Рішення № 1990448, 24.07.2008, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.08 Справа № 24/3пд

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Індекспром", м. Луганськ

до Відкритого акціонерного товариства "Краснолуцький машинобудівельний завод", м. Красний Луч Луганської області

про визнання договорів купівлі-продажу дійсними та визнання права власності

Суддя Рябцева О.В.

Секретар судового засідання Савенко В.Ю.

в присутності представників сторін:

від позивача –Коліуш Г.В. –юрисконсульт, довіреність № 03/07-01 від 03.07.2008р.

від відповідача –Григор'єв Р.М. –юрисконсульт, довіреність № б/н від 18.07.2007р.

в с т а н о в и в:

Суть спору: позивачем заявлені вимоги:

- про визнання дійсним Договір № 1 купівлі-продажу за результатами відкритих торгів (аукціону) від 28.11.2007р. (Протокол № 1) щодо придбання будівлі ділянки засобів механізації № 3 під літ. Б-1 загальною площею 795 кв.м., розташованої за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "в", укладений 30.11.2007р. між ТОВ "Індекспром" і ВАТ "Краснолуцький машинобудівельний завод";

- про визнання дійсним Договір № 2 купівлі-продажу за результатами відкритих торгів (аукціону) від 28.11.2007р. (Протокол № 2) щодо придбання будівлі цеху № 1 під літ. А-1 з прибудовою а-2 загальною площею 3920,8 кв.м., розташованої за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "б", укладений 30.11.2007р. між ТОВ "Індекспром" і ВАТ "Краснолуцький машинобудівельний завод";

- про визнання за ТОВ "Індекспром" права власності на будівлю ділянки засобів механізації № 3 під літ. Б-1 загальною площею 795 кв.м., розташовану за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "в";

- про визнання за ТОВ "Індекспром" права власності на будівлю цеху № 1 під літ. А-1 з прибудовою а-2 загальною площею 3920,8 кв.м., розташовану за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "б".

Відповідач проти заявлених вимог не заперечує, посилаючись на те, що даний спір виник через несвоєчасне оформлення ним права власності на спірне майно.

Оцінивши надані докази і доводи сторін, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених вимог з огляду на наступне.

Як підтверджено матеріалами справи 28.11.2007р. на Українській універсальній біржі у м. Полтава ТОВ "Індекспром" переміг на відкритих торгах (аукціоні) на придбання майна ВАТ "Краснолуцький машинобудівний завод", а саме :

- будівля ділянки засобів механізації № 3 загальною площею 795 кв.м. (згідно технічного паспорту Краснолуцького КП БТІ від 07.08.2007р.), розташована за адресою: Луганська область, м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1, за ціною 40 808 (сорок тисяч вісімсот вісім) грн. 57 коп., що підтверджено Протоколом № 1 відкритих торгів (аукціону);

- будівля цеху № 1 загальною площею 3930,8 кв.м. (згідно технічного паспорту Краснолуцького КП БТІ від 24.07.2007р.), розташована за адресою: Луганська область, м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1, за ціною 202 155 (двісті дві тисячі сто п'ятдесят п'ять) грн. 60 коп., що підтверджено Протоколом № 2 відкритих торгів (аукціону).

Зазначене майно належало відповідачеві на праві власності на підставі Наказу Міністра вугільної промисловості України від 28.06.1996 р. № 299 "Про створення ВАТ "Краснолуцький машинобудівний завод" шляхом перетворення державного ордена Трудового Червоного Прапора "Краснолуцького машинобудівного заводу" і Наказу Фонду державного майна України від 31.07.2007 р. № 356 "Про затвердження переліку нерухомого майна".

Реалізація зазначеного майна здійснювалася на підставі Протоколів від 10.08.2007 р. і 07.09.2007р. зборів комітету кредиторів у справі № 9/75б про банкрутство ВАТ "Краснолуцький машинобудівний завод", рецензування й узгодження з Фондом державного майна України від 29.10.2007р. № 24-400, і Наказу ВАТ "Краснолуцький машинобудівний завод»від 01.11.2007 р. № 140 "Про продаж об'єктів нерухомості й устаткування".

