Рішення № 20010796, 02.12.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

02.12.11 р. Справа № 32/213пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Ширшової Н.О.

за участю представників

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 10.11.2011р.

від відповідача: 1. не зявився

2. не зявився

за позвом: Комунального підприємства „Донпостачкомплект”, м. Донецьк

до відповідача: 1. Виконавчого комітету Донецької міської ради, м. Донецьк

2. Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації

м. Донецька”, м. Донецьк?

про визнання права власності

Позивач, Комунальне підприємств?о „Донпостачкомплект” звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Виконавчого комітету Донецької міської ради, Комунального підприємства „Бюро тех?нічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що протягом більше десяти років сумлінно, відверто, безупинно володіє та утримує за власний рахунок нерухоме майно, частину багатоповерхового житлового будинку, яке перейшло до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області та розташоване за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, а саме нежитлове приміщення загальною площею 124,5кв.м. (№81 відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 18.01.2011р.).

Відповідач 1 у відзиві на позовну заяву, проти позову не заперечував, та просив розглядати справу без участі представника виконкому Донецької міської ради.

Відповідач 2 надав пи?сьмові пояснення в яких, зазна?чив, що проти задоволення позо?вних вимог не заперечує, та просив розглядати справу без участі представника Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”.

01.12.2011р. від позивача надійшла заява про зміну позовних вимог, в як?ій він просив визнати право го?сподарського відання на неру?хоме майно, а саме вбудоване приміщення загальною площею 124,5к?в.м. (№81 відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 18.01.2011р.), що знаходиться за адр?есою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, за КП „Донпостачкомплект” та перебуває у власно?сті територіальних громад сі?л, селищ, міст Донецької області. Зобовязати КП „БТІ м. Донець?ка” здійснити реєстрацію відповідних прав на нерухоме майно та видати свідоцтво про право власності.

Вказані позовні вимоги, судом, приймаються та розглядаються як остаточно заявлені.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, господарський суд встановив.

Відповідно до статуту, Комунальне підприємство „Донпостачкомплект” засновано на спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, що знаходиться в уп?равлінні Донецької обласної? ради.

Комунальне підприємство „Донбаспостачк?омплект” є правонаступником всіх прав та обовязків державного комунального підприємства „Донбаспостачкомплект”.

Відповідно до п. 1.2 статуту, управління підприємством, в межах повноважень згідно з рішенням обласної ради від 04.03.1999р. №23/5-116 здійснює облдержадміністрація. З питань основної діяльності підприємство підпорядковане, підзвітне та підконтрольне управлінню з питань майна комунальної власності облдержадміністрації.

Майно підпр?иємства є спільною власністю? територіальних громад сіл, се?лищ, міст, яка знаходиться в управлінні Донецької обласної ради і закріплюється за підприємством на праві повного господарського відання. Здійснюючи право повного господарського відання, підприємство володіє, користується та розпоряджується вказаним майном згідно з чинним законодавством (п.п. 5.2, 5.3 статуту).

Обєкт нерухомого майна, був проінвентаризований від 18.01.2011р. та за даними БТІ складається з багатоповерхового будинку літ. А-10, в тому числі вбудоване приміщення загальною площею 124,5кв.м. (№81, цокольний поверх), про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 25-33).

Фактичні обставини, щодо відкритого, безперервного володіння нерухомим майном протягом більш ніж десяти років, обумовили звернення позивача до суду, про визнання права господарського відання на нерухоме майно, яке перебуває у власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області, за набувальною давністю.

Оцінюючи вимоги позивача, матеріали справи суд виходить з наступного.

Позивач наполягає на визнанні за ним права повного господарського відання на нерухоме майно, а саме на вбудоване приміщен?ня загальною площею 124,5кв.м. (№81 від?повідно до технічного паспор?ту, виготовленого станом на 18.01.2011р?.), яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, та перебуває у власнос?ті територіальних громад сіл?, селищ, міст Донецької області.

Право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами (ч.1 ст. 136 ГК України).

Таким чином, право господарського відання є видом речового права на майно, та не є тотожним праву власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 395 Цивільного кодексу України передбачено, що законом можуть встановлені інші речові права на чуже майно.

Також, ст. 396 Цивільного кодексу України вказано, що особа яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з приписами ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Матеріалами справи доведений факт володіння майном та утримання його за власний рахунок позивача.

