Рішення № 19980027, 16.12.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2011 р.

Справа № 5004/2052/11 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, м.Луцьк

третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство "Нововолинський ремонтно-механічний завод", м.Нововолинськ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод художнього литва", м.Нововолинськ

про стягнення 53 073,82 грн. орендної плати

Суддя Бондарєв С.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_2 - довіреність від 21.01.11р. №26.

від відповідача: н/з.

від 3-ї особи: н/з.

СУТЬ СПОРУ: Позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області - звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Завод художнього литва", в якому просить стягнути з відповідача 53 073,82 грн. орендної плати згідно договору оренди від 01.04.2003р. за період з 01.04.2003р. по 01.10.2011р.

Відповідач вдруге в судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про місце, дату і час розгляду справи (повідомлення про вручення поштового відправлення №454070104516, №4540701042416), суму позову не оспорив.

Третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод художнього литва" - в поясненні від 08.12.2011р. №19/632 зазначив, що ТзОВ «Завод художнього литва»набув право власності на будівлю головного виробничого корпусу ливарної дільниці площею 1 713, З кв.м. та будівлю головного виробничого корпусу модельної дільниці площею 348, 1 кв.м., які знаходяться у м. Нововолинську по вул. Шахтарська, 49, на підставі Договорів купівлі-продажу № 1, 2 від 26.01.2004року на аукціоні у Волинському аукціонному центрі Державної акціонерної компанія «Національна мережа аукціонних центрів», які були передані в оренду 01.04.2003 року. Реалізація вищевказаного майна здійснювалася без відома; в клопотанні від 08.12.2011р. №19/633 зазначив, що не може з'явитись в судове засідання, не заперечив проти розгляду даної справи без його участі.

Третя особа, в поясненні від 15.11.2011р. №15/5-90 зазначила, що ДП "Нововолинський ремонтно-механічний завод" є державним підприємством заснованим на державній власності, майно підприємства є державною власністю і закріплене за підприємством на праві повного господарського відання. 01.04.2003р. між ДП "Нововолинський ремонтно-механічний завод" та ТзОВ "Завод художнього литва" за погодженням з Регіональним відділенням ФДМУ по Волинській області було укладено договір оренди державного майна №1, що знаходиться за адресою: м.Нововолинськ, вул.Шахтарська, 53.01.04.2005р. орендар - ТзОВ "Завод художнього литва" направив на адресу ДП "Нововолинський ремонтно-механічний завод"доповнення №1 до договору оренди державного нерухомого майна №1 від 01.04.2003р. з проханням продовжити на той же самий термін і на тих же самих умовах даний договір.

На даний час ні одна із сторін не заявляла вимогу про припинення цього договору, а тому відповідно до п.11.6 договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Отже, вказаний договір оренди державного нерухомого майна №1 дійсний. А тому Державне підприємство "Нововолинський ремонтно-механічний завод" підтримує позовні вимоги позивача.

Враховуючи, що термін розгляду справи закінчується,суд приходить до висновку про можливість вирішення спору за відсутності представника відповідача, який належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду спору за належними в справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

в с т а н о в и в:

01.04.2003р. між Державним підприємством "Нововолинський ремонтно-механічний завод" (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Завод художнього литва" (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №1 (№7Д-03).

Листом від 11.07.2003р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Волинській області надав дозвіл бути орендодавцем державного майна та погодило розрахунок орендної плати

Відповідно до п. 1.1 договору оренди державного нерухомого майна №1 від 01.04.2003р. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно ДП "Ремонтно-механічний завод", м.Нововолинськ, вул.Шахтарська, 53 в складі: будівля ливарного цеху загальною площею 1713,3 кв.м. вартістю 70143,00 грн., будівля модельного цеху загальною площею 348,1 кв.м. вартістю 12685,00 грн., мережі і комунікації (10%) вартістю 14050,00 грн., електротехнічного, електромеханічного, вантажопідйомного обладнання - 46 одиниць, вартістю 66108,00 грн.

У відповідності до вимог п. 2.1 зазначеного договору майно було передано за актом приймання-передачі орендованого майна від 01.04.2003р.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2, 3,4 даного договору орендна плата визначається на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 «Про Методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна»і становить 1 367,72 грн. за перший місяць оренди (квітень 2003р.). Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць 70% орендної плати перераховується на розрахунковий рахунок ДП "Нововолинський ремонтно-механічний завод", а 30% до Державного бюджету щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Згідно із вимогами ст.ст. 2, 32 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", положення про регіональне відділення та про представництво Фонду державного майна України у районі, місті, затвердженого Постановою КМ України 15.06.1994 № 412, регіональне відділення здійснює контроль за використанням орендованого державного майна.

Статтею 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до вимог п. 3 ст. 18, п. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

В порушення взятих на себе зобов'язань орендар не сплачував орендну плату до державного бюджету з 10.07.2006р., що призвело до утворення боргу в сумі 53 073,82 грн.

Відповідно до ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Однак, відповідач свої зобовязання по договору оренди щодо своєчасного перерахування до бюджету передбачених договором 30% орендної плати.

В силу ст..193 ГК України, ст.526 ЦК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з вимогами п.3 ст.193 ГК України застосування господарських санкцій до субєкта , який порушив зобовязання, не звільняє цього субєкта від обовязку виконати зобовязання в натурі.

Згідно ст. 629 ЦК України Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог п. 2.3 договору оренди державного нерухомого майна від 01.04.2003р. у разі припинення договору орендар повертає орендоване майно орендодавцю.

Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі. Обов'язок по складанню акта покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні. Акт прийому-передачі орендованого майна не складався і не підписувався (доказів суду не надано). Жодна сторона договору не заявляла вимог про припинення договору, а тому відповідно до п. 11.6 договір №1 вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Даний договір №1 в установленому законом порядку не визнавався недійсним (суду доказів не надано).

Як встановлено судом, договір купівлі-продажу ливарного та модельного цехів від 26.01.2004р. згідно з постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11.12.2007р. по справі №6/65-93 є нікчемним.

Тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підставні і підлягають до задоволення.

Всього до стягнення підлягає 53 073,82 грн. заборгованості по орендній платі по договору оренди державного нерухомого майна від 01.04.2003р. №1 (7Д_03).

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Згідно ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, судовий збір в сумі 766,74 грн. (530,74+236,00), слід стягнути з нього в Державний бюджет України.

Керуючись Законом України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 44, 49, 82 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Завод художнього литва”, м.Нововолинськ, вул..Шахтарська, 53 (код 30297574, р/р в установі банку невідомий) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Волинській області, м.Луцьк, Київський майдан, 9 і зарахувати до Державного бюджету (на розрахунковий рахунок 311190947000085в Головному Управлінні Державного казначейства у Волинській області, одержувач коштів м.Нововолинськ, ідентифікаційний код 21740497, МФО 803014, код платежу 22080300) 53 073,82 грн. заборгованості.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Завод художнього литва”, м.Нововолинськ, вул..Шахтарська, 53 (код 30297574, р/р в установі банку невідомий) в дохід Державного бюджету України 766,74 грн. судового збору.

Суддя С. В. Бондарєв

Повний текст рішення

складено та підписано

16.12.11