На підставі протоколів відкритих торгів (аукціону), у частині придбання нерухомого майна, 30.11.2007р. між ТОВ "Індекспром" і ВАТ "Краснолуцький машинобудівний завод" укладені Договір № 1 купівлі-продажу за результатами відкритих торгів (аукціону) від 28.11.2007р. щодо придбання будівлі ділянки засобів механізації № 3 загальною площею 795 кв.м. (Протокол № 1) і Договір № 2 купівлі-продажу за результатами відкритих торгів (аукціону) від 28.11.2007 р. щодо придбання будівлі цеху № 1 загальною площею 3930,8 кв.м. (Протокол № 2).

Пунктами 2.2. зазначених договорів встановлено, що відповідно до умов протоколів відкритих торгів (аукціону) по оплаті, позивач як покупець перераховує кошти у рахунок сплати вартості майна відповідачеві як продавцеві через Українську універсальну біржу.

Пунктами 4.2. зазначених договорів встановлено, що право власності на спірне майно переходить до позивача як покупця після повної сплати вартості цього майна, нотаріального посвідчення договорів і державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Позивачем розрахунок проведений в повному обсязі.

Нотаріальне посвідчення і державна реєстрація права власності не відбулись через відсутність у Продавця (відповідача) свідоцтва про право власності на реалізоване майна.

25 і 26 лютого 2008р. після укладання спірних договорів відповідач зареєстрував у БТІ своє право власності на спірне майно. Рішенням виконкому Краснолуцької міської ради від 24.01.2008р. № 30 будівлі цеху № 1 під літ. А-1 з прибудовою а-2 загальною площею 3920,8 кв.м. привласнена поштова адреса: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "б". Рішенням виконкому Краснолуцької міської ради від 07.02.2008р. № 36 будівлі ділянки засобів механізації № 3 під літ. Б-1 загальною площею 795 кв.м. привласнена поштова адреса: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "в".

Таким чином, відповідач несвоєчасно оформив своє право власності на спірне майно, що перешкодило оформленню права власності покупця (позивача).

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. З ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки сторони домовилися про всі істотні умови щодо договорів купівлі-продажу спірного майна, позивач повністю виконав свої грошові зобов'язання по сплаті вартості спірного майна, відповідач не заперечує вимог позивача, позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита в сумі 2599 грн. 65 коп. і на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

За згодою учасників судового процесу у судовому засіданні на підставі статті 85 ГПК України було оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним Договір № 1 купівлі-продажу за результатами відкритих торгів (аукціону) від 28.11.2007р. (Протокол № 1) щодо придбання будівлі ділянки засобів механізації № 3 під літ. Б-1 загальною площею 795 кв.м., розташованої за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "в", укладений 30.11.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Індекспром" і Відкритим акціонерним товариством "Краснолуцький машинобудівельний завод".

3. Визнати дійсним Договір № 2 купівлі-продажу за результатами відкритих торгів (аукціону) від 28.11.2007р. (Протокол № 2) щодо придбання будівлі цеху № 1 під літ. А-1 з прибудовою а-2 загальною площею 3920,8 кв.м., розташованої за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "б", укладений 30.11.2007р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Індекспром" і Відкритим акціонерним товариством "Краснолуцький машинобудівельний завод".

4. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Індекспром" ", м. Луганськ, вул. К. Маркса, 26/10, ідентифікаційний код 32138959 на будівлю ділянки засобів механізації № 3 під літ. Б-1 загальною площею 795 кв.м., розташовану за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "в".

5. Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Індекспром" ", м. Луганськ, вул. К. Маркса, 26/10, ідентифікаційний код 32138959 на будівлю цеху № 1 під літ. А-1 з прибудовою а-2 загальною площею 3920,8 кв.м., розташовану за адресою: м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1 "б".

6. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Краснолуцький машинобудівельний завод", Луганська область, м. Красний Луч, вул. Заводський проїзд, 1, ідентифікаційний код 00165646 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Індекспром", м. Луганськ, вул. К. Маркса, 26/10, ідентифікаційний код 32138959 витрати по сплаті державного мита в сумі 2599 грн. 65 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн., видати наказ.

7. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

8. Рішення підписано –29.07.2008р.

Суддя О.В. Рябцева