Рішення № 19977935, 29.11.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" листопада 2011 р. Справа № 5023/8535/11

вх. № 8535/11

Суддя господарського суду Прохоров С.А.

при секретарі судовогозасідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2, за дов.

відповідача - не з'явився. 3-ї особи <Текст >відповідача - <Текст >3-ї особи <Текст >

розглянувши справу за позовом СП "Лозівський колгоспний ринок", м. Лозова 3-я особа <Текст >

до ФОП ОСОБА_3, м. Лозова 3-я особа <Текст >

про зобов'язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Розглядається вимога СП "Лозівський колгоспний ринок" про зобов'язання ФОП ОСОБА_3 звільнити торгівельне місце №123/1 шляхом демонтажу та вивозу кіоску площею 10,5 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці СП "Лозівський колгоспний ринок", за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, надав витребувані ухвалою суду документи, які долучені до матеріалів справи.

Представник відповідача в призначене судове засідання не зявився, через канцелярію суду надав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги вважає безпідставними та необґрунтованими, в зв'язку з чим просить суд відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Справа розглядається на підставі статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Суд, розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно зясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив наступне.

01 травня 2006 року між позивачем та відповідачем було укладено договір обслуговування торгового місця №123/1 площею 10,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Предметом вищевказаного Договору було торгове місце, яке Орендатор (відповідач) отримує в оренду для здійснення торгівлі товарами народного споживання.

На торгівельному місці відповідач розмістив власний кіоск згідно площі, відображеної у договорі оренди.

Відповідно до постанови КМУ України від 05.03.2009 року №278, якою зобов'язано укладення суб'єктами господарювання типового договору з ринком, а також п.16, п. 20 Правил торгівлі на ринках, де визначено, що адміністрація ринку при наданні торгуючим торгівельних місць на певний термін укладає з ними письмові договори; в разі зайняття торгівельного місця на умовах оренди на робочому місці продавця повинна бути копія укладеного з адміністрацією ринку договору оренди.

Земельна ділянка, на якій розташований кіоск відповідача з якого ним ведеться торгівельна діяльність, належить позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.12.2008 року зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №020867700002 розміщений кіоск відповідача.

У відповідності до ч.4 ст. 284 ГК України та ст. 764 ЦК України строк договору оренди визначається по узгодженню сторін.

Строк дії договору обслуговування торгового місця №123/1 від 01 травня 2006 року був передбачений пунктом 1.1 та визначений - до 31 грудня 2006 року, без права автоматичної пролонгації строку дії договору.

Згідно ст. 291 ГК України договір оренди припиняється у разі спливу строку, на який він був укладений.

Позивач листом №7 від 11.01.2007 року попередив відповідача про розірвання договору №123/1 від 01.05.2006 року у зв'язку з реконструкцією ринка та про необхідність звільнення торгівельного місця на протязі п'яти днів, проте відповідач відмовився отримати цей лист, що було оформлено актом комісії та не звільнив торгівельне місце позивача.

Згідно з пунктом 4 ст. 291 Господарського кодексу України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Відповідно до пункту 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму, наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено договором.

В порушення умов договору оренди та пункту ст. 785 Цивільного кодексу України, на теперішній час об'єкт оренди позивачу не повернуто. Відповідач продовжує користуватися орендованим майном, та не звільнив земельну ділянку позивача під кіоском загальною площею 10,5 кв. м. за адресою АДРЕСА_1.

Інспектором з контролю за використанням та охороною земель у Харківської області 16 січня 2009 року був складений акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства де встановлено, що відповідач всупереч вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, без правовстановлюваючих документів користується земельною ділянкою, площею 10,5 кв.м. та на його підставі винесений припис №006037 від 16 січня 2009 року про звільнення земельної ділянки, який залишився відповідачем без виконання.

16 січня 2009 року був винесений протокол про адміністративне правопорушення №005250 та на його підставі відповідач по справі був притягнутий до адміністративної відповідальності та з нього було стягнуто штраф.

Але ж і після застосування до відповідача адміністративної відповідальності, він продовжує користуватися земельною ділянкою позивача без оформлення відповідних прав, тому інспектором з контролю за використанням та охороною земель у Харківської області повторно 07 лютого 2009 року був складений акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства, де також було встановлено, що відповідач всупереч вимог ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України, без правовстановлюваючих документів користується земельною ділянкою, площею 10,5 кв.м., винесено припис №006421 від 07 лютого 2009 року про звільнення земельної ділянки, який залишився відповідачем без виконання та застосовано до відповідача на підставі протоколу №004055 адміністративний штраф.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач до теперішнього часу не вивіз свій кіоск з земельної ділянки позивача та продовжує безпідставно займатися підприємницькою діяльністю на території позивача, чим порушує право власності на землю позивача.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, зокрема шляхом зобов'язання усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача в частині зобов'язання відповідача звільнити торгівельне місце №123/1 шляхом демонтажу та вивозу кіоску площею 10,5 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці СП «Лозівський колгоспний ринок», за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Карла Лібхнехта, 14, обґрунтовані наданими до матеріалів справи документами, відповідаючи вимогам чинного законодавства України та підлягаючи задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Тобто суд вважає за необхідне покласти на відповідача витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн., оскільки з його вини справу було доведено до суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.22, 33, 43, 44 - 49, 75, 82-85 ГПК України,- <Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Фізичну особу-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця НОМЕР_1 від 10.09.09 року) звільнити торгівельне місце №123/1 шляхом демонтажу та вивозу кіоску площею 10,5 кв.м., що знаходиться на земельній ділянці СП «Лозівський колгоспний ринок» (64602, м. Лозова, Харківська область, вул. К. Лібхнехта,14, п/рахунок 26003348033001, МФО 351533, Лозівське відділення ХГРУ Приватбанк м. Лозова, код ЄДРПОУ 01563389), за адресою: Харківська область, м.Лозова, вул. Карла Лібхнехта, 14.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця НОМЕР_1 від 10.09.09 року) на користь Спільного підприємства «Лозівський колгоспний ринок» (64602, м. Лозова, Харківська область, вул. К. Лібхнехта,14, п/рахунок 26003348033001, МФО 351533, Лозівське відділення ХГРУ Приватбанк м. Лозова, код ЄДРПОУ 01563389) витрати по сплаті державного мита в сумі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя (підпис< Текст >Прохоров С.А.

повний текст рішення виготовлено та підписано судом 05.12.2011 року