Рішення № 19930215, 25.10.2011, Василівський районний суд Запорізької області

2-1343/11 25.10.2011

Справа № 2-1343/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                             (заочне)

25 жовтня 2011 року                                                                                м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого судді                                         Сидоренко Ю.В.

при секретарі:                                                  Осінцевій Л.А.,

за участю представника позивача                     ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

                                                            ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариства Комерційний банк «ПриватБанк»звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за Кредитним договором № ZРVАОІ0000002841 від 15.01.2008 року перед ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" в розмірі 231583,71 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно: земельну ділянку розміром 0,1179 га, надану для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; домоволодіння, шлаколите, обкладене цеглою, загальною площею 94,30 кв.м., житловою площею 49,40 кв.м., зазначені літ.А-1, а також слідуючі господарчі та побутові споруди: літня кухня - Б, сарай-В, льох - ПГ, басейн №1, огорожа №2, гараж-Г, убиральня - душ - Д, який розташований за адресою: с. Кам'янське, ул. Латишських стрільців, 30 Василівського району Запорізької області, та належить на праві приватної власності ОСОБА_3 шляхом продажу вказаного Предмету іпотеки ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 ОСОБА_4 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою особою-покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з передачею Іпотекодержателю ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" в управління предмет іпотеки на період до його реалізації (згідно ст.34 "Закону про іпотеку"). Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 9092829003111 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570. Зобов'язати Іпотекодавця ОСОБА_3 передати Іпотекодержателю ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" предмет іпотеки - а саме: нерухоме майно: земельну ділянку розміром 0,1179 га, надану для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; домоволодіння, шлаколите, обкладене цеглою, загальною площею 94,30 кв. м., житловою площею 49,40 кв.м., зазначені літ.А-1, а також слідуючі господарчі та побутові споруди: літня кухня -Б, сарай-В, льох- ПГ, басейн№1, огорожа №2, гараж-Г, убиральня - душ Д, які розташовані за адресою:с. Кам'янське, вул.Латишських стрільців, 30 Василівського району Запорізької області в управління (згідно ст.34 "Закону про іпотеку") на період до його реалізації у порядку, встановленому Законом України "Про іпотеку". Управління майном здійснюється відповідно до законодавства України та умов, визначених іпотечним договором. Доходи, отримані в результаті управління предметом іпотеки, спрямовуються на задоволення забезпечених іпотекою вимог Іпотекодержателя.", а також стягнути з відповідача, понесені ПАТ КБ ПРИВАТБАНК" судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1708,50 грн. та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи на р/р 64993919400001 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просить позов задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві. Проти ухвалення заочного рішення у справі, на підставі наявних у ній доказів, не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про отримання судової повістки, причини неявки суду не повідомлено, заперечень не надано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з"ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв"язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно між сторонами у справі 15.01.2008 року було укладено кредитний договір ZРVАОІ0000002841від 15.01.2008 року, на підставі якого відповідачу було надано кредит на строк до 15.01.2018 року.

Відповідно до п.7.1 Кредитного договору відповідач зобов’язаний с 27 по 03 число кожного місяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 15 % на місяць на суму залишку заборгованості. У визначений період оплати відповідач зобов'язався щомісяця сплачувати банку 1626,13 грн. для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісії, а також інших витрат банку, відповідно до п. п. 2.2 кредитного договору. Згідно з п.4.1 кредитного договору, за порушення термінів оплати відсотків, відповідач зобов’язаний сплатити пеню в розмірі 0,15 % від суми простроченого платежу.

В забезпечення виконання кредитного договору між сторонами 15.01.2008 року було укладено договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надав кредит на поліпшення якості окремого житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька область Василівський район с. Камянське вул. Латишських стрільців 30

В результаті невиконання відповідачем умов договору в частині погашення кредиту, станом на 05.09.2011 року виникла заборгованість в загальному розмірі 231583,70 грн., яка складається з наступного: 158656,76 грн. –заборгованість за кредитним договором, 41646,16 грн. –заборгованість по процентам за користуванням кредитом, 7161,22 грн. –заборгованість по комісії за користування кредитом, 24119,57 грн. –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором., що підтверджено наданим позивачем розрахунком заборгованості за кредитним договором № ZРVАОІ0000002841 від 15.01.2008 року.

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.572 ЦК України, в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобов`язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. В рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом. У разі часткового виконання боржн6иком зобов`язання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається у первісному обсязі.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушення зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов"язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.615 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно до ст.617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ст.626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст.628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.651 ЦК України, договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави (ст.ст.1046-1053), якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ст.1055 ЦК України, кредитний договір укладається у письмовій формі.

Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов’язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього закону ,яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі –покупцеві.

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку»одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення та згідно ст. 109 ЖУ України –звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно положень ч.1 ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або користування житловим приміщенням.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки відповідач не виконав належним чином свої зобов’язання за укладеними договорами –про надання кредиту та іпотеки між сторонами у справі.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати, а саме: судовий збір в загальній сумі 1708,50 грн та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120,00 грн., які понесені позивачем та документально ним підтверджені.

На підставі вищевикладеного та керуючись Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст.ст. 526, 527, 530, 572, 589, ст..ст.590, 610-612, 614, 615, 617, 625, 626, 628, 629, 631, 638, 651, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 218,224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства КБ «Приватбанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZРVАОІ0000002841 від 15.01.2008 року перед ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" в розмірі 231583,71 грн. (двісті тридцять одна тисяча п'ятсот вісімдесят три гривні) 71 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нерухоме майно - земельну ділянку розміром 0,1179 га, надану для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; домоволодіння, шлаколите, обкладене цеглою, загальною площею 94,30 кв.м., житловою площею 49,40 кв.м., зазначені літ.А-1, а також слідуючі господарчі та побутові споруди: літня кухня - Б, сарай-В, льох - ПГ, басейн№1, огорожа №2, гараж-Г, убиральня - душ - Д, який розташований за адресою: с. Кам'янське, ул. Латишських стрільців, 30 Василівського району Запорізької області, та належить на праві приватної власності ОСОБА_3 шляхом продажу вказаного Предмету іпотеки ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою особою-покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з передачею Іпотекодержателю ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК" в управління предмету іпотеки на період до його реалізації. Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 9092829003111 ПриватБанку, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ „ПРИВАТБАНК»судові витрати у вигляді судового збору в сумі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу в сумі 120,00 грн., а всього –1828 (одна тисяча вісімсот двадцять вісім) гривень 50 копійок.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дати проголошення рішення і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, із поданням її копії до апеляційного суду, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області                                                   ОСОБА_5