Рішення № 19981614, 14.12.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.11 Справа № 13/5009/7139/11-31/5009/7139/11

Суддя Хуторной В.М. при секретарі Ломейко Н.І.

За участю представників: від позивача ОСОБА_1, довіреність від 27.10.11 р.; від відповідача та третьої особи не зявились;

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 13/5009/7139/11-31/5009/7139/11

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю науково виробниче підприємство «Дніпроенергосталь», м. Запоріжжя (скорочено ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»);

до відповідача: Запорізької міської ради, м. Запоріжжя;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на преді спору Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», м. Запоріжжя (скорочено ОП «Запорізьке МБТІ»);

про визнання права власності

Ухвалою господарського суду від 23.11.2011 р. справа прийнята до розгляду суддею Хуторним В.М., порушено провадження у справі № 13/5009/7139/11-31/5009/7139/11, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 14.12.2011 р.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»звернулось до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Запорізької міської ради про визнання права власності на: здійснене перепланування профілактичної будівлі інв. №2 «С»літ. В, а саме зменшення основної площі за рахунок допоміжної: у приміщенні №1 кімната № 1, площею 1,1 кв. м.; у приміщенні № 6 кімната № 1 площею 3,7 кв. м., кімната № 2 площею 21,8 кв. м., кімната № 3 площею 1,3 кв. м., кімната № 4 площею 1,6 кв. м., кімната № 5 площею 4,2 кв. м., кімната № 6 площею 2,5 кв. м., кімната № 7 площею 1,1 кв. м.; здійснене перепланування будівлі котельної інв. №7 «С»літ. Е, а саме зменшення основної площі за рахунок допоміжної: у приміщенні № 5 кімната № 7 площею 0,7 кв. м., кімната № 8 площею 4,5 кв. м., кімната № 9 площею 11,1 кв. м. та добудований коридор № 1 у приміщенні № 6 будівлі котельної інв. №7 «С»літ. Е площею 2,9 кв. м.; будівлю диспетчерської інв. № 1 «С»літ. Ж загальною площею 118,3 кв. м.; недобудовану будівлю літ. Ф1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що реалізуючі права власника будівель по вул. Штабній, 12 в м. Запоріжжя, та з метою забезпечення виробничих потреб, ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»було здійснено перепланування частини належних на праві власності будівель та розпочато будівництво нової будівлі у технічному паспорті на обєкти нерухомості по вул. Штабній, 12 у м. Запоріжжі, зазначена реконструкція визначена як самочинна, що унеможливлює її реєстрацію в бюро технічної інвентаризації. Позов ґрунтується на приписах ст. 376, 392 ЦК України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов, просив його задовольнити.

Запорізька міська рада, відповідач у справі, у відзиві на позовну заяву заперечує проти позову, просить у його задоволенні відмовити.

ОП «Запорізьке МБТІ», третя особа по справі, заявою від 01.12.11 р. просить розглянути справу за відсутності свого представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

26 вересня 2002 року ВАТ «Запоріжбудмеханізація»(продавець) та ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»укладено договір купівлі продажу (зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.08.03 р.), згідно умов якого ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»набуло у власність об'єкти нерухомого майна частину комплексу нежилих приміщень, які розташовані по вул. Штабній, 12 у м. Запоріжжі, а саме: будівлю диспетчерської інв. № 1 «С»літ. «Ж», площею 131 кв. м., профілактичну будівлю інв. № 2 «С»літ. «В»площею 616,3 кв. м., будівлю складу гуми інв. № 4 «С»літ. «пд.», площею 148,8 кв. м., будівлю ковальної майстерні інв. № 5 «С»літ. «Д», площею 73,9 кв. м., будівлю котельної інв. № 7 «С», літ. «Е», площею 111,7 кв. м., будівлю авторемонтної майстерні інв. № 11 «С», літ. «Г», нежилою площею 191,2 кв. м., будівлю технавчання інв. № 18 «С», літ. «Ф», площею 82,9 кв. м., будівлю інструментальної кладової інв. № 43 «С»літ. «П», вагон - будиночок інв. № 4-35 літ. «X», вагон - будиночок інв. № 5-43 літ. «Ч», Ѕ частину огорожі інв. № 9 «С»№ 4, № 5, ј частину замощення, інв. № 16 «С», розташованих по вул. Штабній, 12 у м. Запоріжжі. Майно передане за актом приймання передачі від 11.08.03 р.

