Рішення № 19910215, 01.12.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 47/34101.12.11 За позовом Заступника прокурора Оболонського району міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради До Товариства з обмеженою відповідальністю «АРГО»

Про припинення права користування земельною ділянкою

Суддя Станік С.Р.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА_1 предст. (дов. від 23.11.2011р.)

від відповідача не зявився

прокурор Ноздрякова Ю.В. посв. №126 від 14.04.2010р.

У судовому засіданні 01.12.2011р. на підставі статті 85 Господарського процесуального кодексу України було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Заступник прокурора Оболонського району міста Києва звернувся до Господарського суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовом до відповідача про припинення права користування відповідача земельною ділянкою площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:78:192:0005) шляхом розірвання договору оренди № 78-6-00474 та зобовязання відповідача передати позивачу земельну ділянку площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:78:192:0005).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.09.2011р. було порушено провадження у справі №47/341, розгляд справи було призначено на 18.10.2011р.

У судовому засіданні 18.10.2011р. представник позивача подав суду пояснення, в яких позивач просить суд задовольнити позовні вимоги повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.10.2011р. розгляд справи відкладено до 01.11.2011р.

У судовому засіданні 01.11.2011р. представником прокуратури заявлено клопотання про продовження строку розгляду спору.

Згідно ч. 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України, у виняткових випадках за клопотанням сторони, з урахуванням особливостей розгляду спору, господарський суд ухвалою може продовжити строк розгляду спору, але не більш як на п'ятнадцять днів.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає клопотання про продовження строку вирішення спору в справі №47/341 законним та обґрунтованим, а отже таким, що підлягає задоволенню. Відповідно, вирішення спору в справі №47/341 підлягає продовженню на строк, визначений ч. 3 статті 69 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.11.2011р. розгляд справи відкладено до 01.12.2011р.

30.11.2011р. через канцелярію суду прокурор подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої прокурор просить суд зобовязати відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:78:192:0005).

У судовому засіданні 01.12.2011р. прокурор та позивач позовні вимоги (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) підтримали у повному обсязі, просили суд позов задовольнити. В обґрунтування поданого в інтересах держави позову прокурор наголошує на тому, що відповідачем здійснюється використання земельної ділянки площею 0,2844га без документів, що посвідчують право власності або користування земельною ділянкою, оскільки строк дії Договору оренди № 78-6-00474 від 25.10.2007р. складає один рік, та строк дії даного договору, на підставі якого було передано в оренду відповідачу спірну земельну ділянку, у встановленому чинним законодавством порядку сторонами продовжено не було.

Відповідач своїх представників в судове засідання 01.12.2011р. не направив, вимоги ухвали суду від 26.09.2011р. щодо надання витребуваних документів та письмових пояснень по суті спору не надав. Про проведення судового засідання був повідомлений належним чином за адресою свого місцезнаходження згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані матеріали справи, заслухавши прокурора та позивача, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Київської міської ради від 22.02.2007р. №160/821, 25.10.2007р. між позивачем Київською міською радою, як орендодавцем, та відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «АРГО», як орендарем, було укладено Договір оренди земельної ділянки, який зареєстровано Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про що зроблено запис від 29.10.2007р. за №78-6-00474 у книзі записів державної реєстрації договорів. Відповідно до умов даного договору орендодавець (позивач) за Актом приймання-передачі передає, а орендар приймає в оренду (строкове платне користування) земельну ділянку, яка розташована за адресою: просп. Московський, 24-а в Оболонському районі м. Києва, площею 0,2844га, цільове призначення: для реконструкції бази комплектації товарів народного споживання з подальшою її експлуатацією та обслуговуванням, кадастровий номер: 8000000000:78:192:0005.

Відповідно до п.3.1 договору вставлено, що договір укладено на 1 (один) рік.

Розділом 7 договору визначено умови повернення земельної ділянки, зокрема, встановлено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду.

Відповідно до п.8.4 договору орендар зобовязаний повернути земельну ділянку орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього договору.

Як зазначає прокурор, строк дії договору №78-6-00474 від 25.10.2007р. встановлено в один рік, та строк дії договору в установленому законом порядку сторонами не пролонговувався, однак, відповідач, у порушення умов договору, продовжує використовувати земельну ділянку за адресою: просп. Московський, 24-а в Оболонському районі м. Києва, площею 0,2844га.

