Рішення № 19995093, 26.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.11.11р.Справа № 13/5005/13029/2011 За позовомфермерського господарства „Воскресенівське”, смт. Васильківка Васильківського району Дніпропетровської області

дофізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про повернення земельної ділянки

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 - представник, довіреність № б/н від 23.06.2011р.;

ОСОБА_3 - представник, довіреність від 13.04.2011р.;

від відповідача: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Фермерське господарство „Воскресенівське”, смт. Васильківка Васильківського району Дніпропетровської області (далі-позивач) звернулася до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач) про зобов'язання відповідача повернути зайняту земельну ділянку загальною площею 4.958 га у тому числі рілля 4.958 га, переданої Фермерському господарству "Воскресенівське" в орендне користування на підставі договору оренди землі від 21.01.2008 року укладеного між ФГ "Воскресенівське" та ОСОБА_4.

26.10.2011р. відповідач направив до суду відзив на позовну заяву в якій зазначає, що провадження по даній справі повинно бути зупинене до розгляду по суті цивільних справ, які стосуються тих же самих підстав, що і дана справа.

Відповідач явку повноважного представника у судові засідання не забезпечив, витребуваних доказів не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення (а.с. 64).

В судовому засіданні 22.11.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, господарський суд -

В С Т А Н О В И В:

Згідно договору оренди землі від 21.01.2008 року укладеного між ОСОБА_4 та Фермерським господарством «Воскресенівське»було передано в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 4.958га, у т.ч. рілля 4.958га, строком на п'ять років.

Договір оренди земельної ділянки від 21.01.2008р. зареєстровано як того вимагає чинне законодавство.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про оренду землі»Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі»Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Позивач стверджує, що ФОП ОСОБА_1 зухвало порушено його права та охоронювані законом інтереси, шляхом проведення обробітку земельної ділянки переданої ФГ «Воскресенівське»в орендне користування (проведена її оранка та боронування), що підтверджується актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства складеного відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області 11.04.2011 року (а.с. 38).

Відповідно до складеного Акту від 11.04.2011р., відділом Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області було внесено припис про усунення порушень земельного законодавства.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель»вказівки (приписи) державних інспекторів у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотриманням вимог законодавства України про охорону земель є обов'язковими до виконання, проте станом на день розгляду справи відповідачем припис не виконано, земельна ділянка передана в орендне користування не повернута за актом приймання-передачі, збитки заподіяні позивачеві внаслідок самовільного зайняття земельної ділянки за договором оренди від 21.01.2008р. у сумі 14473.95грн (сума визначена державним інспектором з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 року №284 «Про Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам») не відшкодована.

Позивач з метою врегулювання даного питання звертався до ФОП ОСОБА_1 з претензією від 12.05.2011 року №6 (а.с. 20-22), яка одержана відповідачем 17.05.2011 (а.с. 19) та вимогою від 01.07.2011 року №13 (а.с. 25-26), яка одержана відповідачем 05.07.2011 (а.с. 23). Проте відповідач жодних дій пов'язаних із виконанням вимог не вчинив, матеріальну шкоду не відшкодував, земельну ділянку не повернув.

Станом на момент розгляду цієї справи доказів оформлення правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку відповідач суду не надав.

Також, для всебічного розгляду справи, судом направлено запит до відділу Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області про надання відомостей щодо реєстрації права власності, права користування та інших речових прав на земельну ділянку (кадастровий номер 1220782500010010077), а також надати інформацію щодо самовільного зайняття даної земельної ділянки.

На запит суду відділ Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області повідомив, що земельна ділянка сільськогосподарського призначення (рілля) площею 4,958 га , кадастровий номер 1220782500010010077, розташована за межами с.Нововоскресенівка на території АДРЕСА_2, належить громадянину ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП № 060143 та передана у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Воскресенівської сільської ради 25.06.20002 року за №10.

Право користування даною земельною ділянкою належить ФГ «Воскресенівське»(голова ОСОБА_5) на підставі договору оренди землі, укладеного з ОСОБА_4 21.01.2008 р. терміном на 5 років , державна реєстрація якого проведена у Васильківському відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП «ЦДЗК»22.11.2010 р. за №041011801575.

За виявленим фактом самовільного зайняття даної земельної, ФОП ОСОБА_1 було притягнуто до адміністративної відповідальності за статтею 53/1 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Документи, що підтверджують факт передачі земельної ділянки користувачу ФГ «Воскресенівське»від ФОП ОСОБА_1 у відділі Держкомзему у Васильківському районі Дніпропетровської області відсутні.

При викладених обставинах господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги господарський суд виходив також з наступного:

Відповідно до ст.25 Закону України «Про оренду землі», ст.95 Земельного кодексу України орендар має право зокрема самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі та отримувати продукцію і доходи, здійснювати інші встановлені договором та чинним законодавством права та обов'язки.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про оренду землі»Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Відповідно до ст.18 Закону України «Про оренду землі»Договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.

Відповідно до ст.13 Цивільного кодексу України, не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах; при здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства.

Відповідно до ст.211 Земельного кодексу України Громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за такі порушення ...самовільне зайняття земельних ділянок.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 212 Земельного кодексу України, самовiльно зайнятi земельнi дiлянки пiдлягають поверненню власникам землi або землекористувачам без вiдшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Повернення самовiльно зайнятих земельних дiлянок провадиться за рiшенням суду.

Викладене є підставою для задоволення позову. Судові витрати слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 212 Земельного кодексу України, ст.ст. 2, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) повернути Фермерському господарству "Воскресенівське" (52600, Дніпропетровська область, Васильківський район, смт. Васильківка, вул. Комсомольська, 40/11, р/р 26000401349254 в АТ "ОТП Банк, м. Київ, МФО 300528, код ЄДРПОУ 34196326)земельну ділянку загальною площею 4.958 га у тому числі рілля 4.958 га, переданої Фермерському господарству "Воскресенівське" в орендне користування на підставі договору оренди землі від 21.01.2008 року укладеного між ФГ "Воскресенівське" та ОСОБА_4.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Фермерського господарства "Воскресенівське" (52600, Дніпропетровська область, Васильківський район, смт. Васильківка, вул. Комсомольська, 40/11, р/р 26000401349254 в АТ "ОТП Банк, м. Київ, МФО 300528, код ЄДРПОУ 34196326).

Наказ видати після набрання рішенням законної сили. Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяЮ.Ю. Первушин Повне рішення складено

28.11.11р.