11.12.2007 р. на підставі рішення п'ятнадцятої сесії Запорізької міської ради № 43/113 від 17.10.2007 р., ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»(орендар) та Запорізькою міською радою (орендодавець) було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5490 га по вул. Штабній, 12 в м. Запоріжжя, для розташування виробничої бази терміном на дев'ятнадцять років.

14.09.2011 р. ОП «ЗМБТІ»було здійснено технічну інвентаризацію поточних змін у об'єктах нерухомості по вул. Штабній, 12 у м. Запоріжжі та внесено відповідні зміни до технічного паспорту. Обстеженням було встановлено, що ТОВ НВП «Дніпроенергосталь»здійснено наступні зміни у нерухомому майні:

- у профілактичній будівлі інв. № 2 «С»літ. В зменшено основну площу за рахунок допоміжної (у приміщенні № 1 кімната № 1, площею 1,1 кв. м.; у приміщенні № 6 кімната № 1 площею 3,7 кв. м., кімната № 2 площею 21,8 кв. м., кімната № 3 площею 1,3 кв. м., кімната № 4 площею 1,6 кв. м., кімната № 5 площею 4,2 кв. м., кімната № 6 площею 2,5 кв. м., кімната № 7 площею 1,1 кв. м.);

- у будівлі котельної інв. № 7 «С»літ. Е зменшено основну площу за рахунок допоміжної (у приміщенні № 5 кімната № 7 площею 0,7 кв. м., кімната № 8 площею 4,5 кв. м., кімната № 9 площею 11,1 кв. м.) та добудовано коридор № 1 у приміщенні № 6 будівлі котельної інв. № 7 «С»літ. Е площею 2,9 кв. м.;

- у будівлі диспетчерської інв. № 1 «С»літ. Ж у цілому змінено внутрішнє планування, внаслідок чого її площа змінилась та становить 118,3 кв. м.;

- зведено недобудовану будівлю літ. Ф1 поряд з існуючою будівлею технавчання інв. № 18 «С»літ. Ф.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачем у справі за вимогами про визнання права власності може бути особа, яка є власником або яка вважає себе власником (суб'єктом права повного господарського відання або права оперативного управління) певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів з боку інших осіб, а відповідно, відповідачем даного позову може бути будь-яка особа, яка сумнівається у приналежності майна позивачу, або не визнає за позивачем права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Метою використання вказаного позову є усунення невизначеності відносин власності щодо індивідуально-визначеного майна, власником якого є позивач або отримання документа, що засвідчує його право власності та був раніше втрачений ним.

Дослідивши надані докази, суд дійшов висновку про приналежність спірного нерухомого майна позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 26 вересня 2002 року.

Позивач власними силами здійснив реконструкцію спірних обєктів нерухомого майна. Вказані обставини підтверджуються наданим ТОВ НВП «Дніпроенергосталь» технічним паспортом (оригінал досліджено судом в судовому засіданні) на обєкти нерухомості, що знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Штабна, 12, договорами підряду та актами приймання передачі виконаних робіт, які приєднані до матеріалів справи.

Заперечення відповідача не спростовують наявність права власності позивача на спірні обєкти нерухомості, у звязку з чим, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню. Судові витрати покладаються на позивача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю науково виробниче підприємство «Дніпроенергосталь»(69008,м. Запоріжжя, вул. Експресівська, 6, код ЄДР 23881078) право власності на: здійснене перепланування профілактичної будівлі інв. № 2 «С»літ. В, а саме зменшення основної площі за рахунок допоміжної: у приміщенні № 1 кімната № 1, площею 1,1 кв. м.; у приміщенні № 6 кімната № 1 площею 3,7 кв. м., кімната № 2 площею 21,8 кв. м., кімната № 3 площею 1,3 кв. м., кімната № 4 площею 1,6 кв. м., кімната № 5 площею 4,2 кв. м., кімната № 6 площею 2,5 кв. м., кімната № 7 площею 1,1 кв. м.; здійснене перепланування будівлі котельної інв. № 7 «С»літ. Е, а саме зменшення основної площі за рахунок допоміжної: у приміщенні № 5 кімната № 7 площею 0,7 кв. м., кімната № 8 площею 4,5 кв. м., кімната № 9 площею 11,1 кв. м. та добудований коридор № 1 у приміщенні № 6 будівлі котельної інв. № 7 «С»літ. Е площею 2,9 кв. м.; будівлю диспетчерської інв. № 1 «С»літ. Ж загальною площею 118,3 кв. м.; недобудовану будівлю літ. Ф1, що розташовані по вул. Штабній, 12 в м. Запоріжжя.

СуддяВ.М. Хуторной

Повний текст рішення складено 14.12.2011 р.

14.12.2011