Рішення № 19978003, 05.12.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2011 р. Справа № 5023/8441/11

вх. № 8441/11

Суддя господарського суду Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Гаврильєв О.В.

за участю представників сторін:

прокурора - Саксонов М.М., посвідчення № 38 від 03.02.2011 року позивача - не з*явився 3-й особи - не з*явився відповідача - не з*явився 3-й особи - < Текст >

розглянувши справу за позовом Прокурора Московського району м. Харкова в інтересах держави. в особі Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа Державна податкова інспекція у Московському районі м. Харкова, м. Харків

до Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна", м. Харків 3-я особа < Текст >

про розірвання договору, повернення земельної ділянки та стягнення 55197,63 грн.

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки площею 0,4402 га., що знаходиться за адресою: вул. Івана Камишева, м. Харків, укладеного 01 грудня 2004 року між Харківською міською радою та Акціонерним товариством "Агросервіс-Україна"; зобов*язання Акціонерне товариство "Агросервіс-Україна" повернути Харківській міській раді земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому товариство одержало її в оренду та про стягнення з відповідача 55197,63 грн. заборгованості з орендної плати за землю.

Прокурор у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник позивача у судове засідання не з*явився, у наданій заяві та додатковому письмовому поясненні підтримує заявлені позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 55197,63 грн. заборгованості з орендної плати за землю, в іншій частині позову просить провадження у справі припинити у зв*язку з відмовою Харківської міської ради від позову.

Представник третьої особи на стороні позивача у судове засідання не з*явився, витребувані ухвалами суду документи не надав.

Представник відповідача у судове засідання не з*явився, відзив на позовну заяву суду не надав.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора, судом встановлено наступне.

Проведеною перевіркою встановлено, що 01 грудня 2004 року між Харківською міською радою та Акціонерним товариством "Агросервіс-Україна" укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,4402 га., що знаходиться за адресою: вул. Івана Камишева м. Харків.

Відповідно до пункта 8. вказаного договору земельна ділянка надається у тимчасове платне користування на умовах оренди строком до 01 липня 2029 року.

Згідно пункту 11. договору плата за землю вноситься орендарем щомісячно у вигляді орендної плати у грошовій формі в розмірі передбаченому договором не раніше 30 числа наступного місяця.

Відповідно до пункту 28. договору орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну плату.

Згідно статтей 1, 13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

Статтею 2 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що використання землі в Україні є платним і плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі -це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну влянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного ахонодавства.

Згідно статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно статтей 125, 126 Земельного Кодексу України право користування земельною ділянкою виникає та реалізується на підставі договору оренди землі або державного акта на право постійного користування земельною ділянкою.

Згідно статті 15 Закону України "Про оренду землі" до істотних умов договору оренди землі відносяться умови щодо орендної плати, відповідальності сторін, умов використання земельної ділянки тощо.

Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавець (Харківська міська рада) має право вимагати від орендаря своєчасної сплати орендної плати.

Матеріали справи свідчать про те, що відповідачем в порушення умов договору оренди орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься несвоєчасно та не в повному обсязі.

Заборгованість Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" з орендної плати за користування земельною ділянкою станом на 14 вересня 2011 року становила 118254,12 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованість Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" з орендної плати за землю, що підлягає стягненню склала 85863,01 грн. за період з вересня 2010 року по 31 жовтня 2011 року.

Рішенням Харківського окружного адміністративного суду від 20 липня 2011 року було задоволено позовну заяву прокурора Московського району міста Харкова до Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" про стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 30665,38 грн., яка нарахована підприємству з 01 січня 2011 року по 01 червня 2011 року.

За таких підстав заборгованість, що підлягає стягненню з Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" складає 55197,63 грн.

Сума орендної плати, яке самостійно визначає підприємство, у 2011 році складає 6133,07 грн. на місяць.

Заборгованість у Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" зі сплати орендної плати за землю наявна більш три місяці, є систематичною та наносить значної шкоди орендодавцеві.

Згідно статті 27 України "Про плату за землю" контроль за правильністю обчислення і справляння земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється органами державної зткової служби.

Наявність вказаної заборгованості також підтверджується довідкою про стан рахунків з бюджетом, а також інформацією державної податкової інспекції Московського району м. Харкова.

За приписами статті 193 Господарського кодексу України, що кореспондує зі статтями 509, 526 Цивільного кодексу України, суб*єкти господарювання та інші учасники господарчих відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов*язання другої сторони за іншим договором не було визнано належним чином.

Відповідно до статей 526 та 525 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено законом або договором.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Таким чином суд вважає за необхідне позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 55197,63 грн. заборгованості з орендної плати за землю задовольнити, в решті частині позову провадження у справі припинити, оскільки позивач відмовився від позову та відмову прийнято господарським судом.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 49 Господарського процесуального кодексу України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтею 193 Господарського кодексу України, статтями 509, 525, 526, 530, 610 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44-49, 75, пунктом 4 статті 80, статтями 82-85, Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" (61153, м. Харків, просп. 50-річчя ВЛКСМ, буд. 47/19, кв. 213, ідентифікаційний код 22696657) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, 7, код 04059243) 55197,63 грн. заборгованості з орендної плати за землю.

Стягнути з Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" (61153, м. Харків, просп. 50-річчя ВЛКСМ, буд. 47/19, кв. 213, ідентифікаційний код 22696657) на користь державного бюджету України (одержувач коштів -УДК в м. Харкові, № рахунку 31110095700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - Головне управління Державного казначейства України у Харківській області, МФО 851011) 551,97 грн. державного мита.

Стягнути з Акціонерного товариства "Агросервіс-Україна" (61153, м. Харків, просп. 50-річчя ВЛКСМ, буд. 47/19, кв. 213, ідентифікаційний код 22696657) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - УДК у м. Харкові, № рахунку 31219264700002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській обл., МФО 851011) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В решті частині позову провадження у справі припинити.

Повний текст рішення підписаний1 07.12.2011 року

< Дата >

Суддя (підпис< Текст > Хотенець П.В.

< Текст >