Статтею 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Стаття 317 Цивільного кодексу України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач внаслідок попередніх реорганізацій є правонаступником щодо спірного майна, та враховуючи наведені норми законодавства, має право господарського відання щодо цього майна, яке підлягає захисту, в порядку, що встановлено для захисту права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 136, 317, 328, 344, 376, 392, 395, 396 Цивільного кодексу України, обставин справи та наданих доказів, вимога позивача щодо визнання права господарського відання на спірне нерухоме майно, а саме на вбудоване приміщення загальною площею 124,5кв.м. (№81 відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 18.01.2011р.), яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, та перебуває у власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Позовна вимога про зобовязання відповідача 2 провести державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення, а саме на вбудоване приміщення загальною площею 124,5кв.м. (№81 відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 18.01.2011р.), яке знаходиться за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, та перебуває у власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області, також підлягає задоволенню, з огляду на таке.

Відповідно до ст.182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються Законом України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень”.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна передбачено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5.

Відповідно до п.1, п.п.1.3 Тимчасового положення, та п. 3 прикінцевих та перехідних положень до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до набрання чинності Законом України від 11.02.2010 N 1878-VI "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація права власності на об'єкти нерухомого майна, проводиться реєстраторами бюро технічної інвентаризації.

Статтею 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” право власності на нерухоме майно, що знаходиться на території України, підлягає обов'язковій державній реєстрації.

За приписами ст.15 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” заявлені речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації за наявності документів, що підтверджують вчинення правочинів щодо таких об'єктів, посвідчених відповідно до закону, або свідчать про наявність інших, передбачених законом підстав.

Статтею 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” передбачено, що підставою для державної реєстрації прав, які посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Рішення суду, згідно з п.10 Переліку до Положення рішення судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

При визначенні підвідомчості господарському суду позовних вимог в цій частині, суд виходив з того, що проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно нерозривно повязане з правом власності, а відмова у вчиненні вказаних дій порушує права позивача як власника спірного обєкту нерухомості.

За таких обставин, враховуючи, що при розгляді справи судом встановлено наявність у позивача права господарського відання на нежитлові приміщення, які перебувають у власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області, на спірні об'єкти, приймаючи до уваги повноваження бюро технічної інвентаризації щодо реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна, позов в частині вимог про спонукання відповідача 2 зареєструвати відповідні права на спірне майно підлягає задоволенню.

Щодо, позовної вимоги про зобовязання КП „БТІ у м. Донецьк” видати свідоцтво про право власності, вона не підлягає задоволенню, оскільки, відповідно до п. 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, встановлено, що оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно - органами місцевого самоврядування.

Проте, КП „БТІ у м. Донецьк” не є органом місцевого самоврядування, який відповідно до чинного законодавства наділений повноваженнями щодо оформлення свідоцтва про право власності.

Крім того, в даному випадку право у позивача виникає за судовим рішенням, та, як слід, діючим законодавством не передбачено оформлення свідоцтва на право власності взагалі.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 16, 136, 317, 328, 344, 376, 392, 395, 396 Цивільного кодексу України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства „Донпостачкомплект” до Виконавчого комітету Донецької міської ради, Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” про визнання права господарського відання на нерухоме майно, а саме вбудоване приміщення загальною площею 124,5кв.м. (№81 відповідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 18.01.2011р.), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, за КП „Донпостачкомплект” та перебуває у власності територіальних громад сіл, селищ, міст Донецької області, зобовязання КП „БТІ м. Донецька” здійснити реєстрацію відповідних прав на нерухоме майно та видати свідоцтво про право власності задовольнити частково.

Визнати право господарського відання за Комун?альним підприємством „Донпостачкомплект” (83023, м. Донецьк, вул. Ч?ернігівська, 21, код ЄДРПОУ 13478424, р/р 260041752099890 в ПАТ „Укрсоцбанк”, МФО 334011) на спірне нерухоме май?но, а саме на саме вбудоване приміщен?ня загальною площею 124,5кв.м. (№81 від?повідно до технічного паспор?ту, виготовленого станом на 18.01.2011р?.), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22, та перебуває у власнос?ті територіальних громад сіл?, селищ, міст Донецької області.

Зобовязати Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м.Донецька” (83001, м. Донецьк, вул. Кобозева, 66, код ЄДРПОУ 03336670) здійснити реєстрацію відповідних прав на нерухоме майно, а с?аме на саме вбудоване приміще?ння загальною площею 124,5кв.м. (№81 ві?дповідно до технічного паспо?рту, виготовленого станом на 18.01.2011р.), що знаходиться за адресою: м. Донецьк, бул. Шкільний, 22.

В іншій частини позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення підписаний 07.12.2011р.

Рішення набирає законної сили 19.12.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >