Рішення № 19981650, 13.12.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.11 Справа № 28/5009/6318/11

Суддя Яцун О.В.

За позовом: Відкритого акціонерного товариства Банк “БІГ Енергія” (01032, м.Київ, вул. Комінтерну, 15)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Каскад” ЛТД (71630, Запорізька область, Василівський район, м.Дніпрорудне, вул. Набережна, буд.14, кв.90)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Приватне підприємство “Український автоцентр” (71503, Запорізька область, м.Енергодар, пр. Будівельників, буд.32, кв.20)

про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номером 2426, а саме: на нерухоме майно разом з усіма його приналежностями:

1) квартиру, трьохкімнатну за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40. кв. 58. Опис об'єкта: загальна площа 80.30 кв. м.. житлова площа 42,50 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399856;

2) квартиру, однокімнатну, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв.59. Опис об'єкта: загальна площа 43,70 кв. м. житлова площа 22,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399180;

3) квартиру, однокімнатну за адресою: Харківська обл.. Харківський р-н. с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 60. Опис об'єкта: загальна площа 42,50 кв. м. житлова площа 18,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21393868;

4) квартиру чотирьохкімнатну, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н. с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 61,62. Опис об'єкта: загальна площа 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21400336, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 17027990 від 12.12.2007р., що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Каскад” ЛТД (код ЄДРПОУ 22163317, місцезнаходження: 71630, Запорізька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вулиця Набережна, будинок, 14, квартира 90) в рахунок погашення заборгованості перед Відкритим акціонерним товариством Банком „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) за Договором кредитної лінії від 19.12.2007 № 14/25-12-07, укладеним ВАТ Банком “БІГ Енергія” з ПП “Український автоцентр” (код ЄДРПОУ 14352004, місцезнаходження: 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, пр. Будівельників, 32, кв. 20), на загальну суму 3241434,33 грн. (Три мільйона двісті сорок одна тисяча чотириста тридцять чотири гривні 33 копійки), а саме за кредитом 2790760.00 грн.. за відсотками за кредит 450674,33 грн. та встановлення способу реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах органом Державної виконавчої служби зі встановленням початкової ціни реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначеної Державною виконавчою службою через експертну оцінку.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 довіреність №9 від 01.03.2010р.

від відповідача: не зявився

від третьої особи: не зявився

16 листопада 2011р. до господарського суду Запорізької області звернулось ВАТ Банк “БІГ Енергія”, м. Київ з позовною заявою до ТОВ “Каскад” ЛТД, Запорізька область, Василівський район, м. Дніпрорудне; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача ПП “Український автоцентр”, Запорізька область, м. Енергодар про звернення стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) за Іпотечним договором № 15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номером 2426 та встановлення способу реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах органом Державної виконавчої служби зі встановленням початкової ціни реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначеної Державною виконавчою службою через експертну оцінку.

Ухвалою від 19.10.2011р. порушено провадження у справі №28/5009/6318/11, судове засідання призначено на 23.11.2011р.

За клопотанням представника відповідача розгляд справи в порядку ст. 77 ГПК України було відкладено на 13.12.2011р., про що сторони повідомлені належним чином.

Розгляд справи здійснюється без застосування засобів фіксації судового процесу.

Представник позивача в судовому засіданні 13.12.2011р. наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові, а саме просить суд з урахуванням приписів ст. ст. 509, 526, 527, 610-612, 624, 625, 1048, 1049, 1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 38, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 173, 193, 225, 345, ГК України звернути стягнення на предмет іпотеки (нерухоме майно) за Іпотечним договором №15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номером 2426 та встановлення способу реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах органом Державної виконавчої служби зі встановленням початкової ціни реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначеної Державною виконавчою службою через експертну оцінку.

Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили. Письмових пояснень стосовно заявлених позовних вимог суду не надали.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті.

На підставі чого, представнику позивача у відповідності до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд встановив,

19.12.2007р. між ВАТ «БІГ Енергія»(Банк) та ПП «Український автоцентр»(Позичальник) укладено договір кредитної лінії №14/25-12-07, за умовами якого Банк надає Позичальнику кредит в формі кредитної лінії згідно з графіком встановлення ліміту: з 19 грудня 2007р. 220.000 доларів США, з 01 лютого 2008р. 350.000 доларів США.

Пунктом 1.3 договору сторони узгодили, що термін повного повернення кредиту 19 грудня 2009р.

Пунктом 1.5 договору установлено, що плата за користування кредитом встановлюється в розмірі 15% річних.

Згідно з пунктом 2.1 договору у забезпечення зобовязань Позичальника за цим договором кредитної лінії Банком приймається майнова порука ТОВ «Каскад»ЛТД іпотека нерухомого майна квартири №№58, 59, 60, 61, 62, що знаходиться за адресою с. Циркуни Харківського району, вул. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, загальною заставною вартістю 435.000 доларів США, згідно з іпотечним договором №15/57-12-7 від 19.12.2007р.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором Банк та ТОВ «Каскад»ЛТД (Іпотекодавець), як майновий поручитель, 19.12.2007 року уклали Іпотечний договір № 15/57-12-07, посвідчений приватним нотаріусом Василівського районного округ Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номером 2426, за яким в іпотеку Банку передано нерухоме майно разом з усіма його приналежностями за такими характеристиками:

1. Тип об'єкта: квартира, трьохкімнатна.

Адреса: Харківська обл., Харківський р-н. с. Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 58; опис об'єкта: загальна площа 80,30 кв. м., житлова площа 42,50 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399856;

2. Тип об'єкта: квартира, однокімнатна.

Адреса: Харківська обл., Харківський р-н, с. Циркуни, „МЖК Інтернаціоналіст", буд. 40, кв.59.; опис об'єкта: загальна площа 43,70 кв. м. житлова площа 22,00 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399180;

3. Тип об'єкта: квартира, однокімнатна.

Адреса: Харківська обл., Харківський р-н, с. Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 60; опис об'єкта: загальна площа 42,50 кв. м. житлова площа 18,00 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21393868;

4. Тип об'єкта: квартира чотирьохкімнатна.

Адреса: Харківська обл., Харківський р-н, с. Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 61,62; опис об'єкта: загальна площа 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м.

Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21400336, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 17027990 від 12.12.2007р.

На виконання умов договору Банк надав Позичальнику кредит на загальну суму 350.000 доларів США, про що свідчать валютні меморіальні ордери №9 від 20.12.2007р. та №55 від 01.02.2008р.

Згідно з ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦКУкраїни, ст. 193 ГК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правовихактів, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення.

Згідно із ст. 638 договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Як було встановлено в ході розгляду справи Позичальник зобовязань щодо повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами належним чином не виконував.

13.07.2011р. рішення господарського суду Запорізької області №8/5009/447/11 (суддя Попова І.А.) позовні вимоги ВАТ Банк «Біг Енергія»в особі Енергодарської філії ВАТ Банк «БІГ Енергія»про стягнення з ПП «Український автоцентр»2.782.605грн. заборгованості за кредитним договором №14/25-12-07 від 19.12.2007р., 449.357грн.40коп. відсотків за користування кредитними коштами, 255.723грн.47коп. пені та 519.327грн.67коп. збитків задоволені в повному обсязі. Зазначене рішення сторонами не оскаржувалось. На виконання рішення суду у відповідності до ст. 116 ГПК України видано наказ від 01.08.2011р. про стягнення з ПП «Український автоцентр»на користь ВАТ Банк «Біг Енергія»в особі Енергодарської філії ВАТ Банк «БІГ Енергія»заборгованості за кредитним договором, відсотків за користування кредитними коштами, пені та збитків.

Враховуючи приписи ст. 35 ГПК України рішення №8/5009/447/11 від 13.07.2011р. має преюдиційне значення при розгляді справи №28/5009/6318/11.

З урахуванням вищевикладеного, позивач в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку» направив на адреси ПП Український автоцентр»(Позичальник) та ТОВ Каскад»ЛТД (Іпотекодавець) вимоги (лист від 08.08.2011 № 08/456, повідомлення про вручення поштового відправлення 29.08.2011, та лист від 08.08.2011 № 08/457, повідомлення про вручення поштового відправлення 22.08.2011, відповідно) про усунення порушення основного зобов'язання за договором кредитної лінії №14/25-12-07 від 19.12.2007р. та з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Вимоги Банку щодо погашення заборгованості залишені без виконання.

