Рішення № 19997215, 14.12.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

______________________________ Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" грудня 2011 р.Справа № 34/17-4749-2011 за позовом Прокурора м.Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області

до відповідача Виробничого кооперативу "Неопром"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ДПІ у м.Южному, Южненського міського управління земельних ресурсів

про стягнення 57820,55грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від прокурора: Кюрчубаш Н.П., діюча на підставі посвідчення №296 від 17.09.2008р.;

від Южненської МР: ОСОБА_1., діюча на підставі довіреності від 25.08.2011р. №01-14-262;

від відповідача: не зявилися;

від ДПІ у м.Южному: не зявилися;

від Южненського міського управління земельних ресурсів: не зявилися;

СУТЬ СПОРУ: Прокурор м.Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою про стягнення з Виробничого кооперативу "Неопром" на користь держави в особі Южненської міської ради заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у сумі 24503,26грн. та нарахованої пені у сумі 33317,29грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.11.2011р. прийнято позовну заяву до розгляду та порушено провадження у справі №34/17-4749-2011.

07.12.2011р. прокурор міста Южного звернувся до господарського суду Одеської області (вх№42307/2011) з уточненням до позовної заяви, згідно якої просить стягнути з виробничого кооперативу „Неопром” на користь держави в особі Южненської міської ради заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у сумі 29400,80грн. та нарахованої пені у сумі 29480,55грн.

14.12.2011р. на адресу господарського суду Одеської області від прокурора міста Южного надійшли уточнення позовної заяви, згідно яких останній просить стягнути з виробничого кооперативу „Неопром” на користь держави в особі Южненської міської ради заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою розміром 24498,97грн. та нарахованої пені розміром 790,45грн.

Відповідач про місце та час судових засідань повідомлявся судом за адресою, підтвердженою даними з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 01.12.2011р. В судове засідання представники не зявилися, відзив на позов та витребувані судом документи не надали.

Враховуючи рекомендації, викладені в п.4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006р. №01-8/1228 і п.11 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 15.03.2007р. №01-8/123 „Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 і 2006 роках”, з урахуванням конкретних обставин справи вчинення судом вищезазначених процесуальних дій є належним доказом виконання господарським судом обовязку щодо належного повідомлення відповідача про час та місце розгляду справи.

Керуючись ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті без участі представників відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

31.07.2009р. між Южненською міською радою (Орендодавець) та Виробничим кооперативом "Неопром" (Орендар) укладено договір оренди землі, згідно умов якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови, яка знаходиться за адресою: Одеська область, м.Южне, Одесько-Миколаївське шосе, 26 із земель територіальної громади.

Зазначений договір зареєстрований в Южненському міському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства „Центр Державного земельного кадастру” Державного комітету України по земельним ресурсам, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.08.2009р. за №040951100104.

Згідно п.2 зазначеного договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,7580га для експлуатації та обслуговування виробничої бази, в тому числі: 0,0008га під капітальними одноповерховими будівлями; 0,6258га під проходами та проїздами; 0,1227га під спорудами; 0,0087га під тимчасовими спорудами. Кадастровий номер земельної ділянки №5111700000:02:002:0008. Земельна ділянка передається в оренду разом з обєктом нерухомого майна (п.3 договору).

Відповідно до п.4 зазначеного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає: 1851493,23грн.

За п.5 вказаного договору на земельній ділянці, яка передається в оренду, не виявлено недоліків, які могли б перешкоджати ефективному використанню земельної ділянки за цільовим призначенням.

Згідно п.7 даного договору останній укладено на 49років. Після закінчення строку договору, при умові належного виконання своїх обовязків по договору на всьому періоду його дії, орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 3 місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.8 вказаного договору орендна плата встановлюється у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки до 31.12.2009р., що складає 55544,80грн. на рік і вноситься орендарем у грошовій формі на поточний рахунок власника землі. Розмір орендної плати встановлений згідно рішення Южненської міської ради від 16.12.2008р. №957-V.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється і вноситься орендарем з урахуванням індексів інфляції (п.9 вказаного договору).

