Рішення № 19903934, 21.11.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" листопада 2011 р.Справа № 11/5025/1751/11 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" м. Хмельницький

про стягнення 3594,74 грн., з яких 3176,47 грн. - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

Суддя Радченя Д.І.

Представники сторін:

від позивача: ОСОБА_3 - представник за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.;

від відповідача: не з'явився;

від третьої особи: ОСОБА_2 - представник за довіреністю №14-22 від 19.09.201р.

У судовому засіданні 21.11.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: позивач - Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький звернувся з позовом до суду про стягнення з відповідача - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин 3563,09 грн. з яких 3144,82 грн. - орендна плата,103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

Ухвалою господарського суду від 06.10.2011р. порушено провадження у справі.

В зв'язку з неявкою представника відповідача та необхідністю витребування додаткових доказів у справі розгляд справи відкладався.

До судового засідання 31.10.2011р. на адресу суду від позивача надійшло клопотання про уточнення позовних вимог, згідно якого з врахуванням дати повернення майна балансоутримувачу позивач збільшив позовні вимоги.

За змістом заяви про уточнення позовних вимог останній просить стягнути з відповідача на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області 3594,74 грн., з яких 3176,47 грн. - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

З огляду на те, що подана позивачем заява не суперечить законодавству та не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси вона прийнята судом.

Надалі предметом розгляду у справі виступала вимога про стягнення 3594,74 грн., з яких 3176,47 грн. - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штраф.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги, з врахуванням заяви про уточнення підтримав, обґрунтовуючи останні наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзив на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі в судовому засіданні не направив, хоча був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи. Ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи направлялись на адресу відповідача, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Представник третьої особи в попередньому судовому засіданні та в письмових поясненнях у справі повідомив, що станом на 06.10.2011р. заборгованість по орендній платі та відшкодуванню комунальних послуг відповідачем погашена, приміщення, яке знаходилось в оренді в відповідача здане, і в Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" до відповідача претензій немає.

З огляду на викладене, оскільки неявка відповідача не перешкоджає вирішенню спору по суті, суд вважає за можливе згідно ст. 75 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Суд оцінивши подані позивачем по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

22.03.2011р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) укладено договір №1157 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець зобовязався передати, а орендар прийняти в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно вбудоване приміщення на другому поверсі будівлі цеху обслуговування споживачів №9 цеху поштового зв'язку №6 (реєстровий номер 21560045.2300.ААЖЕК159) площею 29,5 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового звязку “Укрпошта”, вартість якого згідно визначена за незалежною оцінкою станом на 31.10.2010р. і становить 55863,00 грн. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна (п. 1.1., 2.1.).

Відповідач одержав зазначене нерухоме майно згідно підписаного сторонами акту прийому-передчі від 22.03.2011р.

Пунктом 3.1 договору визначена орендна плата за базовий місяць оренди січень 2011р. в розмірі 856,00грн. Згідно п.3.3 договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

За змістом п.3.6 договору сторони погодили, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним місяцем у співвідношенні: 70% до державного бюджету та 30% балансоутримувачу -ЦПЗ №6 ХД УДППЗ "Укрпошта".

Пунктом 3.11. договору передбачено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

Позивачем, як орендодавцем, з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, заявлена до стягнення орендна плата в розмірі 70% в сумі 3176,47грн. за період з квітня 2011 року по вересень 2011 року згідно поданого розрахунку.

При цьому враховано, що згідно акту приймання-передачі приміщення по договору оренди від 22.03.3011р. №1157 орендоване приміщення передано балансоутримувачу Хмельницькій дирекції УДППЗ "Укрпошта".

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренди від 22.03.2011р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та банансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нараховано 103,79 грн. - пені та 314,48 грн. - штрафу.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги:

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

У визначений договором строк до 12 числа місяця наступного за звітним, відповідачем не вносилась на рахунок орендодавця орендна плата у розмірі 70% від суми оренди за кожен місяць, у зв'язку з чим виникла заборгованість суму 3176,47грн. за період з квітня 2011 року по вересень 2011 року, що підтверджується наявними в матеріалах справи доказами.

При цьому судом враховується положення п. 3.11 договору оренди, згідно якого у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом прийому-передачі включно.

Тому позовні вимоги в цій частині обґрунтовані, відповідають чинному законодавству та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно зі ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

За умовами договору (п.3.7 та 3.8 договору) сторони передбачили, що у випадку несвоєчасної оплати орендних платежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10 % від суми заборгованості.

На підставі зазначеного позивачем нараховано 103,79 грн. - пені за період з 13.05.2011р. по 29.09.2011р. та 314,48 грн. - штрафу за період з квітня 2011р. по серпень 2011р. Зазначені нарахування проведені обґрунтовано в межах максимально можливого розміру. Тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Судові витрати по справі відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають покладенню на відповідача у звязку із задоволенням позову шляхом стягнення в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 13, 33, 43, 44-49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, Суд -

В И Р І Ш И В:

Позов регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області, м. Хмельницький до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м. Нетішин за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Хмельницької дирекції Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" м. Хмельницький про стягнення 3594,74 грн., з яких: 3176,47 грн. - орендна плата, 103,79 грн. - пеня, 314,48 грн. - штрафу задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідн. код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області (вул. Соборна, 75, м. Хмельницький, ідн. код 02898152) 3176,47 грн. (тридцять одна тисяча сто сімдесят шість гривень 47 коп.) основного боргу, 103,79 грн. (сто три гривні 79 коп.) пені та 314,48 грн. (триста чотирнадцять гривень 48 коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ідн. код НОМЕР_1) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 ВДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) державне мито в розмiрi 102,00 грн. (сто дві гривні), та в дохід державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264, банк ГУДКУ у Хмельницькій області (на рахунок 31211264700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, МФО 815013) 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ, який надіслати податковому органу.

СуддяД.І. Радченя

Повний текст рішення виготовлено та підписано суддею відповідно до ст. 85 ГПК України 25.11.2011 року.

Віддрук.3 прим.:

1 - до справи,

2 - позивау (за заявою)

3 - відповідачу(рекомендованим з повідомленням)