Зазначена обставин стала підставою для звернення позивача з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

При розгляді даної категорії справи суд повинен виходити з наступного:

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником

Статтею 572 ЦК України встановлено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Застава виникає на підставі договору, закону або рішення суду (ч. 1 ст. 574 ЦК України).

Іпотечний договір №15/57-12-07 укладений у відповідності до приписів діючого законодавства, недійсним в судовому порядку не визнавався.

У статті 575 ЦК України перераховані окремі види застав: іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи; закладом є застава рухомого майна, що передається у володіння заставодержателя або за його наказом у володіння третій особі; правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.

Згідно із ч. 1, 6 ст. 576 ЦК України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення. Предмет застави залишається у заставодавця, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у звязку із предявленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобовязання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом… У разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі. Якщо предметом застави є дві або більше речей (два або більше прав), стягнення може бути звернене на всі ці речі (права) або на будь-яку з речей (прав) на вибір заставодержателя. Якщо заставодержатель зверне стягнення на одну річ (одне право), але його вимогу не буде задоволено в повному обсязі, він зберігає право застави на інші речі (права), які є предметом застави.

Предметом іпотеки можуть бути один або декілька об'єктів нерухомого майна за таких умов: нерухоме майно належить іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, якщо іпотекодавцем є державне або комунальне підприємство, установа чи організація; нерухоме майно може бути відчужене іпотекодавцем і на нього відповідно до законодавства може бути звернене стягнення; нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт права власності, якщо інше не встановлено Законом (ст. 5 ЗУ “Про іпотеку”).

Відповідно до ст. 7 ЗУ “Про іпотеку”, за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Якщо вимога за основним зобов'язанням підлягає виконанню у грошовій формі, розмір цієї вимоги визначається на підставі іпотечного договору або договору, що обумовлює основне зобов'язання, у чітко встановленій сумі чи шляхом надання критеріїв, які дозволяють встановити розмір цієї вимоги на конкретний час протягом строку дії основного зобов'язання.

У ст. 33 ЗУ “Про іпотеку” визначенні підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, так, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є об'єкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Якщо предметом іпотеки є два або більше об'єктів нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. (ч. 5 ст. 33 Закону України “Про іпотеку”).

При розгляді справи судом встановлено, що предмет іпотеки, зазначений у п. 2.1.1 - 2.1.4 Іпотечного договору №15/57-12-07 , належить ТОВ «Каскад»ЛТД на праві приватної власності, що підтверджується Реєстраційним посвідченням, виданим Харківським МБТІ на підставі Договору №97 від 14.05.1997р. про дольову участь у будівництві житлового будинку №40 в с. Циркуни Харківської області, Харківського району, Договору №166а на уступку права вимоги від 05.11.1997р., акту прийому-передачі від 26.02.1998р., виписки з рішення ради директорів АТ «МЖК Інтернаціоналіст»№3/5 від 02.03.1998р.

Також матеріалами справи доведений факт порушення зобовязань Позичальника щодо повернення суми кредиту та сплати процентів за користування кредитними коштами.

Стаття 39 ЗУ “Про іпотеку” передбачає, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ст.23, 24 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” відповідно до забезпечувального обтяження обтяжувач має право в разі порушення боржником забезпеченого обтяженням зобов'язання або договору, на підставі якого виникло забезпечувальне обтяження, одержати задоволення своєї вимоги за рахунок предмета обтяження в черговості згідно із встановленим пріоритетом. Звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження здійснюється на підставі рішення суду в порядку, встановленому законом, або в позасудовому порядку згідно із цим Законом.

Згідно з ст.25 цього Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються, зокрема, спосіб реалізації предмета забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону.

Статтею 26 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень” передбачено такий спосіб звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження як продаж обтяжувачем предмета забезпечувального обтяження шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем або на публічних торгах.

Стаття 66 ЗУ “Про виконавче провадження” встановлює, що спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, що виставляється на торги, за незалежною оцінкою. У разі якщо нерухомість за вказаною ціною не буде реалізована на перших торгах, то на повторних торгах початкова ціна, за якою вона реалізується, знижується не більше, ніж на 30 відсотків.

Початкова ціна має бути визначена - не нижче розміру звичайних ринкових цін на подібне майно на момент продажу, що відповідає положенням, Закону України “Про іпотеку” та Закону України “Про виконавче провадження”.