За п.10 зазначеного договору орендна плата вноситься у такі строки: періодичність внесення орендної плати один раз на місяць. Розрахунки закінчуються не пізніше 15 числа наступного за звітним місяця.

Згідно п. 14 вказаного договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 2% несплаченої суми за кожний день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Нацбанку України.

Пунктом 15 вказаного договору визначено, що земельна ділянка передається в оренду для експлуатації та обслуговування виробничої бази. Цільове призначення земельної ділянки: для експлуатації та обслуговування виробничої бази, загальною площею 0,7580га, яка розташована за адресою: Одеська область, м.Южне, Одесько-Миколаївське шосе, 26.

Відповідно до п.20 вказаного договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у 10-денний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації (п.21 даного договору).

За п.39 зазначеного договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Згідно п.45 вказаного договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

На виконання мов зазначеного договору за актом приймання-передачі обєкта оренди Южненська міська рада передала, а Виробничий кооператив "Неопром" прийняв земельну ділянку загальною площею 0,7580га, яка розташована за адресою: Одеська область, м.Южне, Одесько-Миколаївське шосе, 26, надана для експлуатації та обслуговування виробничої бази.

Внаслідок порушення відповідачем взятого на себе зобовязання щодо своєчасної сплати орендних платежів, прокурор м.Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з уточненням до позовної заяви про стягнення з виробничого кооперативу „Неопром” на користь держави в особі Южненської міської ради заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 24498,97грн. та нарахованої пені у розмірі 790,45грн. за період з 16.06.2011р. по 15.11.2011р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам. Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи. Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.

За змістом п.1 ст.124 Земельного кодексу України передача земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальної власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст.792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Так, згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно ст.629 Цивільного кодексу України договір є обовязковим для виконання сторонами. Зобовязання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Як вбачається з доданих до позовної заяви та уточнень до неї, картки особового рахунку відповідача, яка ведеться в органах державної податкової служби згідно з Інструкцією про порядок ведення органами державної податкової служби оперативного обліку податків і зборів (обов'язкових платежів), що надходять до бюджетів та до державних цільових фондів, затвердженої наказом Державної податкової адміністрації України від 18.07.2005р №276 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 02.08.2005р. за №843/11123) станом на 15.11.20011р. за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 24498,97грн.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Доказів добровільного погашення зазначеної заборгованості відповідачем суду не надано всупереч вимог ст.33 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобовязання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобовязання. Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищезазначені обставини справи та зазначені норми матеріального права, перевірив наданий прокурором розрахунок заявлених до стягнення сум, уточнені позовні вимоги Прокурора м.Южне Одеської області в інтересах держави в особі Южненської міської ради Одеської області про стягнення з виробничого кооперативу „Неопром” на користь держави в особі Южненської міської ради заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у сумі 24498,97грн. та нарахованої пені у розмірі 790,45грн. за період з 16.06.2011р. по 15.11.2011р., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статей 44, 49 Господарського процесуального кодексу України слід стягнути з відповідача на користь державного бюджету судовий збір на суму 1411,50грн.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Виробничого кооперативу "Неопром" (код 13877236; адреса: 65481, м.Южне, Одесько-Миколаївське шосе, 26) на користь Южненської міської ради (код 2147803083; м.Южне, пр-т Гр.Десанту, 26-а; р/р25424210382 ВАТ „Морський транспортний банк” м.Іллічівськ, МФО 328168) заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою у розмірі 24498(двадцять чотири тисячі чотириста девяносто вісім)грн.97коп. та пеню розміром 790(сімсот девяносто)грн.45коп. за період з 16.06.2011р. по 15.11.2011р.

3. Стягнути з Виробничого кооперативу "Неопром" (код 13877236; адреса: 65481, м.Южне, Одесько-Миколаївське шосе, 26) на користь державного бюджету України (код класифікації доходів бюджету 22030001, Державна судова адміністрація України,050 по Приморському району м.Одеса, рахунок 31215206700008, отримувач: ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк отримувача: ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011) судовий збір у сумі 1411(одна тисяча чотириста одинадцять)грн.50коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Накази видати у порядку ст.116 ГПК України.

Суддя Ю.Г. Фаєр

Повний текст рішення складено 19.12.2011р.