Рішення № 19979328, 08.12.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2011 року                                        Справа № 13/5026/2618/2011

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., у відкритому судовому засіданні у приміщенні господарського суду розглянув справу за позовом звірогосподарства Черкаської облспоживспілки, Черкаський район, с. Мошни, урочище Мошногір’я

до Мошнівської сільської ради, Черкаський район, с. Мошни, вул. Рябоконя, 13

про визнання права власності на самочинне будівництво,

за участю представників сторін:

від позивача: участі не брав;

від відповідача: участі не брав.

Звірогосподарство Черкаської облспоживспілки звернулось в господарський суд Черкаської області з позовом до Мошнівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані та переплановані будівлі в домоволодінні №1 урочища Мошногір’я, с. Мошни Черкаського району, а саме:

- прибудова, позначена на схематичному плані літерою «Я»;

- навіс для зберігання стисненого кисню, позначений «1Д»;

- навіс для зберігання скрапленого газу –пропан –бутан, позначений «1Е»;

- пункт випуску машин, позначений «1И»;

- прибудова до цеху обробки шкір, позначена літерою «п3»;

- прибудова до мазутосховища, позначена «1К’»;

- склад, позначений «1П»;

- будівля обслуговуючого персоналу, позначена «1У»;

- прибудови до прохідної А-1, позначені «а1»та «а2»;

- будинок звіровода, позначений «1С».

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач з метою поліпшення роботи працівників, без виготовлення планів та отримання відповідних дозволів в органах місцевого самоврядування, зробив перепланування та добудував вказані споруди власними засобами і коштами. Вказане самочинне будівництво не порушує права інших осіб, однак на письмове звернення до Мошнівської сільської ради про видачу Свідоцтва про право власності на самочинно збудовані та переплановані об’єкти нерухомості позивачу роз’яснено його право на звернення до суду із позовом про визнання права власності.

Сторони були належним чином повідомлені про час і місце проведення судового засідання.

Позивач участь свого представника у судове засідання вдруге не забезпечив, надіслав до суду заяву від 07.12.2011р., в якій позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задовольнити та розглянути справу без участі представника позивача. Також позивач просить долучити до матеріалів справи додаткові докази.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не подав, представника у судове засідання вдруге не направив, надіслав до суду листа від 22.11.2011р. № 750/01-12, в якому просить розглядати справу без участі представника відповідача та заперечень проти задоволення позову не має.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

З Державного акту на право постійного користування землею Серії ЧР 17-106 №76, виданого Черкаською районною Радою народних депутатів, вбачається, що звірогосподарству Черкаської облспоживспілки було надано у постійне землекористування 63,15 га землі в межах згідно з планом землекористування для сільськогосподарського використання, відповідно до розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації від 20.11.1997р. №471.

Згідно витягу зі звіту №О-811 від 10.10.2011р. про незалежну оцінку будівель та споруд, розташованих за адресою: Черкаська область, Черкаський район, с. Мошни, урочище Мошногір’я, домоволодіння №1 загальна вартість оцінюваних будівель та споруд складає 33094 грн.

За замовленням Позивача проведено обстеження і оцінка загального технічного стану конструкцій і будівель звірогосподарства Черкаської облспоживспілки. За висновком експерта загальний технічний стан всіх будівель та споруд, за винятком будівлі будинку звіровода (поз. 1С), який потребує капітального ремонту з влаштуванням полів, заповненням віконних та дверних прорізів та улаштуванням плити-груби з димарем для обігріву приміщення в холодний період року, в даний час оцінюється як задовільний, що відповідає вимогам експлуатаційної надійності, виходячи з їх функціонального призначення.

Правовою підставою позовних вимог позивачем зазначено ст. 376 ЦК України, згідно якої суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці, якщо це не порушує права інших осіб, власника або користувача земельної ділянки.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 16 ЦК України, ч.2 ст. 20 ГК України, кожен суб’єкт господарювання має право на захист своїх прав та законних інтересів шляхом визнання права.

Відповідно до 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суд погоджується із доводами Позивача про те, що зазначені будівлі не порушують права інших осіб, вони розміщені в межах земельної ділянки, яка надана позивачу в постійне користування відповідно до розпорядження голови Черкаської районної державної адміністрації від 20.11.1997р. №471.

На вищевказаній земельній ділянці знаходяться будівлі в домоволодінні №1 урочища Мошногір’я, с. Мошни Черкаського району, що належать позивачу на підставі свідоцтва про право власності на комплекс будівель від 31.01.2003р., виданого виконкомом Мошнівської сільської ради та зареєстрованого в Черкаському обласному об’єднаному бюро технічної інвентаризації в с. Мошни.

Позивач не заперечує, що він господарським способом, за власні кошти, самочинно перепланував та добував на відведеній йому земельній ділянці комплекс будівель з метою поліпшення роботи та полегшення роботи працівників.

Оскільки проведені будівництво та реконструкція споруд, яка потягла за собою створення нового майна проведена без отримання належного дозволу, а саме дозволу на початок будівельних робіт, вказане будівництво підпадає під визначення самочинного будівництва, передбаченого ст. 376 ЦК України.

Пунктом 5 ст. 376 ЦК України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (п. 3 ст. 375 Цивільного кодексу України).

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на комплекс будівель на підставах, що не заборонені законом. Із закону не випливає інше та судом не встановлена незаконність набуття позивачем права власності. Судом не добуто доказів порушення прав інших осіб цим будівництвом.

З огляду на обставини справи вимога Позивача підлягає до задоволення.

Судові витрати відповідно до вимог ст. 49 ГПК України суд вважає за необхідне покласти на позивача повністю.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за звірогосподарством Черкаської облспоживспілки, Черкаська область, Черкаський район, с. Мошни, код ЄДРПОУ 01735956 право власності на самочинно збудовані та переплановані будівлі в домоволодінні №1 урочища Мошногір’я, с. Мошни Черкаського району, а саме:

- прибудова, позначена на схематичному плані літерою «Я»;

- навіс для зберігання стисненого кисню, позначений «1Д»;

- навіс для зберігання скрапленого газу –пропан –бутан, позначений «1Е»;

- пункт випуску машин, позначений «1И»;

- прибудова до цеху обробки шкір, позначена літерою «п3»;

- прибудова до мазутосховища, позначена «1К’»;

- склад, позначений «1П»;

- будівля обслуговуючого персоналу, позначена «1У»;

- прибудови до прохідної А-1, позначені «а1»та «а2»;

- будинок звіровода, позначений «1С».

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня прийняття рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.

Суддя Г.М. Скиба