Рішення № 19899930, 13.10.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2011 р.Справа №18/2735/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фармацевтична компанія "Провізор", (юрид. адреса: вул. Калініна, 26, кв. 19, м.Полтава, 36040) (поштова адреса: вул.Петра Юрченка,3, м.Полтава, 36007).

до Управління майном комунальної власності міста, вул. Жовтнева, 36, м.Полтава, 36000

про виділення в натурі частку майна

Суддя Кльопов І.Г.

Представники:

від позивача: Лободанов С.О.

від відповідача: ОСОБА_1., дор. №01-15/01/09/11 від 05.01.11р.

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про виділення на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична компанія «Провізор»(36023, м. Полтава, вул. Калініна, буд. 26, к. 19; код СДРПОУ 32371015) в натурі частку із майна в окрему одиницю, як самостійний об'єкт права власності з присвоєнням окремої адреси, що є у спільній частковій власності, а саме нерухоме майно - частину житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А, позначена у плані літер. «А-5» загальною площею 57,5 м. кв., яка складається із: 1 коридор пл. 6.6 м.кв., 3 підсобне приміщення пл. 6.7 м. кв., 4 зала пл. 40.8 м. кв., 11 вбиральня пл. 1.7 м. кв., 12 коридор пл. 1.7 м. кв. та визнати право власності на виділене майно за товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична компанія «Провізор», як окремий об'єкт в цілому.

Відповідач у відзиві проти позову не заперечує.

У судовому засіданні 13.10.2011р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст.85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі - продажу комунального майна нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А від «29» вересня 2010 року, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична компанія «Провізор» (позивач) та територіальною громадою міста Полтави (відповідач) позивачем набуто право власності на 1/25 (одну двадцять п'яту) частину житлового будинку з вбудованими нежитловимн приміщеннями за адресою: м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А.

Договір зареєстровано в ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», про що свідчить витяг про державну реєстрацію прав № 28053466 від 18.11.2010 p., реєстраційний номер 7743807, номер запису 2250 в книзі 11.

Нерухоме майно, що належить позивачу розташоване в м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А, в частині житлового будинку літ. «А-5» з вбудованими нежитловими приміщеннями і в цілому складається з: 1 коридор пл. 6.6 м. кв., З підсобне приміщення пл. 6.7 м. кв., 4 зала пл. 40.8 м. кв., II вбиральня пл. 1.7 м. кв., 12 коридор пл. 1.7 м. кв., загальною площею 57,5 м. кв.

Позивач не має можливості в повній мірі здійснювати свої права власника та розпоряджатися належною йому частиною житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в м. Полтава по вул. Сортувальна, буд. 33-А, оскільки, згідно витягу про державну реєстрацію прав №28053466 від 18.11.2010 p., реєстраційний номер 7743807, виданого ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», вказані приміщення перебувають у приватній спільній частковій власності, що створює перешкоди для позивача в повній мірі розпоряджатися своїм майном.

У відповідності до ст. 334 ЦК України позивач є законним власником 1/25 частини житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою : м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А.

Статтею 356 ЦК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного із них у праві власності є спільною частковою власністю. Кожний із учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу своєї частки в натурі.

Пункт З ст. 358 ЦК України передбачає, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Так як придбана позивачем частина житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями має окремий вхід, то виділення частки із майна, що знаходиться у спільній частковій власності в натурі, не порушує прав інших власників.

Судовим експертом Федоровою І.О. надано висновок спеціаліста будівельно- технічного дослідження № 171 від 14.09.2011 р., в якому зроблено висновок: об'ємно- планувальне та конструктивне рішення, санітарно - гігієнічні вимоги, пожежна безпека та інженерне обладнання частина житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями пл. 57,5 м. кв. в буд. літ. «А-5», що складає 1/25 частини об'єкту, розташованого за адресою: м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А, відповідають будівельним нормам, які діють на території України і висуваються до громадських будівель та споруд.

Об'єкт дослідження - частина житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями в м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А має окремий вхід, має необхідну сукупність основних та допоміжних приміщень, відповідає будівельно - технічним нормам. Технічно можливе виділення вищевказаних приміщень пл. 57,5 м. кв. в м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А в окремий об'єкт нерухомого майна.

Відповідно до статті 32 ГПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у встановленому законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Стаття 33 ГПК України встановлює, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі статтею 34 ГПК України Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Стаття 36 ГПК України передбачає, що письмовими доказами є документи i матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Оригінали документів подаються, коли обставини справи відповідно до законодавства мають бути засвідчені тільки такими документами, а також в інших випадках на вимогу господарського суду.

Відповідно до п. 4 роз'яснення Вищого арбітражного суду України № 02-5/422 від 10.12.1996 р. (із змінами і доповненнями) "Про судове рішення" у відповідності з статтею 4 ГПК України рішення з господарського спору повинно прийматись у цілковитій відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 82 ГПК України рішення приймається господарським судом за результатами оцінки доказів, поданих сторонами, а також доказів, які були витребувані господарським судом, у нарадчій кімнаті.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, а також подані докази, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно повно та об'єктивно за своїм внутрішнім переконанням оцінивши всі обставин справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову повністю.

На підставі матеріалів справи та керуючись 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити

2. Виділити на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична компанія «Провізор»(36023, м. Полтава, вул. Калініна, буд. 26, к. 19; код СДРПОУ 32371015) в натурі частку із майна в окрему одиницю, як самостійний об'єкт права власності з присвоєнням окремої адреси, що є у спільній частковій власності, а саме нерухоме майно - частину житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Сортувальна, буд. 33-А, позначена у плані літер. «А-5»загальною площею 57,5 м. кв., яка складається із: 1 коридор пл. 6.6 м.кв., З підсобне приміщення пл. 6.7 м. кв., 4 зала пл. 40.8 м. кв., 11 вбиральня пл. 1.7 м. кв., 12 коридор пл. 1.7 м. кв. та визнати право власності на виділене майно за товариством з обмеженою відповідальністю «Фармацевтична компанія «Провізор», як окремий об'єкт в цілому.

3. Копію рішення направити сторонам.

СуддяКльопов І.Г.