Враховуючи викладене, позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номером 2426. а саме на нерухоме майно разом з усіма його приналежностями:

1) квартиру, трьохкімнатну за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40. кв. 58. Опис об'єкта: загальна площа 80.30 кв. м.. житлова площа 42,50 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399856;

2) квартиру, однокімнатну, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв.59. Опис об'єкта: загальна площа 43,70 кв. м. житлова площа 22,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399180;

3) квартиру, однокімнатну за адресою: Харківська обл.. Харківський р-н. с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 60. Опис об'єкта: загальна площа 42,50 кв. м. житлова площа 18,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21393868;

4) квартиру чотирьохкімнатну, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н. с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 61,62. Опис об'єкта: загальна площа 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21400336, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 17027990 від 12.12.2007р., що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Каскад” ЛТД (код ЄДРПОУ 22163317, місцезнаходження: 71630, Запорізька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вулиця Набережна, будинок, 14, квартира 90) в рахунок погашення заборгованості перед Відкритим акціонерним товариством Банком „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) за Договором кредитної лінії від 19.12.2007 № 14/25-12-07, укладеним ВАТ Банком “БІГ Енергія” з ПП “Український автоцентр” (код ЄДРПОУ 14352004, місцезнаходження: 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, пр. Будівельників, 32, кв. 20), на загальну суму 3241434,33 грн., а саме за кредитом 2790760.00 грн.. за відсотками за кредит 450674,33 грн. та встановлення способу реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах органом Державної виконавчої служби зі встановленням початкової ціни реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначеної Державною виконавчою службою через експертну оцінку, обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Судові витрати у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, ст.75, ст.ст.82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 15/57-12-07, посвідченим 19.12.2007 приватним нотаріусом Василівського районного округу Запорізької області ОСОБА_1. за реєстровим номером 2426. а саме на нерухоме майно разом з усіма його приналежностями:

1) квартиру, трьохкімнатну за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни, «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40. кв. 58. Опис об'єкта: загальна площа 80.30 кв. м.. житлова площа 42,50 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399856;

2) квартиру, однокімнатну, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв.59. Опис об'єкта: загальна площа 43,70 кв. м. житлова площа 22,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21399180;

3) квартиру, однокімнатну за адресою: Харківська обл.. Харківський р-н. с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 60. Опис об'єкта: загальна площа 42,50 кв. м. житлова площа 18,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21393868;

4) квартиру чотирьохкімнатну, за адресою: Харківська обл., Харківський р-н. с.Циркуни. «МЖК Інтернаціоналіст», буд. 40, кв. 61,62. Опис об'єкта: загальна площа 128,70 кв. м. житлова площа 64,00 кв. м. Предмет іпотеки зареєстрований Державним комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації»в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21400336, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно за номером 17027990 від 12.12.2007р., що належить на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю “Каскад” ЛТД (код ЄДРПОУ 22163317, місцезнаходження: 71630, Запорізька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, вулиця Набережна, будинок, 14, квартира 90) в рахунок погашення заборгованості перед Відкритим акціонерним товариством Банком „БІГ Енергія" (01032, м. Київ, вул. Комінтерну, буд. 15, код ЄДРПОУ 20023463) за Договором кредитної лінії від 19.12.2007 № 14/25-12-07, укладеним ВАТ Банком “БІГ Енергія” з ПП “Український автоцентр” (код ЄДРПОУ 14352004, місцезнаходження: 71503, Запорізька обл., м. Енергодар, пр. Будівельників, 32, кв. 20), на загальну суму 3.241.434,33 грн., а саме за кредитом 2790760.00 грн.. за відсотками за кредит 450674,33 грн. та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах органом Державної виконавчої служби зі встановленням початкової ціни реалізації предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, визначеної Державною виконавчою службою через експертну оцінку.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Каскад»ЛТД (71630, Запорізька область, Василівський район, м.Дніпрорудне, вул..Набережна, буд.14, кв.90, код ЄДРПОУ 22163317) на користь Відкритого акціонерного товариства Банк «БІГ Енергія»(01032, м.Київ, вул. Комінтерну, 15, код ЄДРПОУ 20023463) 25.500 (двадцять пять тисяч пятсот)грн.00коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 15 грудня 2011р.

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення господарського суду може бути оскаржено сторонами в порядку та у строки встановлені нормами Господарського процесуального кодексу України.

15.12.2011