Рішення № 19944322, 14.12.2011, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "14" грудня 2011 р.Справа № 16/5007/121/11

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Гансецького В.П.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - дов. № 4330 від 28.11.11р.

від відповідача: не з'явився

Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Квартирно - експлуатаційного відділу міста Житомира (м.Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гамма еліт-сервіс" (м.Житомир)

про стягнення 33809,87 грн.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 33809,87 грн., з яких 32447,10 грн. боргу по сплаті орендної плати згідно договору оренди № 58/2010 від 01.09.10р., 973,41 грн. 3% річних, 389,36 грн. інфляційних нарахувань.

Згідно уточнень позовних вимог від 08.12.11р. № 4435/1 позивач зменшив розмір позовних вимог, просив стягнути з відповідача 32974,25 грн., з яких 32447,10 грн. боргу з орендної плати згідно договору оренди № 58/2010 від 01.09.10р., 441,28 грн. 3% річних, 85,87 грн. інфляційних нарахувань.

Відповідно до ч.4 ст.22 ГПК України, позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, відмовитись від позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог.

Враховуючи передбачені ст.22 ГПК України права позивача, вказана заява не суперечить вимогам чинного законодавства України, не порушує чиїх-небудь прав та охоронюваних законом інтересів та приймається судом. Розгляд справи здійснюється з урахуванням поданих змін.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві та з урахуванням заяви від 08.12.11р. № 4435/1.

Відповідач відзиву на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином. В судовому засіданні 29.11.11р. представники відповідача позовні вимоги визнавали в повному обсязі.

Відповідно до ст.75 ГПК України, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між Квартирно - експлуатаційним відділом міста Житомир (далі-позивач) та ТОВ "Гамма еліт-сервіс" (далі-відповідач) договору оренди № 58/2010 від 01.09.10р. (а.с.18-22) позивач (орендодавець) передав, а відповідач (орендар) прийняв у строкове платне користування нерухоме військове майно - будівлю лісопильної майстерні (пилорами) площею 673 кв.м. в будівлі № 64 військового містечка № 114, що знаходиться на балансі КЕВ м.Житомир, розташоване за адресою: м.Житомир, пров.Іподромний 3 для використання під виробництво металопластикових конструкцій, що підтверджується актом прийому-передачі від 01.09.10р. (а.с.25).

Відповідно до пп.3.1 договору, орендна плата встановлена без ПДВ за базовий місяць (грудень 2009 року) на рівні 4000,00 грн. за результатами конкурсу (домовленості) з урахуванням моніторингу орендної плати на аналогічний об'єктах оренди, але не нижче орендної плати, визначеної на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - методика), яка становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (грудень 2009 року) 3836,67 грн. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування базової орендної плати на індекси інфляції за період з базового до першого місяця оренди.

Згідно з пп.3.3 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з пп.3.6 договору, орендна плата у розмірі 100% перераховується орендарем до спеціального фонду державного бюджету на спеціальний рахунок орендодавця в територіальному органі державного казначейства не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім.

Згідно з пп.5.3 договору, орендар зобов'язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до пп.10.1 договору, даний договір укладено строком на чотири місяці, що діє з 01.09.10р. до 31.12.10р. включно.

31.12.10р. між сторонами було укладено додаткову угоду № 129 до вищевказаного договору, згідно якої строк дії договору оренди № 58/2010 від 01.09.10р. продовжено до 30.12.12р. включно (а.с.32,33).

Згідно даних позивача, відповідач свої договірні зобов'язання по сплаті орендної плати виконав неналежним чином, внаслідок чого утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 32447,10 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.49), довідками позивача: № 4326 від 28.11.11р., № 4492 від 14.12.11р. (а.с.60,66), підписаним позивачем актом звірки взаємних розрахунків по нарахуванню та сплаті орендної плати станом на 01.09.11р., підписаними сторонами актом звірки взаємних розрахунків по нарахуванню та сплаті орендної плати за позовний період станом на 28.11.11р. (а.с.48,61) та іншими матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч.1 ст.173 ГК України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ст.193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною другою ст.625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно уточненого розрахунку позивача розмір 3% річних та інфляційних нарахувань становлять, відповідно, 441,28 грн. та 85,87 грн. (а.с.64,65).

Нарахована сума інфляційних обгрунтована та відповідає чинному законодавству.

Разом з тим, позивачем невірно здійснено нарахування 3% річних, у зв'язку з чим, судом здійснено відповідний перерахунок і визначена правильна сума 3% річних, що становить 440,04 грн.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідач позов не оспорив, своїм правом на участь в судовому розгляді справи не скористався, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають частковому задоволенню - з відповідача стягується на користь позивача 32447,10 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди № 58/2010 від 01.09.10р., 440,04 грн. 3% річних, 85,87 грн. інфляційних нарахувань.

В частині стягнення 01,24 грн. 3% річних суд відмовляє у зв'язку з безпідставністю заявлення вимог.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.49,82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Гамма еліт-сервіс", 10014, м.Житомир, вул.Київська 10, ідентифікаційний код 33974966:

- на користь Квартирно - експлуатаційного відділу міста Житомир, 10014, м.Житомир, вул.Адмірала Щасного 20, ідентифікаційний код 08492505 - 32447,10 грн. боргу по орендній платі згідно договору оренди № 58/2010 від 01.09.10р., 440,04 грн. 3% річних, 85,87 грн. інфляційних нарахувань, 329,73 грн. державного мита та 230,16 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга подається на рішення місцевого господарського суду протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 14.12.11р.

СуддяГансецький В.П.

<Поле для текста >

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам (рек. з повід. про вруч.).

<Текст >