Рішення № 19979062, 29.11.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 листопада 2011 рокуСправа № 12/5026/2381/2011

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Луговій І.В., за участю представників сторін: позивача ОСОБА_1 за довіреністю, відповідача не зявились, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради до товариства з обмеженою відповідальністю побутового підприємства “Красуня” про стягнення 9435 грн. 95 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача, на підставі договору оренди приміщення № 9 від 31.12.1998 року (в новій редакції від 12.09.2002 року), 9298 грн. 01 коп. заборгованості по орендній платі за період з 01.01.2011 року по 17.05.2011 року, 137 грн. 94 коп. пені та відшкодування судових витрат - державного мита в розмірі 102 грн., 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У судовому засіданні представник позивача позов з підстав, викладених в позовній заяві, підтримала і просила суд задовольнити.

Відповідач відзив на позов не подав, явку свого представника в засідання суду не забезпечив, хоч про місце, дату і час судового засідання був повідомлений належним чином за правилами, передбаченими пунктом 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом Вищого господарського суду України від 10.12.2002 №75 (з подальшими змінами).

Відповідно до ст. 75 ГПК України, судом розглянуто справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

31.12.1998 року між позивачем - Управлінням економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради та відповідачем товариством з обмеженою відповідальністю побутовим підприємством “Красуня” було укладено договір оренди, 12.09.2002 року договір було викладено в новій редакції (надалі Договір). За умовами Договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове користування частину приміщення площею 149,6 кв. м, що знаходиться по вул. Свердлова, 108 у м. Сміла Черкаської області.

Згідно п. п. 5.1., 5.2., 5.3, 5.4., 9.2. Договору, орендна плата визначається на підставі “Методики розрахунку орендної плати…” затвердженої рішенням міськвиконкому від 22.10.1998 року № 816 та змін і доповнень до неї, затвердженими рішеннями міськвиконкому від 16.03.2000 року № 204; розмір орендної плати за майно, що орендується, згідно зі змінами від 01.08.2000 року з урахуванням індексів інфляції та ПДВ в цілому складає 215 грн. на місяць; орендна плата сплачується орендарем щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним; розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін в разі зміни методики її розрахунку, змін централізовано цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України; орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується орендодавцем відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми заборгованості за кожен день прострочення (включаючи день оплати).

На виконання умов договору, позивачем передано, а відповідачем прийнято в строкове платне користування майно (частину приміщення площею 149,6 кв. м.), розташованого за адресою: вул. Свердлова, 108 у м. Сміла Черкаської області, оціночна вартість обєкта, згідно акту оцінки від 01.12.1998 року, становить 70316 грн., що підтверджується актом прийому-передачі в оренду комунального майна частини нежитлового приміщення під перукарню “Красуня” від 31.12.1998 року.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 11.03.2011 року у справі №07/5026/174/2011 було розірвано договір оренди № 9 від 31.12.1998 року (в новій редакції від 12.09.2002 року) та стягнено заборгованість по орендній платі та штрафних санкціях за період з 01.06.2010 року по 31.12.2010 року. Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.05.2011 року вищевказане рішення було залишено без змін.

Відповідач свої зобовязання по оплаті орендної плати в період з 01.01.2011 року по 17.05.2011 року не виконував, згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача по орендній платі за вказаний період, відповідно складає 9298 грн. 01 коп.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу (далі ЦК) України, підставою виникнення цивільних прав та обовязків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 ЦК України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ст.ст. 759 ч. 1, 760 ч. 3, 762 ч. 1, 3, 5, 763 ч. 1, 795 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк; особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом; за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором; договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.ст. 2 ч. 1, 26 п. 3, 27 ч. 1, 29 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”: орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності; на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України; за невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором.

З огляду на вищевикладене суд приходить до висновку, що між сторонами зобовязальні відносини припинилися лише після фактичного набрання рішенням суду у справі №07/5026/174/2011 законної сили з 18.05.2011 року, а тому вимога позивача є законною та обґрунтованою.

Наявність і розмір невиконаного спірного грошового зобовязання в розмірі 9298 грн. 01 коп., відповідачем допустимими доказами не спростовано, тому ця заборгованість підлягає стягненню в судовому порядку.

Відповідно до ст.ст. 611, 625 ч. 1 ЦК, 216 ГК України, неможливість виконання зобовязання не звільняє сторони від обовязку виконати зобовязання в натурі, порушення зобовязань є підставою для застосування господарських санкцій.

Вимога позивача про стягнення пені, передбачена п. п. 9.2. договору, відповідає приписам ст.ст. 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, ст.ст. 230 ч. 1, 231 ч. 4, 6 ГК України, її розрахунок судом перевірений, визнаний вірним і в такому розмірі підлягає задоволенню.

Судом, відповідно до ст. 22 ГПК України, було запропоновано сторонам подати докази в обґрунтування позову і заперечень проти нього, брати участь в засіданнях суду, вони своїми правами скористались на свій розсуд, подали всі наявні у них докази і на їх підставі судом прийнято рішення у справі.

Відповідно до ст.ст. 33 ч. 1, 34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, обставини справи повинні підтверджуватись лише належними і допустимими доказами.

З урахуванням викладеного, відповідно до умов договору, обставин справи та вимог законодавства суд вважає, що відповідач не виконав договірні зобовязання щодо порядку розрахунків по орендній платі, прострочив її оплату, тому позовні вимоги судом визнаються обґрунтованими, доведеними і задовольняються повністю.

На підставі статті 49 ГПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем судові витрати - сплачене державне мито в розмірі 102 грн. та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а всього 338 грн.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю побутового підприємства “Красуня”, вул. Свердлова, 108, м. Сміла, Черкаська область, інд. 20700, ідентифікаційний код 22796407, р/р 26006281038001 в ЧФКБ “Приватбанк”, МФО 354347 на користь Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради, вул. Тельмана, 2, м. Сміла, Черкаська область, інд. 20700, ідентифікаційний код 22799133 9298 грн. 01 коп. заборгованості по орендній платі, 137 грн. 94 коп. пені, 338 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання.

Повний текст рішення складено і підписано 02.12.2011 року.

Суддя В.М. Грачов