

Відповідно до ст.28 ГПК України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють в межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище.

Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації.

Відповідно до ст.77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 ГПК України, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Суд зауважує, що відкладення на підставі ст.77 ГПК України розгляду справи у разі нез»явлення представника сторони за викликом господарського суду є правом, а не обов»язком суду, і використовується ним, якщо причини неявки є поважними та обґрунтованими, та неявка представника сторони перешкоджає вирішенню спору в даному судовому засіданні.

Згідно ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.Відповідно до положень ст.32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

В силу ст.34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. За приписами статті 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об»активному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

З огляду на викладене, суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного рішення.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

З відповідача на підставі ст..49 ГПК України стягуються судові витрати, оскільки з його вини справу доведено до судового врегулювання.

На підставі вищезазначених норм права та керуючись, ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, - суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з Малого приватного підприємства "Авант" (вул. Перекопська, 193, кв. 11, м. Херсон, код ЄДРПОУ 24108423, р/р 26007222805001 в Херсонській філії КБ "Приватбанк", МФО 352479) на користь:

- Регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (пр. Ушакова, 37, м. Херсон, код ЄДРПОУ 21295778, р/р 31110094700002 в ГУДКУ В Херсонській області, МФО 852010) - 431 грн. 87 коп. заборгованості з орендної плати, 42 грн. 01 коп. пені, та 6368 грн. 43 коп. неустойки.

- Держави в доход Державного бюджету 338 грн. судового збору, отримувач УДК у м.Херсоні, код ЄДРПОУ 24104230, рахунок 31210206700002, банк ГУДКУ у Херсонській області, МФО 852010, код 03500045; Стягувач ДПІ у м. Херсоні.

3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя В.В.Людоговська

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 19.12.2011р.