Рішення № 19983714, 01.12.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.12.11 Справа № 5021/2589/2011. за позовом: Спільного українсько-білоруського підприємства “Укртехносинтез” у формі товариства з обмеженою відповідальністю, м. Суми

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Суми

про стягнення 86 582 грн. 39 коп.

Суддя Коваленко О.В.

За участю представників:

від позивача: не зявився;

від відповідача: не зявився;

в судовому засіданні брали участь: Секретар судового засідання Н.М. Саленко

Суть спору: відповідно до вимог позовної заяви № 614-ТЦ від 25.10.2011 року позивач просить суд стягнути з відповідача по справі борг в сумі 86582 грн. 39 коп., а ч. т. 85670 грн. 53 коп. борг по сплаті орендної плати, 763 грн. 99 коп. пені за несвоєчасну сплату грошових коштів та 3% річних в сумі 147 грн. 87 коп. та просить покласти відповідача судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не зявився, але, на виконання вимог ухвали суду від 21.11.2011 року, подав Розрахунок пені та 3% річних, з супровідним листом № 655-ТЦ від 29.11.2011 року та лист № 656-ТЦ від 29.11.2011 року про розгляд справи без участі представника позивача.

Відповідач в судове засідання зявився, письмового відзиву на позовну заяву з обґрунтуванням своєї позиції по справі до суду не подав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши наявні докази, суд встановив:

15.09.2010 року між СУБП «Укртехносинтез» у формі ТОВ та ФОП ОСОБА_1 було укладено Договір № 197-2010/ТЦ оренди нерухомого майна (надалі Договір), відповідно до умов якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає, у відповідності до умов даного Договору, у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення загальною площею 144,0 кв.м, яке розташоване на 3 поверсі будівлі ТЦ «Універмаг «Київ», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (надалі за текстом Обєкт оренди).

Відповідно до п. 1.7 Договору передача в оренду обєкту оренди оформляється Актом прийому-передачі, що є невідємною частиною Договору.

Матеріали справи свідчать, що відповідно до Акту прийому-передачі обєкту оренди в орендне користування, відповідач прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 144,0 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2.2.2 Договору позивач має право отримувати від орендаря щомісячно орендну плату та інші платежі у відповідності до умов Договору.

В сувою чергу, відповідно до п. 2.3.3 Договору орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату у відповідності до умов Договору.

Відповідно до п. 3.1 Договору даний договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів печатками сторін і діє до 31.08.2011 року включно.

Відповідно до п. 3.2 Договору строк оренди у відповідності до умов договору починається з дати підписання сторонами Акту приймання-передачі і закінчується в момент підписання сторонами акту приймання-здачі обєкта оренди (повернення).

Матеріали справи свідчать, що 01.08.2011 року між сторонами було підписано Акт приймання-здачі, відповідно до якого представник орендаря здав частину нежитлового приміщення розташованого на першому поверсі (кафе) ТЦ «Універмаг «Київ», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. частина нежитлового приміщення, що повертається складає 84,0 кв.м. таким чином орендована площа, якою користувався оренда склала 60 кв.м.

Відповідно до п. 5.1 Договору орендар зобовязаний вносити оренду плату за користування обєктом оренди в розмірах та в строки обумовлені даним Договором і Додатком № 4, що є його невідємною частиною.

Відповідно до п. 5.2 Договору розмір орендної плати встановлено в Додатку №4 до Договору, оренда плата підлягає індексації в порядку передбаченому в Додатку № 4.

Відповідно до п. 5.3 Договору оренда плата за останній календарний місяць користування обєктом в сумі 13680 грн. 00 коп. з врахуванням ПДВ 2280 грн. 00 коп. сплачується орендарем в термін до 31.12.2010 року щомісячно рівними частками.

Календарний місяць оренди починається першого числа та закінчується останнім числом календарного місяця.

Відповідно до п. 5.4 Договору оренда плата нараховується орендарю та сплачується ним з дати підписання сторонами Акту приймання-передачі обєкту оренди.

Відповідно до п. 5.5 Договору орендна плата за поточний місяць оренди сплачується орендарем орендодавцю готівкою, або в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно, попередньою оплатою з 1 по 5 число поточного місяця. Орендодавець в період з 25 по 31 число місяця, що передує оплачуваному місяцю, виставляє орендарю рахунок на оплату орендної плати, розрахованої відповідно до Додатку № 4 до даного Договору. У разі відсутності у орендаря рахунку на оплату орендної плати за будь-якими причинами орендар зобовязаний сплатити оренду плату у зазначений у цьому пункті термін на підставі умов Договору в чинному розмірі орендної плати.

Матеріали справи свідчать, що відповідно до Додатку № 4 до Договору, який визначає розмір орендної плати та порядок розрахунків, передбачено, що орендна плата з 01.10.2010 року по 31.10.2010 року за використання обєкту оренди становить 12240 грн. 00 коп. з врахуванням ПДВ 2040 грн. 00 коп. ПДВ.

Орендна плата за місяць на період з 01.11.2010 року по 31.12.2010 року становить 13680 грн. з врахуванням 2280 грн. 00 коп. ПДВ.

Відповідно до Додаткової угоди до Договору, укладеної 01.08.2011 року встановлено, що починаючи з 01.08.2011 року за один календарний місяць використання обєкта оренди становить 5700 грн. 00 коп. з врахуванням ПДВ в сумі 950 грн. Площа обєкта оренди складає 60,0 кв.м.

Позивач зазначив, що порушенням відповідачем умов Договору щодо своєчасності розрахунків з орендної плати, у відповідача станом на 21.10.2011 року рахується непогашена заборгованість в сумі 85670 грн. 53 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідачем відзиву на позовну заяву чи доказів сплати боргу подано не було, враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача боргу зі сплати орендних платежів в сумі 85670 грн. 53 коп.

Крім того, відповідно до 10.5 Договору за прострочення поточних платежів з орендної плати, орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за весь час прострочення на підставі виставленого орендодавцем рахунку протягом 3-х банківських днів з для отримання такого рахунку.

Відповідно до ст. 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” розмір пені обчислюється від суми платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період за який сплачується пеня.

Відповідно до поданого позивачем розрахунку, відповідачу було нараховано пеню в розмірі 763 грн. 99 коп. за період з 01.10.2011 року по 21.10.2011 року.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів.

Судом встановлено, що позивачем було нараховано відповідачу 3% річних в сумі 147 грн. 87 коп. за період з 01.10.2011 року по 21.10.2011 року.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 85670 грн. 53 коп. заборгованості зі сплати орендних платежів, 763 грн. 99 коп. пені, та 3% річних у сумі 157 грн. 87 коп., ґрунтуються на умовах вищезазначеного договору, нормах чинного законодавства, розраховані та заявлені в межах строку позовної давності. Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 865 грн. 83 коп. держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на користь Спільного українсько-білоруського підприємства “Укртехносинтез” у формі товариства з обмеженою відповідальністю (40020, м. Суми, пр. Курський, 6, код ЄДРПОУ 21127532) 85 670 грн. 53 коп. заборгованості зі сплати орендної плати, 763 грн. 99 коп. пені, та 3% річних у сумі 147 грн. 87 коп., 865 грн. 83 коп. витрат по сплаті держмита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ О.В. КОВАЛЕНКО

Повний текст рішення підписано 05.12.2011 року.