Рішення № 19904690, 22.11.2011, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2011 рокуСправа № 06/5026/2020/2011

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого судді Анісімова І.А., при секретарі судового засідання Хелис Н.М.,

у відкритому судовому засіданні в приміщенні господарського суду за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка,307

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_1 - за довіреністю,

від відповідача: ОСОБА_2 - за довіреністю,

розглядає справу:

за позовом приватного акціонерного товариства "Будівельник"

до Кредитної спілки "Фенікс-Черкаси"

про стягнення 26 995 грн. 19 коп.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено вимогу про стягнення з відповідача 26 995 грн. 19 коп. боргу за оренду нежитлового приміщення, компенсацію комунальних послуг та за розміщення рекламного щита за договором №3 від 24.11.2010.

До прийняття рішення по справі представник позивача подав заяву від 22.11.2011 про зменшення розміру позовних вимог, просить стягнути 2913 грн. 48 коп. у тому числі 1 880 грн. 03 коп. борг за оренду нежитлового приміщення, 511 грн. 45 коп. компенсацію комунальних послуг та 522 грн. 00 коп. за розміщення рекламного щита. Додатково просить покласти на відповідача відшкодування витрат у сумі 61 грн. 00 коп. повязаних із замовленням витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (на відповідача) та судових витрат в повному розмірі. Повідомив, що від стягнення 24081 грн. 71 коп. відмовляється, в цій частині провадження просить припинити.

Відповідач доповненням до відзиву від 22.11.2011 на позовну заяву та заявою від 22.11.2011 позов визнав частково у сумі 2913 грн. 48 коп.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з урахуванням заяви від 22.11.2011.

Заслухавши представників сторін, дослідивши усі обставини, перевіривши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав.

24.11.2010 між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди приміщення №3.

У відповідності з цим договором Орендодавець (позивач) зобовязується з 01.01.2011 передати, а Орендар (відповідач) прийняти в строкове, платне користування (оренду), без права передачі в суборенду, нежитлове приміщення загальною площею 50,18 м2 (з врахуванням місць загального користування в частковому відношенні площі орендованого приміщення до загальної площі місць загального користування), що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м Золотоноша, вул. Шевченка, 65А.

Згідно п. 2.4 обовязок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, що передає приміщення іншій стороні.

Згідно п. 3.1 розмір місячної орендної плати становить 35 грн. за один квадратний метр площі приміщення.

Згідно п. 3.2 орендна плата сплачується Орендарем щомісяця авансовими платежами до 01 числа звітного місяця. У разі якщо Орендар не сплатив орендну плату авансовим платежем до 01 числа звітного місяця, орендна плата за такий місяць становить подвійний розмір, визначений п.3.1 цього договору.

Згідно п. 3.3 у орендну плату не входять, а сплачуються окремо, на підставі виставлених рахунків, протягом 3 банківських днів з дня виставлення рахунків, комунальні зручності.

14.11.2011 до договору №3 від 24.11.2010 було укладено додаткову угоду.

У відповідності з п. 1 додаткової угоди пункт договору 1.1 викласти в такій редакції "Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає у строкове, платне користування (оренду), без права передачі в суборенду, нежитлове приміщення загальною площею 20,64 м2 що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м Золотоноша, вул. Шевченка, 65А та рекламний щит, що розміщений на фасаді адміністративного будинку".

Згідно п. 4 додаткової угоди дана угода набирає чинності з 01.05.2011 та діє відповідно терміну дії договору.

Позивач повністю виконав умови договору та додаткової угоди, передав в оренду нежитлове приміщення загальною площею 50,18 м2 що знаходиться за адресою: Черкаська обл., м Золотоноша, вул. Шевченка, 65А згідно акту здачі-приймання приміщення від 24.11.2010, прийняв дане приміщення за актом здачі-приймання приміщення від 01.05.2011 та передав в оренду нежитлове приміщення загальною площею 20,64 м2 згідно акту здачі-приймання приміщення від 01.05.2011.

Відповідач свої зобовязання по договору оренди нежитлового приміщення належним чином не виконав. Оплату згідно умов договору за січень-вересень 2011 року провів частково в сумі 15150 грн. 00 коп.

01.04.2011 відповідач направив гарантійний лист, в якому вказав, що борг буде погашений до кінця квітня 2011 року. Гарантійне зобовязання відповідач не виконав.

17.05.2011, 17.06.2011, 30.06.2011 відповідачу направлені претензії з вимогами оплатити заборгованість за договором оренди. Вимоги залишені без задоволення.

Згідно уточненого розрахунку позивача борг становить 2913 грн. 48 коп. по орендній платі 1 880 грн. 03 коп., 511 грн. 45 коп. компенсація комунальних послуг та 522 грн. 00 коп. за розміщення рекламного щита.

Крім того 61 грн. 00 коп. відшкодування витрат повязаних із замовленням витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (на відповідача).

В судовому засіданні представники сторін подали сумісну заяву, якою підтвердили факт заборгованості в сумі 2913 грн. 48 коп.

Факт передачі нежитлового приміщення в оренду підтверджено актами здачі-приймання приміщення та гарантійним листом від 01.04.2011 наявними в матеріалах справи.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За таких обставин, позивач на підставі договору №3 від 24.11.2010, додаткової угоди від 14.11.2011 вправі вимагати стягнення з відповідача cуму основного боргу, компенсування комунальних послуг та за розміщення рекламного щита .

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. З цією нормою кореспондуються і приписи ст. 193 ГК України, що визначають загальні умови виконання господарських зобовязань.

В частині стягнення 24081 грн. 71 коп. боргу позивач відмовився від позову і відмова прийнята господарським судом, тому провадження у справі в цій частині позову підлягає припиненню, п. 4 ст. 80 ГПК України. Господарський суд розяснив наслідки відповідних процесуальних дій.

Таким чином, вимоги позивача відповідають фактичним обставинам та матеріалам справи, тому підлягають задоволенню частково у сумі 2974 грн. 48 коп. (1 880 грн. 03 коп. оренда приміщення + 511 грн. 45 коп. компенсацію комунальних послуг + 522 грн. 00 коп. за розміщення рекламного щита + 61 грн. 00 коп. відшкодування витрат повязаних із замовленням витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців).

В задоволенні решти позовних вимог в сумі 24081 грн. 71 коп. провадження слід припинити.

Стаття 32 ГПК України встановлює, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких, господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін.

В статті 33 ГПК України зазначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Рішення прийнято на підставі тих документів, які є у справі.

За таких обставин, суд вважає позов доведеним частково, тому позовні вимоги слід задовольнити частково.

Судові витрати: витрати по сплаті держмита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.49, п.4 ст. 80, ст.82 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково

Стягнути з Кредитної спілки "Фенікс-Черкаси" (18000, м.Черкаси, вул. Гоголя, буд. 221, код 33282838) на користь приватного акціонерного товариства "Будівельник" (19700, Черкаська обл., м. Золотоноша, вул. Шевченка, буд. 68А, код 01352681) 2974 грн. 48 коп. боргу, 269 грн. 95 коп. витрат по сплаті держмита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

В задоволенні решти позовних вимог в сумі 24081 грн. 71 коп. провадження припинити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя І.А.Анісімов

Рішення підписано 22.11.2011