Рішення № 19980274, 21.11.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.11.11р.Справа № 33/5005/12278/2011 За позовом Комунального підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Кривий

Третя особа: Управління комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області, м. Кривий Ріг

про стягнення 7 717,58 грн.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Комунальне підприємство "Парковка та реклама" звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 4 810грн. 78 коп. - заборгованості з орендної плати по договору оренди № 14/36 від 02.11.2007 року, 2 108 грн. 88 коп. - ПДВ, 797 грн. 92 коп. - пені і витрат по справі.

Представник позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

В судове засідання 15.11.11р. представники сторін не забезпечили явку повноважних представників в судове засідання.

Відповідач та третя особа в судові засідання не зявилися, вимоги ухвал господарського суду від 19.09.2011 р., 18.10.2011 р. не виконали, про слухання справи повідомлені належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с.23-24).

Незявлення представників відповідача та третьої особи в судове засідання не перешкоджає вирішенню спору по суті, справу може бути розглянуто без їх участі за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні 15.11.2011 р. прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

02.11.2007 року між управлінням комунальної власності міста виконавчого комітету Криворізької міської ради і фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір №14/36 оренди об'єктів нерухомості комунальної власності міста.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно нежитлове приміщення загальною площею 62,55 м.кв. на 1 поверсі, розташоване за адресою: вул. 23 Лютого, 114 для використання під розміщення перукарні (48,89 кв.м.), торгівлі промисловими товарами, що були у використанні (13,66 кв.м).

Відповідно до п.4.1 договору за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату у розмірі 10%, 15% від незалежної вартості об'єкту оренди, яка відповідно до розрахунку складає 526,40 грн. (базова) без ПДВ. Орендна плата перераховується на поточний рахунок КЖП №14, щомісячно до 20 числа місяця наступного місяця. При цьому її розмір за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до п. 8.1.1 рішення Криворізької міської ради від 25.03.2009р. №3163 "Про затвердження Положення про порядок оформлення оренди обєктів комунального майна", плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки обслуговуючих комунальних підприємств. Згідно Наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради від 01.04.2009 р. №4 "Про впорядкування орендно-договірних відносин" обслуговуючим комунальним підприємством визначено КП "Парковка та реклама", на розрахункові рахунки якого повинна зараховуватися орендна оплата. Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП "Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету, 30 % коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, залишаються обслуговуючому комунальному підприємству КП "Парковка та реклама", як винагорода за вчинення дій передбачених договором доручення укладеним між третьою особою та позивачем, а також сума нарахованого ПДВ.

З 01.01.2010 р. відповідно до рішення Криворізької міської ради №3630 від 23.12.2009 р. плата за оренду спрямовується до місцевого бюджету через розрахункові рахунки КП "Парковка та реклама" щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 50% коштів до міського бюджету, 50 % коштів отриманих за оренду комунальної власності міста, які залишаються обслуговуючому комунальному підприємству КП “Парковка та реклама”, як винагорода за вчинення дій передбачених договором доручення укладеним між третьою особою та позивачем, а також сума нарахованого ПДВ.

Позивач є платником податку на додану вартість і відповідно до п. 1 ст. 3, ст. 5 Закону України "Про податок на додану вартість", до суми нарахованої орендної плати входить сума ПДВ, яку Позивач перераховує до Державного бюджету.

Так, відповідачем були порушені умови договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати.

Відповідно до п. 4.7 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені, у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

На день подачі позовної заяви заборгованість, яка виникла внаслідок порушення відповідачем умов договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати по сплаті за Договором оренди комунального майна за період з жовтня 2009р. по листопад 2010р. в частині що відповідно до Рішення сесії Криворізької міськради залишається на розрахункових рахунках КП "Парковка та реклама" та становить 7 717,58 грн., з яких 6 919 грн. 66 коп. - заборгованість з орендної плати та 797 грн. 92 коп. - пеня, що підтверджується розрахунком заборгованості по орендній платі.

Обов'язок орендаря - своєчасно та у повному обсязі вносити орендну плату, передбачений не лише умовами Договору, а й нормами чинного законодавства, а саме п. 3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, відповідні норми також закріплені в ст. 284 Господарського кодексу України.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що: суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Однак, Відповідачем в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості з орендної плати.

Статтею 610 Цивільного кодексу України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

На підставі викладеного господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач належним чином не виконав свої, встановлені договором зобовязання перед позивачем з оплати орендної плати, а зобов'язання повинні виконуватись належним чином в установлені строки.

Статтями 33, 34 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, а господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі покладаються на Відповідача.

Керуючись, ст.ст. 47, 33, 34, 49, ст. ст. 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь комунального підприємства "Парковка та реклама" (50057, м. Кривий Ріг, майдан Праці, 1, код ЄДРПОУ 34811376) 6 919 (шість тисяч девятсот девятнадцять) грн. 66 коп. - заборгованість з орендної плати, 797 (сімсот девяноста сім) грн. 92 коп. - пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість ) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя І.А.Рудовська