На підтвердження використання відповідачем земельної ділянки за адресою: просп. Московський, 24-а в Оболонському районі м. Києва, площею 0,2844га позивачем подано суду податкові декларації за 2010-2011рр. орендної плати за земельну ділянку, яка надана у користування відповідача на підставі договору оренди землі №78-6-00474 від 25.10.2007р.

Оскільки умовами п.7.1 договору встановлено обовязок відповідача у разі припинення дії договору повернути земельну ділянку орендодавцеві Київській міській раді, Прокуратура Оболонського району міста Києва звернулася з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради про зобовязання відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:78:192:0005 (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог).

Пунктом 5 статті 121 Конституції України на прокуратуру України покладається представництво інтересів громадян або держави в суді у випадках, встановлених законом.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Частиною другою цієї статті визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 20 Цивільного кодексу України, право на захист особа здійснює на свій розсуд.

З огляду на положення зазначеної норми та принцип диспозитивності у господарському судочинстві, позивач має право вільно обирати способи захисту порушеного права чи інтересу.

Відповідно до ст. 2 ГПК України, господарський суд порушує справи, зокрема, за позовними заявами прокурорів та їх заступників, які звертаються до господарського суду в інтересах держави. Прокурор, який звертається до господарського суду в інтересах держави, в позовній заяві самостійно визначає, в чому полягає порушення інтересів держави, та обгрунтовує необхідність їх захисту, а також вказує орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних відносинах.

Статтею 36-1 Закону України "Про прокуратуру" визначено, що підставою представництва у суді інтересів держави є наявність порушень або загрози порушень економічних, політичних та інших державних інтересів, внаслідок протиправних дій (бездіяльності) фізичних або юридичних осіб, що вчинюються у відносинах між ними або державою.

Конституційний суд у рішенні від 08.04.1999 у справі №3-рн/99 (далі рішення Конституційного суду) вказав, що прокурор або його заступник самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві, в чому полягає порушення інтересів держави чи в чому існує загроза інтересам держави, і ця заява, за статтею 2 Арбітражного процесуального кодексу України (зараз ГПК), є підставою для порушення справи в арбітражному суді.

Із врахуванням того, що "інтереси держави" є оціночним поняттям, прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає з посиланням на законодавство, на підставі якого подається позов, в чому саме відбулося чи може відбутися порушення матеріальних або інших інтересів держави, обґрунтовує у позовній заяві необхідність їх захисту та зазначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Статтею 792 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до статті 1 Закону України “Про оренду землі” оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (статті 13 Закону України “Про оренду землі”).

Відповідно до ч. 2 статті 16 Закону України “Про оренду землі”, укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Відповідно до п. 1 статі 31 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.

Згідно з ч. 1 статті 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і обєктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин в їх сукупності.

Згідно статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Приписами статті 34 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що відповідачу була передана в оренду земельна ділянка площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:78:192:0005 на підставі Договору оренди земельної ділянки №78-6-00474 від 25.10.2007р., строк дії якого згідно з п.3.1 договору закінчився 25.10.2008р., однак, відповідач, у порушення умов п.п. 7.1, 8.4 договору (якими передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду та орендар зобовязаний повернути земельну ділянку орендодавцю у стані, придатному для її подальшого використання після припинення дії цього договору) та ч. 1 статті 34 Закону України "Про оренду землі", не повернув позивачу вказану земельну ділянку.

Доказів пролонгації дії Договору №78-6-00474 від 25.10.2007р. матеріали справи не містять, також, матеріали справи не містять доказів укладення відповідача з позивачем іншого договору оренди земельної ділянки площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:78:192:0005.

За таких обставин, позовна вимога (з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог) про зобовязання відповідача повернути позивачу земельну ділянку площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва, кадастровий номер 8000000000:78:192:0005 є законною, обґрунтованою і підлягає задоволенню у повному обсязі.

Державне мито за вимогу немайнового характеру і судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ч. 3 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача в доход Державного бюджету України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «АРГО»(місцезнаходження: 03151, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72, код ЄДРПОУ 19252164) повернути Київській міській раді (місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, земельну ділянку площею 0,2844 га по проспекту Московському, 24-а в Оболонському районі міста Києва (кадастровий номер 8000000000:78:192:0005).

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АРГО»(місцезнаходження: 03151, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 72, код ЄДРПОУ 19252164) в доход Державного бюджету України 85 (вісімдесят пять) грн. 00 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази відповідно до ст. 116 Господарського процесуального кодексу України.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя С.Р.Станік

Дата складання повного тексту рішення 08.12.2011р.